1、“.....相邻有多所中等院校 科研院所多处商业写字楼，门前停车位置充足，公共交通方便快捷， 并且方圆五公里内没有相同的业态。能在如此环境之中寻找到这样块商业空间可算是及其不易的。 同时该项目位于红桥区政府规划的丁字沽商贸服务功能区及西沽 文化旅游休闲功能区内，是红桥区未来重点开发的以商贸餐饮文 化旅游及休闲为体的综合服务为主的特色功能区内......”。

2、“.....这也是投资该项目可持续发展 的坚实基础和动力保证。 投资收益保守估算，仅的入场包厢收费及超市酒水收入就可 达稳定回收基本投资，这说明该酒店项目具有相当好的投资价值，是 近乎于无投资风险的可行项目。见图标 同时，分析表明天津市近几年同类业态展店迅猛，未来的竞争将 逐步激烈。新开店面无论是在规模上还是资金投入上均往规模化豪 华化发展。针对现状......”。

3、“.....充分打造企业 独特竞争力，通过建立完善管理体系，着眼于差异化的营销思路，打 造自己的品牌定位。在做好单店的基础上，通过连锁扩张形式做大做 强，以确保项目长久不衰。 第二章项目背景 第节项目提出的背景 该项目地所处天津红桥区，地区人口万，北侧区域紧邻河北工 业大学校东院北洋职高，东侧为西沽公园，南侧为河北工业大学校 南院......”。

4、“.....项目空间周边交 通便利，配套商业较为设施完善。周边目前尚未有适合大众消费的大 型休闲娱乐场所。 第二节行业发展前景 第家量贩式最早由好乐迪于年在台湾创建，大陆第 量贩式是年钱柜在上海创建。十多年经营和发展，使得量贩 式已经在全国几年同类业态展店迅猛，未来的竞争将 逐步激烈。新开店面无论是在规模上还是资金投入上均往规模化豪 华化发展。针对现状......”。

5、“.....充分打造企业 独特竞争力，通过建立完善管理体系，口万，北侧区域紧邻河北工 业大学校东院北洋职高，东侧为西沽公园，南侧为河北工业大学校 南院，周边有风貌里小区金忠公寓等多个小区等。项目空间周边交 通便利，配套商业较为设施完善。周边目前尚未有全国风靡。这种源于台湾的新型以其高质量的音响 设备快捷方便的点歌系统以及规模化大众化和自助式的时尚概念......”。

6、“..... 随着人们的生活水平不断的提高，补目前大众娱乐休 闲的需求。 根据调查表明，在本身就不是很多可选的娱乐项目中，即 不需要打保龄球体力要求，也不向看电影那样静态缺乏互动，而 可以为大众提供个增进感情纾解压力的场潜力可见斑。 第三章投资环境和发展规划 第节资源状况和社会经济环境 自然资源和基础设施。红桥区是天津的发祥地......”。

7、“.....形成三岔河口，成为历史上南粮北运和水上，文化馆娱乐中心体育场游泳池图书馆影剧院分 布全区。 社会经济现状和发展。红桥区是天津市重要的商业区之。自 清代以来，北大关带就成为天津最早的商埠，估衣街是天津古老而 久负盛 社会经济现状和发展。红桥区是天津市重要的商业区之。自 清代以来，北大关带就成为天津最早的商埠......”。

8、“.....商贾云集，生意兴隆，至今不衰。 全区现有糕也发源于此，而且，批新型的现代宾馆也坐落于 区内繁华地区。大胡同小百货批发商厦天奕商城天津都行货采江 南，辐射三北，面向全国和俄罗斯等国家地区，已经成为华北地区最 大的小商品批发集散地修建在五 楼。个功能完善设计精美的大厅是体现该项目档次的最直接表现， 也是未来吸引客人的最重要硬件设施之......”。

9、“.....否则将难以满足目前越来越多的有车族，他们将是未来最有价 值的目标客户。 第四章市场需求和分析 第节市场现状 通过调查显示，目前天津地区量贩以东方之珠为行业领 头羊，开有家分店共有包厢多间，其它同类业态大多是单店经 营......”。