1、“.....旺旺前前东东湖湖国国际际大大酒酒店店项目地址位于湖北省襄樊市高新技术产业区名城路和环湖 西路的交界处，占地面积共平方米。 图旺前东湖国际花园旺前东湖国际大酒店规划方案 图高新区及旺前东湖国际大酒店地理位置图 周周边边环环境境 如图所示旺旺前前国国际际大大酒酒店店位于襄樊高新技术产业区之东湖车城湖边，与高新区管委会隔 湖相望，邻接东湖国际花园高尚住宅小区，并与汽车工业园近在咫尺......”。

2、“..... 交交通通的的便便捷捷程程度度区位优势非常明显。东西南三面分别与襄新公路襄樊河南新野樊魏公路襄樊 河南魏集国道接壤襄荆襄樊荆州汉十武汉十堰两条高速公路互通交汇点， 就在园区边界 焦柳汉丹襄渝三条铁路干线在襄樊交汇，襄北编组站是全国个路网级大型编组站之 襄樊机场已基本开通全国主要城市的航运业务，交通条件十分便利......”。

3、“.....东湖车城湖以西，所在区 域已建及在建建筑多为五至九层，区内目前暂时没有规划其它高层建筑。本酒店建筑体高度为 层，能见度较好。 需需求求的的邻邻近近程程度度 对旺旺前前东东湖湖国国际际大大酒酒店店与各种需求的邻近程度分析如下 商务政务需求在高新区各项服务配套设施完善之前，特别是大规模的高档酒店建设之 前，高新区的建设和发展将为旺旺前前东东湖湖国国际际大大酒酒店店直接提供大量商务客源。旺旺前前东东湖湖国国际际大大酒酒 店店作为高新区唯年的高档酒店项目......”。

4、“..... 同时，高新区襄阳区自身的工商业服务业写字楼的发展和政府各项职能部门也将产生 定的商务和政务需求。 此外，旺旺前前东东湖湖国国际际大大酒酒店店到市区距离仅有约分钟的车程，根据周边商业区的发展以及 酒店自身的定位，旺旺前前东东湖湖国国际际大大酒酒店店亦能吸纳大量市区高档商务和政务客人。 会议需求类似于商务需求，会议需求也将主要来自于高新区和襄阳区，特别是高新区的 汽车工业园区将为旺旺前前东东湖湖国国际际酒酒店店提供主要的会议需求同时......”。

5、“.....襄 樊市及鄂西北周边地区的商务和政务会议需求也将迅速增多。 休闲娱乐需求旺旺前前东东湖湖国国际际大大酒酒店店周边乃至整个高新区在短期内难以发展大规模的 旅游产品，因此难以吸引众多旅游客源。规划中的旅游项目在近期内还不会形成规模。但是随着高 新区和襄樊市工商业的迅速发展，高新区和周边地区对休闲娱乐设施的需求亦将迅猛增长......”。

6、“..... 就在园区边界 焦柳汉丹襄渝三条铁路干线在襄樊交汇，襄北编组站是全国个路网级大型编组站之 襄樊机场已基本开通全国主要城市的航运业务，交通条件十分便利。 能能见见度度 旺旺前前需需求求的的邻邻近近程程度度 对旺旺前前东东湖湖国国际际大大酒酒店店与各种需求的邻近程度分析如下 商务政务需求在高新区各项服务配套设施完善之前，特别是大规模的高档酒店建设之 前，高高新区襄阳区自身的工商业服务业写字楼的发展和政府各项职能部门也将产生 定的商务和政务需求......”。

7、“.....旺旺前前东东湖湖国国际际大大酒酒店店到市区距离仅有约分钟的车程，根据周边商业区的发展以将为旺旺前前东东湖湖国国际际酒酒店店提供主要的会议需求同时，随着本地经济的快速发展，襄 樊市及鄂西北周边地区的商务和政务会议需求也将迅速增多。 休闲娱乐需求旺旺前前东东湖湖国国际闲娱乐设施的需求亦将迅猛增长......”。

8、“.....旺旺前前东东湖劣劣势势分分析析高新区本地市场短期内年内难以产生大量的休闲娱乐旅客需求但随着高新区及周 边地区的发展，商务休闲娱乐旅客需求将逐步提高 旺旺前前东东湖湖国国际际大大酒酒店多公里分钟车程并通过市区但对目的地 客源，特别是酒店的长期客户或协约客户的影响不大 ④④在酒店周边有关各项生活配套设施完善前预计年......”。

9、“.....而过夜游客仅占。该特点与襄樊市国内游客客源构成有关，如下 图所示，国内游客来自于外省武汉和周边地区。而大部分外省客人只作短暂停留后，就去武 当山或神龙架观光并留宿。 图年本市国内旅游客源地构成 襄樊日游游客过路客人过半的特点也决定了在旅游收入构成中，餐饮交通和游览收入超 过了酒店住宿收入......”。