1、“.....年动工建厂，至年全 部竣工。所生产著名的龙头细布驰名中外，棉纱线用的是仙桃牌商标，同样享誉 业界。 日商丰裕纱厂，分南北两部。南部的四个分厂分别建于年至年，都是 锯齿形平屋，其中除第场建厂较早为砖木结构外，其余三个厂均采用钢架钢柱。北 部工厂又称北厂，建于年，是座两层封闭式的厂房。底层纺纱间是钢筋混凝 土框架结构，上层织布间是钢柱钢桁架式结构......”。

2、“..... 屋顶的结构较特殊，屋面铺钢筋混凝土预制板，上面开许多采光的小天窗，天窗装磨 砂玻璃。车间的采光通风温湿度由人工控制，为旧中国少数几个空调车间之。 解放后裕丰归政府所有，更名上海第纺织总厂，又成为全国第家批量生产 棉型腈纶针织纱的企业。年批准为国家级企业，现纺织厂已迁至江苏的大丰。 因此......”。

3、“..... 二项目总体定位与改造方案 为契合将上海打造成继美国纽约法国巴黎英国伦敦意大利米兰和日本 东京等全球五大国际时尚之都之后的第六时尚之都的目标诉求，经与上海 工业发展咨询有限公司等各方面专家的沟通和市场调研，确定将棉基地定位为与 国际时尚业界互动对接的地标性载体和营运承载基地，即上海国际中心。围绕时尚典雅浪漫和生态节能减排的主题......”。

4、“.....集文化意义和功能性为体，以文化概念统领整个区 域，以时尚为动力源，时尚秀场时尚高级会所时尚精品仓时尚餐饮娱乐时尚 设计师酒店时尚办公等部分互动发展，吸引时尚产业创新产业零售精品餐饮 娱乐酒店办公等产和功能进驻为国家级企业，现纺织厂已迁至江苏的大丰。 因此，追溯上海纺织工业的历史棉厂为打造上海国际中心奠定了基础和历 史底蕴......”。

5、“.....即上海国际中心。围绕时尚典雅浪漫和生态节能减排的主题，营造座多元化的 富有动感设计的时尚魅力港湾，集文化意义和功能性为体，以文进驻，同时为热爱生活热爱时尚的都市人群提供美妙的 生活体验。 项目综合分析 为了更科学地进行项目的定位，现就项目进行及策略分析如下。 优势分析 地理优势依江傍水......”。

6、“.....开发成本较低，总建筑面积逾万，作为个改造 项目而言已经具备定的规模优势。 板块集聚优势浦江北岸创新创意产业基地已经启动实施，而中心的概念目 前在上海市场认同度较高。 劣势分析 破旧，环境改善有待时日 周边配套缺乏项目周边环境较差，无成型的住宅小区及商业设施，且周边办公物业极少。 机会分析 世博会召开世博会的召开将会大大带动沿江地区的开发......”。

7、“.....以最近的几届上海国际时装周而言， 年在上海国际展览中心举行年除了传统的复兴公园白色帐篷主 秀场，开幕式在名仕街创意产业集聚园，闭幕式在尚街以上物业 相比，棉不具备区位优势，且配套设施相对薄弱，在众多同类产品中脱颖 而出较难。 市场压力存在据初步统计年上海尚有万平方米以上办公物业未消 化......”。

8、“.....这对本项目观特 色 利用政府部门的宣传对项目 所在区域进行价值阐述，以征 得市场认同。 策略 在宣传与推广中强调 项目所在区域未来的前 景和预期 强调周围产业给项目 带来的特为基点延伸的国际时尚产业与国际时尚生活的完美 结合，使项目作为国际中心策源地的形象被市场最终认可，从而将项目运作导向 成功......”。

9、“.....而且为上 海敞开了扇面向海内外的国际时尚之窗，更将是在申城崛起了座时尚国际地 标，是向世界撒出张国际时尚之都的名片。 目标客户群定位 与传统的创意产业项目不同，上海国际中心所表现出的不仅仅是单纯的产 业创意产业，更融合了种生活时尚生活，是产业经济与时尚消费经济的有机 结合体。随着项目改造开发的进行与完善......”。