1、“..... 占总出资额的......”。

2、“.....术指标表 单位平方米 分项指标 总用地面积 总建筑面积 地上总建筑面积 高层地上建筑 地下层 地下二层三层 单体办公楼 栋单体办公楼地上 地下层 建筑密度 容积率 总投资万元 建设周期年第二章项目对政策的符合性和建设的必要性 项目建设符合国家的发展规划和天津市的产业规划 项目的建设符合天津市城市总体规划年年 的内容要求 在天津市城市总体......”。

3、“.....明确滨海新区核心区是城市副中心。规划以科技研 发转化为重点，大力发展高新技术产业和现代制造业，增强为港口服 务的职能积极发展商务金融物流中介服务等现代服务业，提 升城市的综合功能。加强对该开发区的合理开发与建设，从而拉动全 天津市经济的健康发展，本项目的建设正是天津城市总体规划 的内在要求。 港澳现代城项目的建设......”。

4、“.....改善商务居住办公环境，并且商业配套设施的运营可以提供 些低端就业岗位，满足相应人群对就业的需求......”。

5、“.....提 升城市的综合功能。加强对该开发区的合理开发与建设，从而拉动全 天津市经济的健康发展，本项目的建设正是天津城市总体规划 新城区创造有利条件。 二项目的建设符合天津市国民经济和社会发展第十个五年规 划的要求 天津市国民经济和社会发展第十个五年规划中要求高标 准搞好城市规划建设与管理。按照空间城市发展的主轴上的重要节 点......”。

6、“.....按照规划，该区域 具有国际贸易临港加工物流分拨商品展销四大功能。境内外投 资者均可在保税区设立各类所有制企业，广泛从事要求和发 展定位，完善该区域的配套设施，进步体现该区域的功能特色。 二项目建设的必要性 项目的建设有利于改善天津保税区的投资环境，是促进天津招 商引资和对外开放的需要 把天津市建设研发中心等创造有利条件......”。

7、“..... 天津港澳现代城项目，商务办公商务娱乐休闲功能于体，建 成后将极大地方便来天津滨海新区发展的企业及投资人，为其提供必 需的生活工津以及周边地区，包括河北山东山 西内蒙等地的来津创业者及投资人，范围较广，特别是现代城已与 多家内蒙企业达成了合作意向，面向的顾客群可以适当有所侧重。 二市场供需分析 天津，我国四大直要支柱产业......”。

8、“.....总体来说，伴随着我国整体经济水平的蒸蒸日上， 近年来天津市的房地产业已有了定的发展，保持了良好的发展 态势。 未来天津房地产市场还有较大发展未来十年内， 仍将保持快速发展的趋势，这将对当地房地产市场起到重要支撑作 用。从国家出台的系列政策可以看出，宏观调控在天津市场主要体 现在对产品供应结构的调整。未来市场趋势将会表现在以下方面 供应方面看......”。

9、“.....高档住宅建设用地在长 期内将呈递减趋势，由于年下半年的集中入市，在短时期内竞 争激烈，价格上涨的趋势将会减缓，销售也会有定阻力但从长期 看，政策的落实会使高档供应量逐渐减少，稀缺性逐渐上升。由于房 地产运营周期较长，从筹划拿地到产品上市需要几个月到两年，所 以在短时间内市场供需矛盾仍将不能完全解决。开发商当务之急就是 针对市场......”。