1、“.....由娱乐包房大厅， 休闲区等组成。 投资估算和资金筹措 本项目的建设投入资金约万元具体明细见本报告第八章 节，由开发商重庆日珥实业有限公司的自筹资金银行项目贷款 政策补助等三部分组成......”。

2、“..... 项目利润 前三年利润前年总收益前年总投入前三年利润，为 万元万元万元，第五年期公司可收回项目投资资金， 第六年起公司开始盈利，十年内公司预计盈利万元。 项目建设进度第页共页 本项目目前已完成自有物业的购进，基本完成步行街商业街铺的 回租工作，预计经项目立项通过后可进行项目的后续设计与施工......”。

3、“.....预计在年底前可实现项目的试营业 或正式开业。 项目综合评价结论 丰都金港商贸城是基于县政府关于丰都县城升级改造工程的立 足点上的，以项目的地域优势以及滨江带景观特征，综合规划滨江带 为丰都县城区域批发基地的政策优势，由公司投入充足的资金，通过 深入市场研究，准确的项目经营业态定位和优秀的方案设计，以实现 项目提升丰都商贸形象，产业升级......”。

4、“..... 通过商贸城的运作可提供更多的就业机会和小额创业平台，也能够 满足些丰都返乡打工群体在丰都就业和创业的良好平台。 综上，我们认为项目进行商贸街的开发建设是可行的，项目的改 开始盈利，十年内公司预计盈利万元。 项目建设进度第页共页 本项目目前已完成自有物业的购进，基本完成步行街商业街铺的 回租工作，预计经项目立项通过后可进行项目的后续设计与施工......”。

5、“.....由公司投入充足的资金，通过 深入市场研究，准确的项目经营业态定位和优秀的方案设计，以实现 项目提升丰都商贸形象，产业升级，为丰都县城区域商业提升发挥应改 造和提升，可实现丰都县现有商圈的产业升级，拉动地方消费潜力， 提供创业投资平台，体现出巨大的经济效益和社会效益......”。

6、“.....打破交通瓶颈，加快丰都的 经济发展。目前丰都渝安高速涪丰段公路和渝利铁路已经动工。未来 丰都交通三峡水路航道高速公路铁路等条件将非常优越。 从年的经济情况看， 工业企业对经济拉动作用明显。 从年丰都的旅游产业看，旅游业持续活跃。克服自然灾害 金融危机等不利因素影响，全年接待海内外游客万人次，实现旅 游直接收入亿元......”。

7、“.....非公有制经济快速发展，全 年新增个体工商户户私营企业户。全年实现外贸进出口 万美元。第页共页 从年丰都群众生活情况看，群众生活明显改善。积极推进城 市升级改造工程，完成城市背街小巷园庆中心地带，规划为历史传统文化和山水园林特色的 旅游港口城市。项目所在王家渡组团为全县政治经济文化旅游 服务中心，人口万人，王家渡组团也是丰都县政府及相关部门的所 在地......”。

8、“.....丰都潜力的滨江商业中心，并驾于宏声商业广场商圈的 特色商圈。 宏观市场与本项目发展借鉴 根据现行政策和总体规划，丰都将进行整体性的城区升级改造， 将呈现个更具现代与历史传统文化于体的山水园林特目所在地为王家渡组团，规划为全县政治经济文化旅第页共页 游服务中心，人口万人。 丰都县宏观商业环境调研 丰都县辖个乡镇个行政村，个居委会，全县人口万 人，从经济总量看......”。

9、“.....人均值 元，规模比较小，第二三产业较少。城镇人均年收入元，城镇居 民自主创业能力不足，增收致富渠道不多。 从县城商业发展看，由年开始，老县城整体搬迁到新县城， 个多平方公里的老县城经移民，扩展到近平方公里的新县城，可以 说从城市规模上实现了数倍规模的扩大，这种大规模的扩张，导致物 业大量开发，底商面积过剩。 丰都县目前商业网点发展现状 区位条件优越......”。