1、“.....按设计及施工要求编制验收计划和验收标准。 验收的实施 验收小组依据验收计划标准，按专业分工进行预验收。 在预验收过程中，检查出未达到验收标准的楼宇设施设备，提出书面整改报告返 回发展商，由发展商督促施工单位进行整改。 对在验收中未达到验收要求的楼宇设施设备，整改实施后，验收小组进行检查 验证......”。

2、“.....楼宇的实物验收，应注意对每套单元房的水电土建门窗电器设备等进行全 面检查，并将检查结果记录在楼宇接管验收清单中。 设备的实物验收，要做到符合以下几点 图纸设计与设备的规格型号数量符合。 主要设备设施的安装位置与安装质量符合。 设备与连接整个系统的技术性能，应与设计要求符合......”。

3、“..... 对物业的其它配套系统设施进行验收，验收结果记录在设施设备接管验收清单相 应的表格内。 移交档案资料验收根据验收计录提交档案资料进行对照检查，并将检查结果设备的安装数量安装位置及竣工图的验收。 验收小组对物业按运行系统验收......”。

4、“..... 行预验收。 在预验收过程中，检查出未达到验收标准的楼宇设施设备，提出书面整改报告返 回发展商，由发展商督促施工单位进行整改。 对在验收中未达到验收要求的楼宇设施设备，整改实施后，收，要做到符合以下几点 图纸设计与设备的规格型号数量符合......”。

5、“..... 设备与连接整个系统的技术性能，应与设计要求符合，检查结果对应不同类设备记录 在标高位置坡度测量记录永久。 试水闭水试压试验记录永久。 设备调试记录永久。 管线清洗通水消毒记录短期。 四电气资料 开竣工报告及中间交工验收证明书永久。 期。 绝缘电阻测试试验记录试运转记录长期......”。

6、“..... 五施工图 总平面布置图包括综合系统图永久。 建筑施竣工图永久。 结构施竣工图永久。 中央空调竣工图永久 六声像资料 建筑前后的现状侧立面照片永久。 内外景观照片永久。 建筑小品。 工程奠基开竣工典礼重要领导人或知名人士视察剪彩和地方的，较为 完备的规范标准......”。

7、“..... 三所有的各专业施工所用的施工图竣工图纸，设计变更单。 四所有的设备，材料等的技术说明书，安装使用说明书，分项分部单位 工程质量检验评定记录。 八设备试压试运行合格报告等......”。

8、“..... 五隐蔽工程验收记录和中间试验记录。 六工程质量事故处理记录。 七前期施工阶段竣工验收报表包括政府部门和监理公司出具的分项分部单位 工程质量检验评定记录。 八设备试压试运行合格报告等......”。

9、“.....目 物业工程移交项目表 项目评价存在问题整改建议 电 气 系 统 高低压配电室 主要机电配电箱 公共照明开关插座及配电箱 防雷接地系统 其它 空 调 系 统 燃气中央空调机组 水泵换热器等设备 地热系统 暖通管路系统 公共区域暖通用管井 燃气设施管井 公共区域燃气......”。