1、“.....以五大市场为重点的商 贸物流中心初具规模。 房地产开发与建设力度加大。随着城市框架拉开和城市人口的集 聚，房地产开发商纷纷进入投资开发房地产。 县七年来主要经济指标如下 表县八年来主要经济指标 年份国内生产总值财政总收入全社会固定资产投资金额 亿元 增长率 金额 亿元 增长率 金额 亿元 增长率 表 指标名称年年同比年同比年同比 地区生产总值 全市人均 实现进出口总 额 其中自营出口 年，我县完成地区生产总值亿元，财政总收入 亿元，地方财政收入亿元，固定资产投资亿元，社会 消费品零售总额亿元。年，我县完成地区生产总值 亿元，财政总收入亿元，地方财政收入亿元，固定资产投 资亿元，社会消费品零售总额亿元。在第九届全国 年县域经济基本竞争力百强县名单中排名第位，比上届排名 提升了位......”。

2、“.....与以科学发展为主题，结构调 整为主线，扩大开放为主调，坚持发展为第要务的决策分不开。可 以说，财政已步入个高速稳定的良性增长期。 县经济及财政的快速增长，加快了城市化进程，推进了护城 河整治工作，要使城市面貌显著改善，城市功能不断增强，城市品位 持续提升，护城河整治更显迫切。同时经济和财政实力也为护城河整 治奠定了坚实的经济基础，使其能得以科学规划正确实施。 二房地产发展状况 随着经济社会的提速发展，县加快推进山水园林型现代化中 等工贸城市建设步伐，县城建成区面积不断扩大，从年的 平方公里扩展到年的平方公里年的平方公里......”。

3、“.....其后数年内建成区面积扩展更快于往年。 城市框架拉开和城市人口的集聚，使房地产业得到了较快发 展。近两年来，房地产开发投资达亿元，竣工面积达万平 方米。房地产开发不仅带动了地方经济发展，而且对城市化发展以及 改善人居环境等都起到了重要作用，房地产市场呈现结构合理 规范有序的发展态势。 从下表中可见近年房地产开发的相关数据 表 年份 房地产投 资额万 元 房屋建筑施 工面积万 房屋竣工 面积万 商品房销售 面积万 房屋空置面 积万 多层住宅楼 均价元 县各职能部门以及房地产开发企业直以来都认清形势，引 导和促进该县房地产业持续健康发展。是正确把握形势，既充分 肯定成绩，又切实正视问题，努力保持房地产业市场持续健康发展。 二是正确把握原则，进步坚定房地产业发展的方向和目标......”。

4、“.....坚持发展与规范并重，促进房地产 业健康有序发展坚持市场化发展方向，进步完善房地产市场化运 作机制坚持不断地提高房地产的支柱产业地位，进步提高房地产 业对全县经济增长的贡献率坚持不断改善老百姓的居住条件，切实 解决困难群众的居住困难。三是正确把握力度，既运用经济手段，又 运用行政手段，切实提高对房地产业调控的能力和水平。四是正确把 握趋势，既依靠改革，又依靠科技，大力推进房地产业的市场化和产 业化。建立协调有序的住房供应体系和住房保障体系加强物业管理 工作依靠科技进步，把好规划设计和建筑施工关，提升房地产业开 发项目整体质量和品位。 房地产供需两旺，导致城区地块稀缺，中心商铺售价已高达万 元平方米，而护城河附近地块为城市中心，实行护城河整治基础 设施建设，拓展了城市进步发展的空间，有力地带动了护城河周边 地产的良好发展势头......”。

5、“.....县基本搭建了中等城市框架，城市综 合载体功能进步增强，城市规模迅速扩大，城区面貌日新月异，城 市建设的重点逐步从拉框架转向重内涵提品位。县党代会报告明确 提出了创建国家园林城市省级示范文明城市全国生态县中国人 居环境奖国际花园城市等主要创建内容，着力营造城在林中居在 园中人在景中，山水相融鸟语花香人与自然和谐宁静祥和优 美的人居环境。 县为进步改善城市环境，提高市民的生活环境质量，推进 护城河整治工程，这条城中河全长公里，宽米，河道与 港连接。但是由于护城河周边老城区地块建筑简陋陈旧，布局混 乱，建筑密度高，市政基础设施不全，生活环境脏乱差，少有绿 地和其他配套的公用设施，严重影响城市整体功能的发挥影响城市 形象的改善和居民生活水平的提高。并且这部分未改造地块处于城市 中心区域，既是城市重要的节点，又具有较高的商业亮丽的风景线......”。

6、“.....人居环境质量可以得到明显提高，投资软环境 将明显改善。 综上所述，护城河整治工程是集多种功能于体的实事工程。通 过综合改造，实施两岸绿化美化亮化工程，打造优美的休闲文化 长廊，赋予县更具亲和力的文化氛围，为市民创造出集水园 林景为体的多元生活空间，同时为县创建水清可观岸绿 可游街繁可贸的美好前景奠定基础。因此，该项目的实施是十分 必要和迫切的。 第三章需求分析 需求分析 护城河两岸现状分析 通过对环护城河地区现状环境条件的调查研究，针对其现状 用地的权属关系功能布局自然条件道路系统等方面进行分析如 下 蓝色空间魅力逐步消失 城市有着优越的水资源条件，但在城市建设中没得到充分利 用，长期的造路建房使城市生态空间损失较为严重，既有环境的开 发也过于简单，居民生存环境不佳，不利于提高生活质量......”。

7、“.....以大成殿和钟楼等区域为代表 的传统城市空间没有得到沿袭，新建项目的空间也缺乏特色，城市滨 水区应有的聚合力不足。 城市特色风貌难以形成 由于环护城河土地使用性质不明确，对土地的再开发利用显得无 序和零乱，再加上整体空间在尺度层次上过于简单，建筑形式和用材 缺乏性格，导致城市风貌难以形成。 公共活动缺乏必要的整合 环护城河整个空间较为拥挤，未能提供充分的公共活动的空间。 交通体系不完善 城市体系运营动力结构缺乏，等级不明显，特别是步行体系十分 缺乏，水运交通更是有待开发。 二现状综合治理对策 改善周边社区生活环境 对农民自建住宅进行拆除整治 增加公共绿地滨河绿地 结合住宅开发建设公共设施 保护历史建筑，修复古城墙遗迹 梳理道路交通，确保步行安全 改造码头......”。

8、“.....望春南路地块北护城河东段南岸地块北护 城河北岸东段地块北护城河北岸西段地块西护城河地块 水利局至小西门桥西护城河地块小西门桥至金陵大桥 金陵菜场地块等七大地块进行拆迁及污水管网道路绿化等整治 改造。总拆迁建筑面积约 金宇小区东侧地块，拆迁面积平方米 龙潭湾周边地块，拆迁面积平方米 望春南路地块，拆迁面积平方米 北护城河东段南岸地块，拆迁面积平方米 北护城河北岸东段地块，拆迁面积平方米北护城河北岸西段地块，拆迁面积平方米 西护城河地块水利局至小西门桥，拆迁面积 平方米 西护城河地块小西门桥至金陵大桥，拆迁面积 平方米 金陵菜场地块，拆迁面积平方米 二基础设施建设 沿护城河的旧街区统设计统建设，护城河建设沿河绿化带， 布置多处小型街头绿地......”。

9、“.....其 中 金宇小区东侧地块，建设道路工程含管线建设路灯 交通设施景观绿化工程含小品驳岸建设 龙潭湾周边地块，建设道路工程含管线建设路灯 交通设施景观绿化工程含小品驳岸建设 望春南路地块，建设道路工程含管线建设路灯 交通设施景观绿化工程含小品驳岸建设 北护城河东段南岸地块，建设道路工程含管线建设 路灯交通设施桥梁工程含管线建设景观绿化工程含 小品驳岸建设 北护城河北岸东段地块，建设道路工程含管线建设 路灯交通设施景观绿化工程含小品驳岸建设 北护城河北岸西段地块，建设道路工程含管线建设 路灯交通设施景观绿化工程含小品驳岸建设 西护城河地块水利局至小西门桥，建设道路工程含 管线建设路灯交通设施景观绿化工程含小品建设砌驳商业建筑及住宅 西护城河地块小西门桥至金陵大桥......”。