1、“.....大抚州的组团发展概念抚州市 域城镇体系规划纲要导则抚州市城市总体规划相继出台，对大抚州的整合 与协调发展提出了新思路。作为大抚州整体部分，新华为衔接上层次的发展构 想，新华区城市总体规划新华区工业布局优化与整合规划新华区涌城市规 划设计中心区的规划和城市设计等规划相继出台，为新华未来的发展提出了战 略性的新要求新策略。 现阶段，新华区已经进入工业化的中期阶段，居民生活水平已进入宽裕型小 康阶段，城市发展已步入量的增长和质的提高并进阶段。但是新华城市建设水平 仍然停留在县城的建设水平上，不能适应社会经济和城市空间转型的需要。因此， 建设高水平的中心城区为社会经济跨越发展提供空间依托，成为新华推进城市中 心区建设提高城市发展水平的基本诉求。同时，作为大抚州的重要组成部分， 上级政府也要求新华区的建设要符合抚州现代建设的基本要求，与现代化大城市 的品位相适应......”。

2、“.....抚州市组团中心区的开发 建设的提出正是适应新华及大抚州社会经济与城市转型提高中心城区积聚与扩 散能力推进城市扩容提质塑造生态型现代化滨江城市，提升城市竞争力的有 效途径。 抚州市组团中心区具体范围为东起三达路，南到北江堤岸，西侧北段 以森林公园边缘为界，西侧南段以口岸大道为界，北至环湖路，面积公顷， 南北长约，东西长约。预测未来居住区人口万人。中心区 建成后主要为商业金融政治和居住生活用途。 中心区开发建设目标为 遵循新华区城市总体规划对行政文化中心的安排和抚州市 组团新华中心区控制性详细规划及节点城市设计对用地的具体布局与控制，聚 合政治经济文化中心功能，成为抚州组团的中枢，缔造更好的经济与产 业集聚平台。 打造区域特色，实现新华中心城区扩容提质，实现城市南拓西进，促 进江两岸城市空间形态的形成......”。

3、“.....成为滨江城市的窗口，体现城市新区形象，将城市开发与环境保护及可持续发展有机融合，实现经济社会 环境三大效益的统。 项目建设必要性 项目开展地段位于原健康花园建设住宅组团内部，临近原期的空置 土地上，拟建目的是为了适应健康花园规模发展的需要。健康花园地处抚州新华 森林公园内，该区属于抚州市组团规划里新华区行政文化经济中心 街道的生态居住区。依据独特的自然环境和成功优质的建筑设计， 年开发至今，已吸引了大批财富阶层高知阶层政治经济名流在那里安家置业。 为了满足市民对优质住宅的刚性需求和实现健康花园公司规模的扩展的目标，遂 拟建该项目，并达到土地合理开发利用的要求。 项目的建设地点 本项目位于抚州市新华区街道森林公园内，原健康花园期北侧 的空置用地上。依据新华区城市总体规划，这里是规划中的 组团，位置优越。项目具体位置见附图项目位置示意图......”。

4、“.....总用地面积为，其中建筑 面积为，建筑基地面积为，共有套低层住宅建筑，户型 面积为至不等，建筑风格独特，每户并配有花园。建筑户排以 字排开，户排前方为天然湖泊，后方为原始生态山林。项目开售不久已经基本售 罄。 项目的主要建设内容 本项目以科学合理利用土地为前提，以联体低密度低层住宅为主体。项目建 筑物包括栋下山户型联体低层住宅和栋上山型联体低层住宅，带底层花园。 二期与期路相隔，该道路已建成。建设地块为空置用地，仍保留 原生态地表，土地开发需要通过平整实现。 本项目立足于提升新华生态生活品质，在建筑内涵上糅合了国际前沿都市生 活风格。有关项目建设内容和规模的详细技术经济指标见表和表......”。

5、“..... 体现对人的关怀。主要表现在 汽车绕小区外围道路进入自家地面车库......”。

6、“.....出入方便。人行系统融入景观系统的规划设计中，各个建筑的人行 流线相串联，达到步移景异的效果与绿化带结合的自由式人行道。 重视道路景观设计，使驾车或步行是个愉快的过程。如机动车道两 旁均为绿化，而人行道则是或穿插于绿化之中，或穿过架空层下面的水榭。 贯彻适用经济和安全的原则，道路布局合理流畅且生动。活动与 绿化结合极容易获得良好的景观效果。 给排水设计 本项目用水有生活用水绿化用水和消防用水。项目供水管道沿道路布置， 拟从市政给水管网上引入给水管，能够满足项目用水需要。根据有关消防规范将 生活用水与消防供水系统合。楼宇排水系统采用雨污分流方式。 消防方面用水，形成环状管网，每隔米设置个室外消火栓，型号为新 华。室外消防用水由消防泵加压后提供，消防水池贮水为小时的室内 消防用水量。同时，在室内消防管网上设置水泵接合器......”。

7、“.....空调由住户自行选择安装。 电气设计 根据项目初步预计，因建设规模和接纳人数均较小，不专设配电房。由邻近 供电线路引电源至区内各用电点即可向各用电器提供电源，线路可满足本项目使 用要求。 照明系统。照度按国家标准中间值执行，灯具采用节能灯具。各楼内照明采 用多管日光灯，户外路灯采用高压卤素气体光源照明，景观用灯采用节能装饰灯。 防雷接地。按三级防雷建筑考虑，接地按共用接地装置考虑，接地电阻 欧姆。 弱电系统设计 电话系统。由城市通讯光纤引入小区机房，设置复用设备，提供用户 宽带上网业务，小区内设若干户外电话分线箱，为用户提供电话线路。 有线电视系统。组团范围内弱电中心内设有线电视房，小区配置有线电视双 向传输网，采用接入方式向住户提供宽带接入。 消防设计 本项目建筑物均为三层建筑物，耐火等级为Ⅰ级。在设计时......”。

8、“.....且每户外都有个消防栓，并附有消防水带和水枪，房屋内部 配备小型灭火器，为了美观需求，灭火器放置在暗装壁橱中，方便取用。 项目定位 功能定位 居住功能共幢联排高绿化低层低密度住宅建筑，安居乐业，其乐融融 度假功能健康花园全区被天然植被和山水湖泊所包围，常年冬暖夏凉，气 候宜人，雨量充沛，四季恒温，是休闲度假的好选择 智能化设施功能分户计量式电水表智能化系统全区门禁系统住宅防 护系统„„让住户享受高科技式的生活，解除些不必要的烦恼 交流功能园区拥有处集商住游玩会议交流多功能社区会所健康花 园度假酒店，让住户可以和处于同阶层的人士进行高谈阔论，畅所欲言 旅游功能项目位于抚州市森林公园内。森林公园总面积达万亩，是 个景点众多风光独特的大型综合风景区，住户能足不出户便能享受其中......”。

9、“.....从事金融，证券保险业的高收入者以及持外国 护照在大陆做生意的华人等，以新华城区为中心，辐射新华周边 其他城市及乡镇，如广州市南海区等 客户阶层处于金字塔顶端的人士 年龄状况岁为主 家庭结构拥有子女，有着口或更多家庭成员的组合 家庭状况注重家庭生活，更注重子女的生活环境 工作状态工作繁忙，压力繁重 生活方式摆脱现在的枯燥乏味的生活方式，注重对生活品质的追求 购买动机改善居住环境，追求居家生活品质，对目前新华的楼市尤其是高档 住宅发展前景充满信心 消费行为注重品质，充满理性 特征分析 他们是这个社会的高层人士，人际交往档次高，在社会上打拼多年并且有了 很高的成就，且在不断的向更高方向去追求和拼搏。他们希望好好享受自己所创 造的人生成就。他们开始向往对生活品质的追求......”。