1、“.....总建筑面积，户 数户。 建设地点 项目建设选址位于矿业集团朱仙庄煤矿工人村内，服务于 朱仙庄煤矿职工住房特困户。 主要建设内容 市惠民小区廉租住房工程项目的主要内容，是通过有机疏 散疏解过高的矿区人口与建设密度，预留和控制公共开敞空间 与公共建设用地，遏制以市场为主体的无序的旧城改造，通过整 治改善与适度的旧城更新，是建设适用于矿区低收入住房困 难家庭保障居住的廉租住房二是建设适应大众需求的经济适用 房，解决低收入家庭住房问题三是建设矿区传统的商业贸易中 心，保护传统文化......”。

2、“..... 主要建设内容占用土地平方米，建设廉租住房 平方米高标准建设矿区排水系统，切实保护地下水品 质④配套建设供水供气通讯信息网络工程，建设道路 绿化给排水等配套工程。 建设目标 通过本项目建设，使矿区及城区更加紧密联系，更有利 于构建和谐社会，环境更加优美促进矿区经济社会文化的 协调发展，创建更加和谐文明的居住和创业环境促进全民创业 的协调共建与相互促进，共同提高。为方便居民生产生活，改 县工程咨询事务所 善投资创业环境，实现矿区低收入住房困难家庭的居住保障，在 科学保护文化历史遗产的基础上，为建设现代工业商贸 旅游城市和建设适宜人居适宜创业的环境创造有利条件，发挥 聚集人口和煤炭产业职工，吸引农民离开农村发展非农产业，加 快城乡统筹发展，加快建设社会主义新农村，促进经济建设和社 会文明与进步......”。

3、“.....配套资金万元。 项目建设期限个月 安臵矿区低收入住房困难家庭户。 占地面积平方米。 建筑面积平方米。 容积率。 绿地率。 停车位辆。 县工程咨询事务所 二项目区概况与建设条件 自然条件 市自然地理状况 市位于安徽省北部，地处平原地理坐标东经 ，北伟，东近连云港，西 连商丘开封，南接宿州蚌埠，北临徐州，地处淮海经济区的 中心位臵。全市辖区县和个省级经济开发区，总面积 平方公里，耕地面积万亩，至年末户籍人口万 人，其中城市人口万人。目前，城市化水平达。 自然气候条件 市地处北温带，属北方半湿润大陆气候，气候温和，四季 分明光照充足，日照时数为小时，日照度为，无 霜期天......”。

4、“.....铁路运输方面，符夹线青阜线东连 京沪，北衔陇海，西接京九。公路运输方面，国道省 道穿越而过，京福高速公路和连霍高速公路距城区分别为公 里公里。水运方面，内河航运可直贯京杭大运河和长江。空 运方面，距徐州观音国际机场仅余公里，水陆空对外交通极 为方便。 二社会经济状况 优良的发展环境 在城市化发展中，市始终坚持两手抓，在全力抓好城市硬 环境建设，增强城市整体功能的同时，紧紧抓住优化软环境不放 松，按照市委市政府的统部署，全市上下持久深入地开展 创建全国最优经济发展环境活动，掀起了场新的环境革命， 是强化效率意识，改革审批制度。充分发挥市场在资源配臵中 的基础性作用，加强宏观调控，减少审批事项，规范审批程序， 简化审批手续......”。

5、“.....实行阳光操作。二是强化服 务意识，加快由管理型政府向服务型效率型政府的转变。推行 县工程咨询事务所 行政服务中心站式服务，不断优化办事模式，推出了三 零工程模式，即招商政策更优，实行零收费办事效率更高， 实行零环节服务打击更有力度，努力实现外商对环境零投诉。 三是强化保护意识，为企业发展保驾护航。出台了关于严格控 制各类检查活动的通知关于治理向企业乱收费乱罚款和各 种摊派等问题的意见，设立了市优化投资环境投诉受理中 心，严肃查处切破坏环境的行为，亲商和商富商安商 的环境和氛围初步形成，对外商的亲和力吸引力和凝聚力进 步增强，以政治环境经济环境和社会环境的全面优化，为推进 城市转型和经济跨越发展提供了强大的动力和保证。 雄厚的经济基础面进步的动力比较强劲 目前，市社会事业比较发达，先后被列为全国体育先进市 卫生保健达标市全国科技先进县及全省教育先进市......”。

6、“.....名人辈出，改革开放多年来，又建设了座颇具现 县工程咨询事务所 代化的新城区，城区功能比较完备，居民生活水平较高。但随着 城市人口的增加，以及人们对高质量精神文化的追求，要求城市 的整体功能相应提高，以适应社会进步的需要。 实施资源立市工业强市开放兴市发展战略，非农产业 进步壮大，产业工人选择在城区居住，城市居民将大幅增加。 投资额为亿元的韩村煤化盐化体化项目，以及投资 额亿元的南坪煤化工项目还有新建的对煤矿等重大项目， 将在年以前陆续建成投产，这些重大项目均是劳动密集型 产业，新增就业岗位万人，将加快城市化进程。 城市化和工业化进程加快，加速了农村劳动力转移，至 年将有万农村劳动转移县城，从事非农产业。 实施体化战略，将提升矿区的整体水平。根据市城 市转型的总体规划，市将重点建设相山烈山矿山集 大组团，矿区作为城市的组成部分......”。

7、“.....把矿区纳入城市化的范畴，是城市建设的 部分，对提升矿区的整体水平具有积极意义。 矿区绝大多数为矿业职工及具有定经济实力的个体经营 者，文化素质较高，现有的城市功能与人们日益增长的物质文化 需求的矛盾更加突出，迫切要求加强城市基础设施建设，提高城 市的功能，以适应社会事业的发展与进步。 三工程地质与水文地质概况 工程地质水文地质条件 县工程咨询事务所 市东西有寒武奥陶系地质构成。山丘平午延伸两侧， 其余均为平原，海拔般为米，地势由西北向东南 倾斜，坡度为万分之。北区第四纪地层分布广泛，地基承载力 山前地带可达吨平方米。地下水层多为石灰岩层隙间水，含 水较丰富。项目区最大冻土深度厘米，地震烈度度。建设 用地的综合自然条件较好。 市区域大地构造属中淮地台鲁西隆起区南极，区境范围内 除寒武系奥陶系有部分裸露外，其余均为第四系掩盖......”。

8、“..... 本区第四系分布广泛，孔隙水储存于第四系砂层之中，主要 大气降水为主补给水源。浅层地下水流向与地形坡降及河流方向 致，由西北向东南。地下水位升降随季节降水量变化，地 下水对混凝土无侵蚀作用。 根据钻孔揭露地层属第四级河流冲击相地层，分述如下 粉质粘土，浅褐黄色，可塑状，中偏高压缩性，在埋 深约米以上及米，粉粒含量较多，部分段为粉土， 松散状，结构性差。 粘土，综褐色，青灰色，可塑性偏硬，中等压压缩性， 见少量淡水螺壳，完整。 粉质粘土，黄绿色，硬塑状，中等压缩性，含有钙质 结核，在埋深约米处较富集。 粉细砂，浅黄色，级配性差，中密，本层埋深米 县工程咨询事务所 钻至米未揭穿。层厚不详。 除第层外，其他各层地基承载力标准值均在以上。 地震设防 地震烈度为度，历史上未发生过较大地震。地基承载力约 为千牛平方米......”。

9、“.....由于地 处暖温带，光照充足，无霜期短，冰冻期更少，项目建设施工期 可充分保证。总的来说有利于施工。从工程地质和地形地貌条件 来讲，对工程方案影响也较小。 市能源和建材资源丰富，年产水泥多万吨，众城水泥 厂的水泥为连霍京福高速公路的定牌建材。无需长途运输，道 路桥梁工程建设主要材料能自给自足，将大大降低工程造价。 县工程咨询事务所 三住房量预测分析 市城市规划 根据修订的市城市总体规划，至年市非农业人 口规模为万人，城镇化水平为，城镇等级结构规划 为四级 级中心城市个，二级次中心城镇个，三级重要城镇 个，四级般城镇个，共计个城镇。其中新增个城镇。 市为组群式城市结构，逐步形成以相城为中心，临涣 李槽坊为次中心，主要交通干道为轴线的分布均衡的南北双中 心裙带式空间布局结构......”。