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总部经济园区项目可行性研究建议报告书(word文档) 总部经济园区项目可行性研究建议报告书(word文档)

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《总部经济园区项目可行性研究建议报告书(word文档)》修改意见稿

1、“.....对大型金融机构在深 圳设立总部或地区总部实行优惠的土地和租房政策,此举表明,深圳已将总部 经济作为城市经济发展的新方向,而作为现代都市经济活动灵魂的金融业是其 重点所在。 杭州构筑大范围的总部经济概念 杭州有自己对总部经济的理解与发展策略。不管是跨国公司,还是省内企业, 杭州市政府都欢迎他们把总部搬到杭州去。这种大范围的总部经济概念,使外地 企业总部入杭的已突破家。这不仅给杭州带来了大量的税源,而且随着企业 核心机构的进入,对杭州的产业发展和技术创新,也开始发挥巨大的推动作用。 近几年来,先后把总部迁至杭州的大企业有吉利集团苏泊尔集团康恩贝集团 浙江盾安集团杭州华大基因宋城集团等。吉利集团总部迁入杭州,不仅改写 了杭州没有轿车工业的历史,而且推动了杭州制造业的升级。按照计划,吉利集 团将通过年时间,逐步实现骏马猎豹雄狮三大工程......”

2、“.....收入亿元的目标,这将为杭州工业兴市战略 添上浓墨重彩的笔。宋城集团总部迁入杭州后,不断进行规模扩张,先后投资 杭州宋城华美学校和山里人家等景点,为配合杭州年国际休闲博览会,该 集团还投资亿元建设世界休闲博览园。 青岛做个后花园 总部经济的蛋糕无论多么大,也不是哪个城市都能分享到的,而青岛却从总 部经济中找到了新商机。 青岛市人大代表提出建议,把青岛建成跨国公司总部的后花园。他们认 为,目前北京上海正在全力发展跨国公司总部经济,越来越多的世界强企 业把亚太区域的总部迁到这两个地方。与此互补,可以把这些跨国公司区域总部 的会展中心培训基地和休闲度假场所拉到青岛,建成京沪的后花园。 青岛优美的自然环境和良好的投资环境是吸引跨国公司目光的独特资源。崂 山区已开始动手从总部经济中挖掘商机了。据了解......”

3、“.....今年开工建设的有 座大楼,其目标是把楼宇经济过渡为让跨国公司或国内大公司落户的总部经济。 厦门年月日,厦门市政府发布了关于鼓励境内外企业在厦 设立地区总部的暂行规定,这举措被视为厦漳泉三角洲未来个时期战略 发展的重大转折。 厦门市政府认为,发展总部经济就是要通过创造各种有利条件,吸引跨国 公司和外地大型企业集团总部入驻包括管理中心研发中心采购中心 销售中心结算中心和物流中心在内的总部,在本区域集群布局,而生产 加工基地通过各种形式安排在成本较低的周边地区或外地,从而获得地区的比 较优势,形成合理的价值链分工。 戴尔中国有限公司是厦门总部经济发展最成功的例子。戴尔中国 公司于年落户厦门,年营业额已由当时的亿多元发展到了年的接 近亿元。戴尔公司落户厦门不仅为厦门带来了丰厚的地方财政收入,还为 厦门带来了间接效益......”

4、“.....如厦 门伯灵顿仓储有限公司。厦门的些大企业也纷纷将各自的些总部设在厦 门。不久前,灿坤决定把位于湖里区的厂房搬出厦门,并将该片土地用于建设 写字楼,灿坤有望将厦门的研发机构建成研发中心。而泉州的恒安集团,也将 其全国个销售点都已集中到厦门结算。 厦门市政府部门位负责人说,跨国公司的地区总部和研发中心选址在中 心城市的核心功能区,可以充分利用人流物流技术流信息流资金流的 集聚辐射功能,并把这些集散效应扩展到当地及周边地区。实践证明,厦门已 具备发展总部经济的些要件,跨国公司的群居链条能够在厦门实现延伸。而 厦门本身也可以通过总部经济的这种发展模式,实现第二三产业的转型和提 升。 除此之外,大连成都重庆郑州西安等城市也都不甘落后要打造总 部经济。 五总部经济为什么吸引了众多大城市决策者的眼 球 首先,总部经济是现代经济快速发展的产物......”

5、“.....体 现着现代经济的特质。随着社会和科学技术的迅猛发展,尤其是经济全球化和信 息技术的进步,企业生产经营环境发生了深刻的变化,企业的组织形态也发生了 改变。过去的企业在生产经营管理这套完整的链条上,受制于成本信息 体制等到因素,不易分割异地生产或管理。而在当今社会条件下,企业管理 总部可以与生产加工制造基地实现空间分离,管理机构研发机构和销售中心向 着市场中心消费中心大城市集聚,生产加工制造基地则向综合成本最低的地 方集中,形成地区和行业的专业化分工和集群发展模式。近些年国内外企业总部 或地区分部迁址事件常常见诸于报端。企业总部在中心大城市的集聚,对于这些 城市的经济结构就业结构资源开发资本和物资流动等都会产业深刻的影响。 其次,总部经济体现了城市的综合竞争力。个城市的综合竞争力由多方面 构成......”

6、“.....综观世界总部集聚的城 市,纽约伦敦东京香港新加坡等,都是高度国际化的大都市,集聚于此 的公司总部凭借当地优良的区位条件,占据国际经济活动的要的港口运输等发达的物流产业基础上实现。尤其到 年,跨国公司的生产设计已经在当地创造出种的新总部服务与制造基地 的分离生产模式,该模式是建立在技能差别和要素价格差别即总部经济形成 的要素比较成本差别,以及新加坡高级中介服务机构的基础上。新加坡常常 担负着为当地生产提供服务的职能。例如电视机的生产,新加坡可能会将进口 电子部件转运到马来西亚进行组装,组装好的电视机又被新加坡重新进口,进 行检测后出口到最终目的港。以此同时,作为新加坡生产制造腹地的马来西亚 印度缅甸菲律宾等国家和地区也因此在新加坡的产业调整和新的国际分工 中获益良多,与新加坡共同合作来竞争外域市场......”

7、“.....在年专门划定了面积为 的科学园区用于制造业的科研开发,至年月,已有个公司的研发机 构在科学园内经营操作。为了满足更多本国公司及跨国公司研发总部或机构的 需求,新加坡政府于年在与第科学园相邻的地区设立了面积为 的第二科学园。年和年,地处裕廊地区的国际商务园和邻近樟宜机 场的樟宜商务园分别设立,提供给办公室比例较高的制造业公司作为其管理和 经营总部。 由此可见,在新加坡相当部分生产制造环节外迁过程中,伴随着本国公司 及跨国公司总部机构的聚集,两者共同推进了新加坡总部经济的形成和发展。 新加坡政府在总部经济发展中的角色 新加坡总部经济是在其天然优势基础上由市场力量作用下形成的,但不可 否认的是,新加坡政府在总部经济形成中也发挥着重要作用。 新加坡政府是总部基地形成的战略制定者 在新加坡金融和商业服务业发展过程中......”

8、“.....该发展战略始出于年度预算报告,在二 十世纪八十年代经济发展规划年中有所完善,并且在年代后期 的新加坡经济新方向中得到进步具体化。 新加坡与大西洋中东及太平洋地区相连接,这使其在世纪年代成 为国际基金中心,到年代,新加坡已成为继伦敦纽约和东京之后的第四大 外汇交易市场,世界著名的金融机构也纷纷在新加坡设立区域性总部机构。如 果缺乏政府的积极参与,新加坡作为亚太地区金融中心和商贸中心的地位难以 确立的。政府对金融与商业发展所做的贡献之就是对那些经常会被人们忽视 的公共商品如维持市场的诚实信用市场环境对跨国公司经营的便利性以及新 加坡元的币值稳定等提供保护,而这类公共商品在亚洲其他地方往往被当地政 府忽略。例如,在世纪年代,政府通过推行金融改革措施,积极谋取新 加坡在国际金融及商业上的比较优势。年成立的......”

9、“.....充当了政府实现关于将新加坡建设成 东方苏黎士的发展战略的得力机构。亚元市场的发展显示了政府是如何先 通过对特许经营权的立法,继而通过为跨国公司开办与经营提供便利条件 来降低中间成本,从而达到吸引新的金融机构和业务的目的。再如,新加坡政 府二十世纪八十年代经济发展规划的核心是将新加坡建成个能够提供最 广泛金融服务的金融超级市场,旨在引进国际金融机构的补充性政策也取 得了明显成效,年,外国银行数由家增加到了家。到 年,新加坡亚元市场已拥有了个单位成员。 二新加坡政府吸引总部的差别性优惠政策 为了吸引更多的跨国公司总部入驻,新加坡政府根据不同的企业总部类别 采取了各种针对性的亲商政府和优惠措施,具体如下 特准国际贸易计划。 国际贸易占新加坡国民生产总值的三倍多,新加坡贸易发展局为继续保持和加 强新加坡的竞争优势......”

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