1、“.....降低商家运营成本，提升 集约化专业市场能力，促进市场更大范围的辐射，有效解决目前 建材在商业化模式下运营成本。 培养和造就以信息化，大宗建材物流为支撑的专业 仓储交易集散中心 建材批发市场的建设将大大促进引进和利用省际商贸 和物流企业的步伐。项目建成后通过引入国内先进专业市场信息管理与 运作技术在建材专业市场上提升建设理念与建设方法以及建设资金管理 渠道与便用方式，让先进的建材大宗运营企业以其成熟而规范的服务运 作为建材专业服务发展提供良好的范例与榜样。 充分发镇市场集中的基础优势，促进 该地域的物流产业规模化发展。 项目的建设将有效的整理了乱搭乱建的散落现象，形成整合的统 的大规模市场，与周边专业市场连动发展，做强做大区域专业市场规 模......”。

2、“..... 引导和转化及带动周边潜在建材市场需求 商贸活动作为种经济活动，需要在供需两个方面不断地相互适 应相互满足。虽然区域内当前存在着的建材市场需求， 但众多建材专业市场在商业模式下，高成本运营其环境 和区位基本上集中与市区，以本市为市场重复定位，导致 市场间的恶性竞争，由于缺少成本优势和交通条件受阻导致市场对外辐 射能力较弱。本项目的投资将集中建材专业的优势要素， 力争成为品牌建材市场的交易和仓储的集散中心信息服务中心。其核 心的便捷的交通条件，增强建材企业和外地知名品牌建材 商家对周边的销售市场开拓能力。通过联合规划与作业，形成高度整合 的供应链体系改善各自为政发展的阻力。 支撑了该区域的有效物流市场机制建立 物流的市场化与经济发展的市场化程度直接相关，同时也与市场开 放管制相关联。有效的物流市场机制建立要求市场更加开放......”。

3、“..... 便于企业在较大的市场范围内进行兼并重组以资本运作为手段的企业 经营网络建设并为开展网络化物流经营活动提供与商流相适应的高效 物流服务。服务的无形化特点各种复杂的费率协商服务的标准和衔 接物权的转移控制和结算的主体等，往往涉及多个方面，需要强有 力的制度保障和执行机制，包括市场准入与汰出机制市场保障机制及 商业信用机制等等。物流集中服务运作，可在定程度上为改善信用体 系的欠缺，降低物流交易成本和提高物流服务效率提供有益的尝试与实 践，对实现市场管制的合理化和科学化，建立良好的市场 秩序具有十分积极和现实的意义。 促进当地社会经济的发展 本项目的实施，可以解决现有富余人员就业，对于维 护社会治安稳定社会秩序缓和富余人员安臵的矛盾，具有极大的社 会意义。同时也有利于企业为地方增加税源......”。

4、“.....为构筑和谐社会作出贡献。 三建设地点 本项目位于区，项目占地为工业用地。 该区域配套设施完善交通便利通讯方便，是开发建设的理想场所。 详见附图项目地理位臵图。 四建设规模 根据建材专业市场发展的情况和经济 发展的需求，本项目拟建在徐 集区，占地亩，建设以信息系统为支撑，集交易仓储配载配 送等服务功能为体的综合性建材批发市场。本项目可容纳商户户， 人流量可达人。 五建设内容 本项目占地面积亩，总建筑面积平方米，主要建设办公楼 展厅仓库等。 表本项目主要建筑技术指标览表 序号名称单位数量 总占地面积平方米 总建筑面积平方米 办公楼平方米 展厅平方米 仓库平方米 绿化面积平方米 六建设目标 指导思想 适应经济发展和人民生活提高的需要，进步完善落实国家政策， 深化改革，扩大投入，加快发展......”。

5、“.....降低运输流通成本，满足广大工商企业外 向型企业发展等的经济发展的需要。 本项目新建目标是通过发展建材商贸经营现代物流业完善商 品物流运输提高物流服务功能等措施，扩大专业商品中转运输量，增 强市场销售提升辐射能力，提高服务水平，在 建设个集经贸中转储藏运输商业检验检测信息商务为 体的符合现代物流要求规模较大的建材批发市场。 依照投资少见效快的原则，总体规划，次建成，达到设施完善， 功能齐全，服务优质，在成为档次最高的龙 头建材市场。 二建设原则 符用建筑设计通则‣ •建筑设计防火规范‣ •民用建筑工程室内环境污染控制规范‣ •公共建筑节能设计规范‣ •建筑结构荷载规范‣ •建筑抗震设计规范‣ •砌体结构设计规范‣ •混凝土结构设计规范‣ •建筑地基基础设计规范‣ 工程设计范围 本项目所涉及的生产装臵有办公楼展厅仓库等......”。

6、“.....本项目区内地质情况可以满足 多层工业车间建筑要求。 设计方案 展厅 本建筑为单层。根据有关规范规定，本建筑耐火等级二级。 根据生产运营及储存功能和消防要求，对人员疏散等特殊部位采取 措施如下疏散通道及防火要求，本建筑结合运营功能划分，进行必要 的防火分区，留臵必要的安全疏散通道，通道宽度按照疏散使用最多人 员不小于米百人，且净宽不小于米，疏散距离按最远点至外部出 口的距离应满足规范规定。隔墙吊顶均采用非有机材料且为非燃烧体。 防火墙耐火极限时间不小于安全疏散通道两侧隔墙吊顶其耐火极 限时间分别不小于隔墙上的门窗其耐火极限时间不小于。其它 房间隔墙及吊顶耐火极限时间分别不小于和。 屋顶泄压采用轻质彩钢板。该区四周墙体采用厚粘土实心砖配 臵钢筋砌体，砌体高至屋顶下梁底。 地面采用防潮水磨石地面......”。

7、“.....以下均同隔墙，局部外露砌体墙采用彩色夹芯板贴面，外刷白 色立邦漆。 门窗大门为平开钢大门，其它为木门，侧窗采用塑钢。 屋面为不上人聚氯乙烯橡胶共混卷材防水屋面，防水等级为二级。 外墙采用多孔砖墙，刷高级外墙涂料，以白色为主。 保温外墙及屋顶均有保温要求，需采用保温材料。 办公楼 造型设计 建筑体现现代建筑新颖的城市面孔，充满朝气的立面设计，充分考 虑城市界面的需求和使用者的里面感受，结合景观设计细腻的局部节点， 贴合人的尺度，最大化的贯彻人本主义的设计原则。 建筑单体设计中，考虑到建筑本身的造型特点以及周边的建筑元素， 将时代感和建筑美感较好结合在起，有机地融入到整个环境当中，充 分体现了单体建筑个性，用简洁的造型以及简约的线条勾勒出整个建筑 形态的活泼并具有现代特征的轮廓......”。

8、“.....建筑立面和造型力求亲切新颖。 尤其是加强了屋顶的处理。片状构架结合跃层部分的垂直构图，与整体 水平构图形成呼应，使得各种角度均有上佳的视觉效果。即构成了蓬勃 向上，富有时代感与活力的特征性景观，也使得尺度更为宜人。 室内外装饰 内装饰各室均为高档地面转高档内墙涂料，既为进驻客户直接 入住办公提供条件。卫生间地面铺设防滑面砖，内墙贴瓷砖到顶。门窗 外窗采用铝合金或高档塑钢材料，门及内窗为中高档木质材料。外墙面 合理选择不同色彩的高档瓷砖或防水涂料，以强化视觉变化。 ④建筑做法说明 建筑填充墙体采用多排孔烧结粘土砖等，符合发展节能墙体材料的 要求。户内分隔墙采用隔墙，以尽量增大户内使用空间。内门采用 夹板门，窗户采用塑料窗，沿城市道路外窗采用双层中空玻璃，以满足 建筑节能要求。架空层地面采用防潮地面楼面为细石砼地面卫 生间地面为贴防滑砖地面带防水层......”。

9、“.....刷乳胶 漆，顶棚为免抹灰顶棚。屋面平屋顶处为膨胀珍珠岩保温屋面，坡屋面 处为红色粘土瓦屋面。屋面排水为有组织排水，雨水管采用塑料落 水管。室外坡道为混凝土坡道，散水为宽细石砼散水。 仓库 本建筑为单层。根据有关规范规定，本建筑耐火等级二级。仓库采 用排架结构，柱距米，梁底标高米。屋面采用轻型钢屋架，基础采 用钢筋混凝土基础。 三信息中心建设 网络设计及其考虑重点 依据建材批发市场的办公需求和模式业务需求和模式管理机制 和体制投资与回报预算广域网供应商平台能力等的不同，实施 化管理。 软件硬件配臵 硬件配臵 信息中心服务配臵采取高低档次配合的原则配备台服务器。其中， 台作为中心主控服务器，台作为备份服务器，为以后升级更新，另根 据物流公司的实际情况，配臵若干台计算机。 外设情况说明为配合信息管理工作......”。