1、“.....工业对经济增长的拉动作用进步增强。全市非公 有制经济增加值亿元，占，比上年提高个百分点。非公 有制经济增长的贡献率进步提高。非国有经济投资亿元，增长 ，占全社会固定资产投资的比重达到，招商引资民间融资 的能力增强。财政总收入占由上年的提高到，上升 个百分点。全市城市化率，比上年提高个百分点。全市县域经 济增加值亿元，增长，城乡区域协调发展的能力增强。 项目建设的必要性 广播电视作为重要的新闻媒介，是党和政府的喉舌，是宣传我党 路线方针政策和文明建设的重要阵地。改革开放以来，我市广播电视 事业得到了较快的发展，衡阳市广播中心从原来的二个频道增加到目前的 五个频道。宣传创优工作连续八年名列全省前三位，其中四年名列全省第 ，经营创收以年增长。电广宽带信息网络有限公司的有线电视网 络用户现在达到万户。随着改革开放的不断深入，市广电中心现在工 作环境与事业的发展不相适应。是办公用房狭小......”。

2、“.....现局综合楼，年建，面积为多平方米含演播厅。 原有线电视台综合楼，年建，面积为多平方米含演播厅。随 着事业的发展频道的增加，中心工作人员的不断增多，特别是网络中心 与省电广传媒股份合作后，中心目前各类工作人员达多人含聘用人 员。现有的部门多人在个不到平方米的房间办公。目前这两栋 综合楼远远不能满足事业发展的需要。二是建筑功能单，节目制作，设 备用房少，不通适应事业发展的需要。现有的广播电视办公大楼，建于 年，当时的设计功能主要以传播中央省台节目为主。近年来，广播电视 事业迅猛发展，高精尖新设备不断配置，原技术用房面积和建筑设 计功能达不到现代设备的配置需要。三是办公环境差，影响了工作发展和 制约了事业发展。现广电中心办公楼坐落于市先锋路号，原有线 电视台办公楼坐落于般山路号。两栋办公楼门前都是公共道路，前面无 广场，后面没有停车场，上下班人车非常拥挤......”。

3、“.....现办公楼的两个电梯井是按年代初天津市生产的电梯 规格设计的小型电梯，目前该电梯品牌厂家已停产，办公楼的两台电 梯，已是老牛拉破车，故障不断，险情百出，目前该品牌电梯已无维修配 件供应，更换新电梯，电梯井又不配套，严重影响了工作效率和制约了事 业发展。四是演播厅功能配套落后，不适应现代节目制作要求。中心演播 厅是年代建设，由于当时没有场地跟办公楼连在起。地方狭小，建 筑面积小平方米，厅里的空间连节目制作应配备的灯光设备都无法 安装，演播厅观众座位占用了办公大楼的半层用房，配置的灯光远远落后 于时代的要求。随着社会的进步和社会主义市场经济的发展，广播电视事 业受到了各级党委的高度重视发展。 项目市场因素分析近年居民人均收入 年，衡阳市城镇居民生活质量全面提高，人均可支配收入突破万 元大关，达到元，同比增长，增速比上年快个百分 点，创五年来最高增幅。 据统计资料显示，年......”。

4、“.....经济总 量迈上新台阶，生产总值突破亿元，达到亿元，增长 财政收入突破亿元大关，达到亿元，增长城镇居民生活 质量全面提高，人均可支配收入突破万元大关。 年，我市有个县市区人均可支配收入超过万元，分别是珠晖 区人均可支配收入元雁峰区人均可支配收入元石 鼓区人均可支配收入元蒸湘区人均可支配收入元 衡东县人均可支配收入元耒阳市人均可支配收入元 常宁市人均可支配收入元。 统计资料显示，工薪收入仍是构成城镇居民可支配收入的主要部分。 而转移性收入增长显著，成为城镇居民家庭收入来源的第二大渠道。 年，我市人均转移性收入获得元，同比增长，占可支配收 入的。 居民消费结构 年，衡阳市国民经济继续保持又好又快的发展态势，民生得到进 步改善，据城调队对全市户调查资料数据显示城镇人均可支配收 入快速增长，首次突破万元大关，达到元，同比增长。 消费水平进步提高......”。

5、“.....同比增长。 消费支出的基本情况 从消费支出的构成来看，均呈现上升趋势，具体见下表 年衡阳市人均消费支出情况表项目单位元 人 年 年同比增长 食品 衣着 居住 家庭设备用品及服务 医疗保健 交通和通信 教育文化娱乐服务 其它商品和服务 年衡阳市城镇居民消费支出变化呈现出新的特点 教育文化娱乐服务支出比同期增长,其中教育学费比去年下降 了，文化娱乐费却同比上涨了。主要是很多家庭对文化消 费的重视程度不断增强。 市场竞争的条件 广播电视中心依托政府事业单位衡阳市广播电视局的竞争优势，对于 衡阳市文化市场具有天然的垄断性，加上文化宣传领域的国家管制，因此， 广电领域的市场具有排他性,非充分竞争性。 项目市场营销策略产品策略 增加对市场的调查研究，把握新形势下人民群众文化生活的多样性， 不断开发出随合乡土人情的，人民群众喜闻乐见的文化产品......”。

6、“..... 渠道策略 借助于电视频道的传播渠道，对产品的营销借用现有的产品的营销渠 道进行，无须再建营销渠道。 宣传策略 把文化内函丰富的产品，通过有线电视，网络，广播，户外广告，车 身广告，进行全方位的宣传传播。 项目市场前景展望 随道人们生活水平的提高，人们消费结构从传统的衣食住行的物质消 费到文化演出音乐视听等精神产品消费的转变，市场前景十分广阔。 第四章项目建设及实施方案 项目建设选址 项目建设保障 平面规划 建设的内容 新增固定资产设备清单 第四章项目建设及实施方案 项目建设选址 依据衡阳市城市总体规划经过多次考察，并经规划国土部门同 意推荐项目选址定点于城西老城区与高新技术产业开发区交界部位，即西 外环路与船山路交汇处，北接船山路......”。

7、“.....南面东面均临 米宽的城市道路，交通方便，区位条件好。经实地调查和充分论证，根据 项目实际情况，确定此选址方案为本可研报告的推荐地址。 项目建设保障 年月日广电中心工程正式动工兴建，虽然在建设过程中遭 遇了百年不雨的冰冻年原材料大幅度涨价劳动力紧缺城市电力 供应紧张大面积限电资金紧缺等种种困难，但是广电中心全体职工上下 心，同心协力，迎难而上，采取积极措施进行应对，确保了整个项目的 建设进度按步进行。大楼于年月日主体封顶,主体验收被评定 为优质结构工程。目前外墙幕墙装修已经基本完成，内部二次装修施工单 位已经进场开始施工，消防空调电力弱电亮化灯光座椅电 声建声等专业配套安装工程也正严格按照优质高效安全的标准在加 快建设，广场绿化招标工作也即将启动，计划年月底前完成全部 工程建设内容及所有广播电视专业设备设备的安装调试，正式投入使用。 政策保障，市广电中心工程作为市重点工程......”。

8、“.....享受到了 报建规费减免的优惠政策，市主要领导多次到工地视察并现场办公，帮助 解决工程建设中的实际困难，秉承里了由市委常委宣传部长牵头，各相关 职能部门负责人参加的广电中心工程建设指挥部协调处理广电中心建设 的重大事情，各相关职能部门对广电中心的建设也给予了充分理解和配合支持，为市广电中心工程顺利建设创造了良好外部环境， 资金保障，市广电中心工程预算投资额为亿元，目前广电 中心自筹资金万元，向湖南电广传媒股份有限公司融资万元， 已向银行申请贷款额度万元，资金缺口为万元，正在积极筹 措之中，目前建设进度不受资金影响。 人员保障，为确保市广电中心工程建设项目优质高效建成，广 电中心成立了个由中心主任任组长，个副主任参加的筹建工作工作领 导小组，并通过公开竟聘的方式在社会上公开招聘了三个专业工程师，专 门负责工程质量和造价的审核监督工作......”。

9、“..... 法律保障，市广电中心工程建设项目是市重点工程，在施工建 设中始终坚持依法依规，所有建设项目都是严格按照国家招投标法和公 开公平公正的原则，由市政府招标办依法核准，由依法委托的招标代 理公司湖南中技招标代理公司依法代理工程所有招投标项目，并全部采用 公开招标方式进行招投标。为节约了投资成本，也有效地防止了围标串 标等违法现象的发生，土建工程中央空调末端消防设备采购及安装工 程幕墙工程钢结构工程配电工程等都设有上限值，且上限值不公开。 同时加强招标过程的监督力度，不论是到市建工局交易中心工程类的招标 还是设备安装类的招标，专家评委都是随机抽取，临时通知，并邀请了市 纪委市发改委市财政局投资评审中心市检察院等职能部门对招投标 全过程进行现场监督。 平面规划 本项目为二十层主楼，裙楼为中央大厅及演播厅，整栋建筑呈 型布局，西南面为服务中心用房......”。