1、“..... 农民人均纯收入到年，农民人均纯收入由由年的元增 加到元，年均增长。 房地产是个非常本地化的行业，房地产的价格跟个地方的经济增 长定是挂钩的，两个是没有办法分开发展的。 县作为吉安市中南部的相对发达县市，这为房地产开发商创造很 多的机会。十五期间，年均增长以上，房地产项目的建设 可以直接和间接带动建筑建材装饰等余个相关行业的发展，促进居 民消费。按经验估算，每投资亿元，可以使国内生产总值增长 亿元，能有效地促进县的经济发展，同时还可以增加就业机会。本项 目的建设，将会带动县大批相关产业的发展，如商贸餐饮建筑 业等，因而本项目成为些相关产业的助动器。 二是配合旧城改造，全面建设小康社会的需要。 小康住宅是全面建设小康社会关键的组成部分，县的经济飞速发 展，居民的收入随着增长，居民对住宅的要求，不仅是对房型和建筑质量 有更高的要求......”。

2、“.....也是未来房地 产追捧的热点之，建设花园式住宅是房地产开发的必然趋势，也是未来 房地产消费的追求。广场项目引进新的住宅理念，开发高层住宅，既 能提升县县城住宅的品位信息化智能化引入，紧跟时代脉搏，体 现人文关怀，使得居住更舒适安全同时，至三层的商业将成为县 的商业航母，对集聚工农兵大道乃至整个县的人气将起到定的促进 作用，且有利于周边土地的升值，推动县房地产开发的蓬勃健康发展 而且本项目为县的第栋高层建筑，对提高县城的城市面貌起着重要 的作用。 三县房地产开发行业发展上质量上水平的需要。 九五十五期间，县房地产开发行业虽然起步较晚，但发 展较快，呈现喜人势头，正在成为县域经济的支柱产业之。可是与 吉安市中心城区及发达地区相比，无论在建设的规模功能配套建筑环 境房型等都尚有较大的差距......”。

3、“.....而高层小高层住宅尚 属空白县内的房地产开发企业管理水平开发理念相对滞后。县 广场开发建设项目，通过引进先进的开发理念和先进的楼盘规划设计思 想，同时大幅度提高物业管理水平，建设流的花园式高层住宅楼，将推 动县城房地产行业和开发企业上质量上水平。 四是城镇化发展的需要 县共有个建制镇个乡，全县年年末总人口万人， 年末县城人口万人，其中非农业人口万人到年， 县城作为吉安市域城镇体系规划中的副中心城市，县城总人口达到 万人，全县城镇化率由年的提高到，年均增长。本 项目的建设，为城镇化的发展提供了不可缺少的的基础条件。 第三节项目建设的可行性 经济的发展为项目的发展提供良好的契机。 县域经济快速发展，为房地产业发展提供了良好的经济基础 从城市化进程来看，乡镇人口的进入外来人口打工就业务 商人员的进入使得城区人口的快速增长......”。

4、“.....购房需求总量加大。由此 判断，未来县城三五年的房地产业发展应该是积极向上的。 产业结构日趋完善，第三产业所占比重不断增长，服务业及旅游业 的快速增长，就业机会的增加，给房地产的发展带来了个宽松的发展环 境和机会。 人均收入可支配收入的增长，购买能力的上升，观念的更新，为 房产消费提供强大支撑。 房地产市场发展具有良好基础，供需两旺。十五期间固定资产 投资的持续稳增，房地产投资年均增长，说明宏观调控并未严重影 响县房地产市场。预测未来县城三五年的房地产业仍然保持持 续发展的态势。 二政府调控为项目的健康发展提供了较好的政策条件。 近年以来，国家出台系列有关土地房地产市场调控的政策，如清 理整顿土地市场实施征地制度改革加强清理拖欠工程款等，以及有关 房地产市场调控的系列政策......”。

5、“..... 国八条国六条发布对房地产业进行规范，将抑制沿海及大城市房价 过快上涨，挤出部分大城市房地产泡末，提高开发商资本金门槛。 但对于房价较低的三类城市和县城特别是中西部的县城，该政策的 负面影响较小。县由于房地产需求等积极因素较多，较有实力的开发 企业对市场变化的应变能力较强自我调控的空间较大，只要积极应对以 上政策变化，反而可以促进房地产市场积极理性健康发展，同时促进企 业优胜劣汰。营业税开征，开发企业应当增加自住自用房产的供应比例， 该政策对手房市场并无太大消极影响。 三广场项目已经具备开发的条件，前景较好。 本项目的建筑规划设计已经县建筑行政主管部门和县政府批复， 土地手续已经办理完毕，其他各项报建手续正在办理，这为本项目的建设 提供了法律和政策的保障。 项目至三层为商业用房，四层全架空作为空中花园，建筑设计上突 破了四壁合围的家居概念......”。

6、“.....会所大环境的影响，县城区的房价也逐年上升。 年以前，商品住房价格保持相对稳定，均价在元以下，以 后几年价格涨幅不断加大。据县房地产主管部门统计均价，年商品 住房为元，年为元，年为元，年 为元，年为元，年上半年为元，下半 年达到元年月底均价达到元，今年月底均价 达到元，在吉安市的县城中价格最高部分黄金地段的均价达 到了元。至年月，多层最高价格元，实际成交 价元至年月，多层最高价格元，实际成交价 元。 年县房地产开发指标统计调整表 年份投资万元开工万竣工万销售面积万 年 年 年 年 年 年 合计 不含年 资料来源县房管局 房地产业投资额稳步增长 十五期间县房地产累计投资达到万元，五年增长率分别 为......”。

7、“..... 房地产业在国家宏观调控政策的引导下，年投资规模增幅较年有 所放缓，但投资总量仍增加了万元。全年投资规模占全县城镇固定资产 投资额的比重仍保持上升趋势，房地产业依然是全县城镇投资增长中最活 跃的因素。 十五期间房地产投资增长率 需求基本平衡，市场发展相对稳健 十五期间县商品房销售面积累计万平方米，商品房开工面积 累计万平方米，商品房竣工面积累计万平方米......”。

8、“.....房地产开发有限公司县城农贸市场元七层 天弘商贸市场栋江西天弘实业发展有限公司工农兵大道八层 天弘商贸市场 栋 江西天弘实业发展有限公司六层 天弘商场栋江西天弘实业发展有限公司五层 门面商住楼 江西南昌实业有限公司 县粮油副食品公司 下解放路六层 综合楼泰兴公司中山路五层 南天大厦深圳春庚公司分公司解放路六层 广场大厦西昌实业发展有限公司工农兵大道六层 胜利大厦 江西国泰房地产开发公司 分公司 胜利路六层 泰豪商城 福建省福清市宏信房地产 开发公司分公司 工农兵大道六层 农资大厦 丰城九九房地产开发公司 分公司 中山路六层 昌盛大楼江西西昌实业有限公司下解放路六层 合计 县年度商品房审批统计表 序号建设单位项目名称批准时间 建筑面积 总造价 万元 华建置业有限公司华胜楼 西昌实业发展有限公司华盛大厦 江西亿......”。

9、“.....泰置业有限公司江南大市场 江西亿泰置业有限公司 江南大市场 江西亿泰置业有限公司栋 江西亿泰置业有限公司江南大市场 江西亿泰置业有限公司江南大市场 江西亿泰置业有限公司江南大市场 实业有限公司花园新城 南昌荣昌商品房开发公司荣泰福邸 江西胜康置业有限公司升泰花园 江西丰泽房地产开发有限公司新华大厦 江西新华房地产有限责任公司农贸市场栋 江西国泰房地产开发有限公司南方大厦 江西实业有限公司花园别墅栋 江西新都置业有限公司江南大市场 金龙房地产有限公司佳宝花园 江西优氏实业有限公司分公司农机市场 新纪元实业有限公司广场花园 江西欣诚实业有限公司 爱国房地产开发公司 城东市场栋栋 合计 县年度商品房审批统计表 序号建设单位项目名称层建筑面积总造价批准时间 次万元 华建置业有限公司澄江企业大楼六元 江西实业有限公司澄江河改造......”。