1、“..... 经营研发等重要数据和知识产权的安全管理的需要 公司作为动保行业的领头企业之，在研发生产和销售的过程中，会涉及 到秘密性质的研发成果数据财务数据和销售客户资料等，而证监会对上市公司 的信息披露也有着非常严格的要求。为了防止泄密给公司带来的经济损失和间接 导致披露违规行为，要求公司建立健全个较大的保密性环境。 通过本项目的实施，将从空间资源条件上提供个相对完整的的办公 环境，保障公司部分有特殊安全要求的项目在个相对固定整体的环境中开展， 提升公司经营的安全性管理和保密性管理水平。 降低沟通成本，提高管理效率，促进企业文化建设的需要 目前，公司及个别部门在不同区域或办公地点办公，不仅带来了沟通困难的 问题，也增加了相互之间的交流沟通成本，不利于业务及管理上的协同。公司业 务规模的扩大升级员工人数迅速增加，对管理提出了更高的要求......”。

2、“.....而相对分散的办公环境，已经不能满足公司持续健 康快速发展对沟通在内的管理方面的需求。办公环境过于拥挤和分散在定程度上影响 了工作的效率和质量，降低了员工对企业的归属感，阻碍了公司人力资源建设与企业文化 建设。 本项目的实施，可以有效地将公司科研管理部门市场销售部门运营管理等部门进 行统整合，使得沟通更加方便快捷，对提升整体管理效率将起到积极的促进作用。同 时，整体集中的运营环境对企业文化建设也能起到积极的促进作用，通过塑造良好的整体 企业形象，加强员工之间的互动交流定期开展丰富的文化活动及企业核心价值理念的传 播，提升员工的荣誉感和归属感以及对公司目标企业文化的认同感。 有利于提升公司形象，促进人才培养与引进 国家政策的倾斜养殖方式的变革和规范管理，以及更加激烈的市场竞争将为公司发 展带来新的机遇和挑战......”。

3、“.....公司必须完善管理团队建设，以强大的人才团队支撑公司的发展。 因此，公司需要建立健全内部人才培养和外部人才引进机制，通过加强内部 培训考核激励等措施，以独特的企业文化良好的工作环境富于竞争力的薪 酬体系和广阔的事业发展平台吸引和留住人才，建立能够适应现代化高新技术企 业发展的高水平团队，满足公司对管理型和技术型高端人才的需求通过建设栋环境优美办公设施先进功能齐全的办公大楼，进步稳定经营环境，有利 于留住吸引和招募优秀人才，提升公司形象和市场影响力。 综上所述，随着公司业务规模和范围的进步扩大，客户需求的不断提升， 市场竞争的日益加剧，公司办公环境呈现出明显的不足，这将直接影响到公司整 体的形象和员工队伍的稳定性人才的吸引和储备，进而影响到公司业务的拓展 与市场地位的提升，不利于公司的持续发展。 对此，公司提出综合大楼的建设项目议案......”。

4、“..... 进步提高公司的管理水平和竞争力，保持公司在同行中的领先地位和优质的品 牌形象。 三可行性研究报告编制依据和项目可行性 可行性研究报告编制依据 年中共中央号文件 国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 全国农业和农村经济发展第十二个五年规划 中华人民共和国动物防疫法中华人民共和国主席令第七十号 兽用管理条例中华人民共和国国务院令第号 农业部关于加强兽用生物制品生产检验原料监督管理的通知农医发 二项目可行性 本次综合大楼建设项目，是公司抓住未来业务快速发展的市场机遇，为日后 公司人员增长办公环境改善提供重要基础降低沟通成本，提高安全保密水 平，增强公司核心竞争力，形成持续盈利的能力，对保持公司长期稳定发展具有 积极的作用。 第二章企业市场竞争力分析 研发与技术优势 公司建立了较为完善的多层级的自主创新平台......”。

5、“.....并经广东省科技厅省发改委省经贸委批准同意组建 广东省动物保健品工程技术研究开发中心公司与中山大学合作组建的生物安全 三级实验室是我国首家由企业和高校合作的生物安全三级实验室，具有从事禽畜 重要烈性传染病的病原学和防控技术研究以及动物源性人畜共患病的病原学和防控技术研究资格公司与中国兽医药品监察所中山大学华南农业大学中 国动物疫病预防控制中心等高校和科研机构建立了长期产学研合作关系。 同时，公司拥有支专业的研发队伍，形成了套较完善的自主创新体制和 激励制度。公司为国家火炬计划重点高新技术企业，现有从事高新技术产品研究 开发的科技人员人，其中包括博士硕士研究生人，高级技术职称人和 中级技术职称人。近三年公司获得国家新兽药证书项，广东省高新技术产 品个，广东省自主创新产品个，专有技术项等批拥有自主知识产权的 产品和技术......”。

6、“.....目前公司正在研发的项目中有国家火炬 项目项国家星火计划项国家的重点课题项国家计划项目项。 公司具有较强的产业化能力。公司高度重视生产工艺优化与创新，对于国家 强制免疫的禽流感疫苗高致病性猪蓝耳灭活疫苗等，公司严格按照农业部指定 种毒和生产规程快速高质量地实现产业化生产，多次率先完成农业部科研成果 产业化任务。 二产品质量和品牌优势 通过不断地进行第八届人民代表大会常务委员会第三十二次会议通过，年月日 广东省固体废物污染环境防治条例 广东省饮用水源水质保护条例。 对于项目实施过程中产生的各类污水，可排放到公司的污水处理池，检验合 格后排向当地的地下管网排水系统，不会对地表水造成影响对于噪音污染，经 墙体隔声，可达到环保要求。 二节能降耗 采用原则和标准 随着现代工业的迅速发展，能源必须得到控制......”。

7、“..... 本项目将按照国家有关部门颁布的节约能源暂行条例国家发展改革委关于 加强固定资产项目节能评估和审查的通知发改投资号执行。 广东大华农动物保健品股份有限公司 综合大楼建设项目可行性研究报告 二项目节能措施 建筑节能 执行节能标准，采用节能型的技术工艺设备材料和产品，提高保温隔 热性能和采暖供热空调制冷制热系统效率，加强建筑物用能系统的运行管理， 利用可再生能源，在保证室内热环境质量的前提下，减少供热空调制冷制热 照明热水供应的能耗。 给排水节能 在自来水进水管上设置计量水表，以利节约用水。选用节能节水型产品， 如新型节能水泵以及自闭式冲洗阀等。 电力节能 根据不同工作间的照度要求选择相适应的灯具，配电箱上开关集中控制，其 余房间采用跷板式开关分散控制......”。

8、“.....做好公用设施的维护保养， 最大限度地节约能源。 三消防 执行标准 建筑设计防火规范 爆炸和火灾危险环境电力装置设计规范 工业与民用电力装置接地设计规范 建筑物防雷设计规范 生产设备安全卫生设计总则 安全标志。 二依照消防法建立健全公司相关消防安全制度 本项目严格按照建筑设计防火规范的规定，确定建 筑物耐火等级，并按规范要求进行设计。 广东大华农动物保健品股份有限公司 综合大楼建设项目可行性研究报告 本项目按照电气的有关规范进行建筑物及设备的防雷防静电设计。照明用 电设置防漏电的安全装置。办公大楼的用电设备电力装置及线路的接地，按工 业与民用电力装置接地设计规范的要求执行。各建筑物构建物 的防雷，按建筑物防雷设计规范版的规定执行。 本项目办公区的消防设备采用符合规定验收合格的消防系统......”。

9、“.....另外 还按照规定配置了定数量的灭火器防毒面具及消防斧。办公大楼内安装钢制 和木制防火门。 四职业安全卫生 施工过程中仅存在般施工通常存在的机械伤害触电伤害等职业安全卫生 危害因素。为防止危害的发生，所有存在隐患的位置均设置物理防护设备，同时 对从业人员都进行严格的岗前培训，确保施工过程的安全。如有发生则严格按照 应急预案方式进行处理。公司建立工业卫生管理体系，设置专职人员进行日常监 测及卫生保健工作。 作业危险 非标设备的设计除按有关标准规范进行外，严格执行生产设备安全卫生 设计总则的有关规定。在易发生机械伤害的工作场所工作 地点和设备部件，设置明显的安全标志，具体按安全标志 的规定执行。 二防暑降温 凡在高温作业条件下操作的工人，工地都设置通风降温设施......”。