1、“..... 北塔区是城市重点开发的新区，规划由私营经济开发试验区高新技术 产业区行政办公区商贸区体育活动区和相应的生活区组成。 城市交通体系规划城区道路网络形成环形方格网主干路网布局。 其中外环路由财神路新新和白马大道教育大道构成，是城区的过境交通和对外交通的快速环路内环路由云山路建设路邵 州路邵阳大道和雪峰路构成，是沟通北塔大祥双清三个组团中心 的主要环路。 城区道路等级包括快速路主干路次干路和支路四个级别。 快速路包括南北向财神路新邵西大道和东西向的新 白马大道教育大道桂花路五条。 主干路包括东西向的中山路侯公堂路南山路云山路雪源路 市府路魏源路宝庆路敏州路邵州路邵阳大道战备路塔北 路龙须堂路桔城路东大路和南北向的雪峰路北塔路蔡锷路 西湖路南联络线大祥路文教路大安路戴家坪路建设路双 坡路新华路龙昌路龙皇路大兴路东联络线等......”。

2、“.....其中工业园规划面积 平方公里，分三期开发建设，第期为平方公里，期扩大至 平方公里，第三全面完成总体规划，从而形成北塔双清大 祥三足鼎立的城市新格局。邵阳经济开发区受资水环抱，资江桥 西湖大桥资江二桥将其与市中心区连为体，距火车站公里左 右，国道贯穿东西，国道连通南北，上瑞高速公路洛湛铁 路侧旁而过，规划建设的太澳高速衡邵高速渝衡高速在开发区交 汇，区位优势得天独厚，内外交通十便利。 项目建设的必要性 加快邵阳市城市化进程的需要 城市房地产市场发展的需要 随着住房改革的逐步深化细化，将会有越来越多的市民从城市房 地产市场上购买适合自己的住宅。经济收入水平的提高，城市人口的增 长以及人均居住面积的扩大，都对商品房的供应提出了持续不断的需求， 作为个正在向大城市发展的城市，邵阳市的房地产市场前景光明。 随着经济的发展......”。

3、“.....人们的消费观念发生 了很大的变化，愈来愈讲求生活质量，对住房的需求也发生了很大的变 化，从原来的有房住，发展到住面积大，环境好，配套服务完善功能 完备的住房。据有关专家预测，二十世纪我国住宅发展将绿化趋势， 规划趋势，郊区化趋势，智能化趋势，全能化趋势，附层分离趋势，多 元化趋势等七大趋势。现代城市人关注健康，希望拥有份花香鸟语 云淡风清的恬静与悠然，蓝天白云碧水绿树鸟语花香，美好 家园，人人向往。目前，邵阳市缺乏较高档次的房地产项目，随着城市 的不断扩大，现有城区可供开发的存量土地日渐减少，房地产开发活动 已逐渐向郊区转移，尤其是环境质量好，交通方便的滨水和近山地区， 周围没有大的污染源，是开发商品房的理想场地。按邵阳市城市建设 详细规划，小区为邵阳市的高档别墅和花园住宅小区及文体娱乐和生 态公园，本项目的建设必将使这地区的土地迅速实现开发......”。

4、“.....其将会成为房地产开发商竞相争夺的风水宝地。 完善城市干道网络化近年来邵阳城市道路发展较快，道路网日趋完善，交通便利，本项目 所新建的城市道路与现有城市道路网络相连接，使城市规划区内交通网 络更加完善合理。 促进城市文化设施建设 邵阳市居民随着生活水平的提高，对精神生活的要求就越来越迫切， 需要有个条件好的文化娱乐休闲场所。目前，邵阳市区规模较大的公 园较少，规模与设施已经不能适应城市发展的需要。小区位于邵阳市 东北角，紧靠市区，具有较好的区位优势，规划的公园用地有山有水， 还有大面积的浅丘平地，地形地貌丰富，植被条件较好。建设个休闲 娱乐为体的城市公园具有较好的条件。 加快城市经济发展 本项目所涉及的城市道路建设及区内的土地开发，必将带动全市房 地产建筑金融环保商贸及文化教育等相关产业的发展，对全市 加大基础建设，推动经济发展......”。

5、“.....具有较好的社会效益。 综上所述，该项目对拓展城市空间，增加城市防洪能力，加快城市 化进程，改善投资环境，加快城市经济发展具有重要的意义。因此，项 目建设是必要的。 建设单位 该项目由邵阳市建筑工程公司负责实施，该公司技术力量强大， 有多年的施工历史和经验，现有职工人，拥有专业技术职称的 各类人员人，其中高级工程师人，中级职称人，生产工人平均技术等级级，项目经理，中级施工人员均有大中专以上的专业水平 公司实力雄厚，不但具备强大的技术力量，而且有雄厚的经济实力拥有 流动资产万元，固定资产万元，公司总部位于邵水桥头，占 地亩另有两处总占地多亩的后勤基地 章建设规模及建设内容 邵阳市小区总体布局 按邵阳市城市建设详细规划，经济开发区的总体布局，根据用地 的地形条件和土地的使用性质，结合城市道路的穿越等方面因素，划分 为三个功能不同的功能区......”。

6、“..... 南区居住区 区内布置有高级别墅及多层住宅，以及环境优美的小游园，包括游 园别墅区商业办公区小游园及住宅小区。城建 高程，里程桩号以至长城燎原厂原公路东侧路边起算，起点桩号为 ，向场地南侧延伸。经过详细勘探，提出了地质勘探报告。 地形地貌 场地位于西河弯曲段所包围的范围内，地貌单元有山脊西河级 阶地与河漫滩，地面起伏差很大，场地内山脊顶上带的高程般为 米，带较低，高程为米， 山脊两侧为陵坡与陡岩，坡度度度，坡高米。级阶 地位于山脊两侧的陡岩或陡坎下，高程为米，顺河向的岸 边为缓坡，坡高为米，坡度为度河床最低，高程为 米。 土层结构 沿线根据水流条件，其地貌形态可划分为冲刷型与堆积型。 根据勘探与地表地质调查，沿线出露地层为如下层次 杂填土 杂色，湿结构松散稍密，物质组成为炉灰生活垃圾条石 砼粘性土等......”。

7、“.....其次分布在乡村公 路带，厚度为米。 碎块石 浅灰色结构松散，物质组成为细粒的砂岩，块径大小为 立方厘米，其间夹约的粘土，厚度般为 米，主要分布在轴线的南侧山坡上。 粘土 黄褐色，褐灰色，上部为软塑状，中下部为可偏硬塑状，土质不 均，下部含粉粒重，表层米深度内为耕植土，结构松散在 山脊坡脚带粘土层还夹有大量的砂岩块石，该层厚度为米， 主要颁在山脊台地山脊斜坡与坡脚带。 岩石 勘探范围揭露的岩石为砂质泥岩与砂岩，强风化厚度为 米，弱风化厚度为米，地处西山向斜近轴部地带，岩层产状平 缓，无大的断裂构造存在。 砂质泥岩 紫红色，紫色性软，粉砂泥质结构，层状构造，岩性不均匀，夹 灰绿色砂质条带，与泥质粉砂岩。该层分布于山脊带。 砂岩 灰黄色浅灰色，性较硬，细粒结构，中巨厚层状构造该层夹 于砂质泥岩层中，分布于桩号带，厚度为米......”。

8、“.....底界高程为米。 地下水 场地内地下水主要为基岩裂隙水与孔隙潜水，前者分布砂质泥岩与 砂岩表层的强风化带内，水量小，受大气降水影响孔隙潜水分布于 级阶地的粘土层中，水量大，接受大气降水与基岩裂隙水的补给。 区域稳定性与地震 区域稳定性 勘察区段位于杨子准地台西北隅，湖南台拗中部。据湖南省卫星 像片主要构造解释图及湖南省构造林系略图可知区域内无大断 裂及大型陡倾褶皱存在。通过工程地质调绘钻探和收集的物探资料亦 表明，测区地层完整，岩层产状平缓，无断裂构造迹象，区域稳定性良 好。 地震基本烈度 根据国家地震中国地震区划图，邵阳地区地震基 本烈度小于度。根据公路工程抗震设计规划规定，公路建筑物 不需设防。 工程地质建议 沿线带的杂填土层结构松散，物质组成混杂，不宜作为持力 层，建议清除。 沿线带的素填土层除为条石，砂卵石护岸段可利用外......”。

9、“..... 区内的地下水，有轻度的腐蚀性，设计与施工时应采取措施， 防止地下水泥混凝土的侵蚀性。邵阳市小区基础设施建设工程工程设计方案 第五章工程设计方案 设计依据 城市道路设计规范 公路桥涵设计规范合订本 室外排水设计规范 城市道路绿化规划与设计规范 设计标准 道路等级城市干道级 计算行车速度 最小停车视距 最大纵坡 设计原则 服从城市总体规划，满足城市发展需要，服务城市建设。 满足城市交通功能要求，便于各类市政管线敷设布置。 建治并举，改善美化环境，以人为本，服务于民。 统盘考虑，综合治理，次设计分项实施。 安全可靠，经济实用，美观大方。 突出城市小区特点，远近结合，适度超前。留有余地，兼顾现实， 充分体现时代风貌与现代城市建筑风格......”。