1、“.....部收放款制度„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 关于房屋租赁买卖中涉及的法律知识„„„„„„ 办理二手房买卖手续及有关流程„„„„„„„„„ 房改房的交易专题„„„„„„„„„„„„„„„„„„„杭州逾世房地产代理有限公司 填写成交报告指引„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 房地产经纪人的工作方法„„„„„„„„„„„„„„„„ 房地产经纪人业务技巧„„„„„„„„„„„„„„„„ ......”。

2、“.....在我国，房地产所称的房 屋，般是指城市规划区域范围内的房屋建筑物，它包括城市县城城镇和独 立工矿区范围内的全部房屋建筑物。在国外，房地产被称为物业和不动产。 房地产是种价值巨大，使用周期长而又不能移动的特殊商品。它在生产流通 消费等环节都不同于般商品，具有特殊性。房地产的使用周期长，作为不动产 的房地产，具有固定性，耐久性和增值性......”。

3、“.....它不仅 是人们最基本的生活资料，如住宅也是最基本的生产要素，如厂房办公楼等。 在市场经济中，房地产还是种商品，是人们投资置业的主要对象。房地产构成 社会经济生活中的巨大财富，也是关系到国计民生的重要财产和资源，在国的 总财富中，房地产往往占有较大比重，般在左右在家庭财产中房 地产也是最主要的部分。所以，房地产是人们最重视最珍惜最具体的财产形 式，房地产业是个国家最重要的产业之。 房地产是不动产形式的固定资产......”。

4、“.....房地产具有其它财产杭州逾世房地产代理有限公司 和商品所不具有的特性 不可移动性。房地产属于不动产，其自然地理位置是固定不变的，不能 移动和搬运。 房产地产不可分割性。房屋依土地存在，土地是房屋不可缺少的物质 构成要素，土地具有在空间位置上的不可移动性，房屋也因而具有不能 移动性，房产和地产同属于不动产。 品质的差异性。房地产作为商品，在品质上具有不同质性，即使在同 地段的建筑物，由于楼屋不同朝向不同等因素......”。

5、“..... 价值的高大性。房地产价值额巨大，是居民家庭最为昂贵的耐用消费品， 普通家庭往往倾其生的积蓄也难以买得起套商品房房地产也是企 业单位最为主要的占用较大投资额的生产经营要素。 使用的耐久性。土地具有不可毁灭性，房屋虽然不象土地那样具有不可 毁灭性，但是已经建造完成，寿命通常可产形式的固定资产，是种特殊的商品。房地产具有其它财产杭州逾世房地产代理有限公司 和商品所不具有的特性 不可移动性。房地产属于不动产......”。

6、“.....不能 移动和搬运。 房产地上具有不同质性，即使在同 地段的建筑物，由于楼屋不同朝向不同等因素，不同的房屋也不能具 有相同的品质。 价值的高大性。房地产价值额巨大，是居民家庭最为昂贵的耐用消费品， 普通家庭往往倾其常可达数十年，甚至上百年，在正 常情况下，建筑物很难发生倒塌，除非为了更好利用土地而进行拆除。 供给的有限性。土地具有不可再生性，其总量有限，尤其是城市土地， 随着经济的发展和人们生活水平的提高......”。

7、“..... 杭州逾世房地产代理有限公司 房地产基础知识 房地产知识 房地产开发资境外投资主体设立的，包括中外合资企业，中外合作企业综合性开发 公司及项目公司 按注册资金区别等级 级注册资本不低于万元经营年以上且连续年建筑工程质量合格率 达近年房屋建筑面积累上......”。

8、“.....或者累计完成与此相当的房地产 开发投资额使用类型年限 居住年 工业年 教育科技文化体育年 办公楼综合楼年 旅游娱乐年 土地出让金构成因素 地段等级面积土地开发成本土地效率使用年限建筑密度建筑容 积商出售的由房屋产权人或购买人转让的房产。包括已取 得权证需要转让和尚未取得产权证需要转让的房产。包括私房单位自管房杭州逾世房地产代理有限公司 上市房改房等......”。

9、“..... 二土地 以往土地采用批租招标协议拍卖方式，但自年月日起所有 土地都要进行拍卖。 土地的使用年限 使用类型年限 居住年 工业年 教育科技文化体育年 办公楼综合楼年 旅游娱乐年 土地出让金构成因素 地段等级面积土地开发成本土地效率使用年限建筑密度建筑容 积率市场供求关系 三物业种类 商品房有合法产权，购买后......”。