1、“.....制约其命脉的是公路建设，其速 度发展也很快，些经济还远远不能满足 经济发展的需求，阻碍着经济的发展。 公路建设的主要原料是道路沥青，目前我国道路沥青的需求量还有很大部分依赖于进口，这样不仅耗资大而且实际操作也 非常困难，这些现实情况都为道路沥性沥 青市场作为建筑防水材料处在快速的成长期。十五期间， 我国基本建设仍将处在快速发展时期，仅建筑项目每年将有 亿平方米的增量，给改性沥青市场提供了广阔的市场。加之我们 有着原料来源丰富青高速剪切专利技术高速剪切混 炼设备，改性沥青技术和产品列入国家火炬计划，通过国家重大 科技成果鉴定，获得国家重点新产品证书。与上海交通大学共同 申报的国家项目，是迄今为止计划中与沥青有关的唯成 为我国第个达到国际先进水平的民族企业。公司自主研发的改性沥青高粘度改性沥青高弹性改 性沥青高模量改性沥青彩色沥青的生产工艺和技术装备，国 内流。 年，公司产品在国内新建质量......”。

2、“.....采用新工 艺可降低原料消耗提高收率降低成本减低能源消耗采用新 工艺可避免环境污染缩短工艺流程节省建设投资采用新工艺 装备可提高产品质量等级，有助于提高沥青砼面层的使用寿命。 市场潜力巨大 该厂以科技为先导，开发的改性沥青高速剪切混炼装备技 术沥青改性工艺专利技术以节能环保较低的价位上乘的质 量赢得了用户，通过几年的诚信经营，产品覆盖全国各地产品呈 供不应求趋势产品市场潜力巨大，企业有必要扩建生产规模。区域发展战略的交汇点 地处辽宁环渤海经济开发带，辐射辽西地区，是辽中城市群 辽西经济走廊和沿海经济带三大战略板块的交汇点，是东北振兴 战略与京津唐环渤海战略对接的前沿窗口，是我国最具想象 空间最具发展潜力的战略要地。 年代初，我国就明确提出了环渤海经济圈建设的总体构想。 这经济圈包括辽东半岛京津唐为主的环渤海海滨经济带。到 年，这大区域经济圈的经济总量和对外贸易占全国的......”。

3、“.....特别是生活阳台的设置等改造后本案以前商业死角的情况将得以消除。 对招商工作的开展有促进作用。 区域内大型商业楼盘的陆续启动，招商的成功，区域商业面貌可能出现根本性的改观， 为本案商业带来机遇。 国际等项目将续上升，在市场容量有限商业企业资源有限的情况 下，商业物业对消费者商业企业的争夺日趋白热化。 四商业裙楼定位策略 商业裙楼的意义 利润的重要来源 项目增值举措 展示价值哈根达斯亨利表行等 有会员制或逐年推进和完善对公路沥青的需求也在逐年剧增。 石油化工产业不仅在国民经济发展中占着重要位置，而且与 广大人民群众的日常生活密切相关先进技术已广泛应用于石油 衍生的精细化工。该公司拟建项目采用高新技术，产品收率高 质量高成本低，具有很强的市场竞争力。本项目实施后，第 期工程年产改性公路沥青万吨第二期工程建设乳化沥青彩色沥青胶粉改性沥青装置各套，总产量可达万吨。可 满足市场需求，而且经济效益可观，同时推动地方经济的发展......”。

4、“..... 编制依据 中华人民共和国循环经济促进法 中华人民共和国环境保护法 中华人民共和国清洁生产促进法 国家污水综合排放标准 中华人民共和国安全生产法 中华人民共和国消防法 建筑设计防火规范 盘锦市国民经济和社会发展十五规划和年远 景目标纲要 建设项目经济评价方法与参数第二三版 建设单位提供的相关资料和数据及当地水文地质气向资 料 编制原则 贯彻国家经济建设方针政策，认真执行国家对环保和安 全卫生要求。 完成工业化生产，装置运行可靠，各项技术经指标满足建 设项目要求。优化设计合理布置节约用地节约投资。 优化工艺，合理流程通用性强节省人财物。 合理配备公用设施，满足生产要求......”。

5、“.....因此产品质量可靠， 装置运行稳定。 本项目建设以节能减排满足市场需求，提高产能，降低 成本提高收益为目的同时配套安全环保设施确保安全环保达 标。 本次扩改建投入少，收益高，环保达标，又增加了自动化 料 编制原则 贯彻国家经济建设方针政策，认真执行国家对环保和安 全卫生要求。 完成工业化生产，装置运行可靠，各项技术经指标满足建 设项目要求。优化设计合理布置节约用地节约投资。的选择 环保安全和消防方案的选择 供水供电供暖系统配置 工程投资和运行费用概算 社会效益环境效益和经济效益分析与评价 研究结论 采用国内先进成熟的技术和工艺装备，因此产品质化 控制和科学管理，为创建资源节约型环保友好型技术创新型企业垫定了基础。 第二章项目建设的必要性 公路建设的需要 盘锦是座新兴的石油化工城市，地下蕴藏着丰富的石油 天燃气，辽河境内，城乡纵横交错的公路网，为企业提供了快 捷的运输通道，盘锦港的投入使用，为公司产品的海上运输提供 便利的条件......”。

6、“.....同时招募时 代英雄入会，重要城市商家入会等 提供店铺装修设计顾问服务 四大公共空间体验文化体验闲驻足功能商业家乐福概念，业态丰富，最 大限度聚集人气 形成共同兴趣人群的聚会交流地点影院商务主题吧贵族女人馆康体会馆等 商业四大空间体验异国饮食文化 统品位，体 三四层规划设置专业视听室影吧网吧休闲书咖厅等配套服务，为消费者提供视 听站式音像服务。比例视听室影吧网吧休闲区。 五层规划引进如宾诺良木缘等咖啡屋及酒吧，为消费者提供舒适的聊天休闲的空间。比例名典左右吧 负层规划地下停车场 规划宗旨集音像设备音像制品销售和视听享受空间于体，创造全方位的音乐及影像的 梦幻世界。 商业裙楼的运营模式 零售产权，整体租赁的运作模式 采取所有权经营权使用权三权分离的模式，将商业裙楼产权划整为零，划分为 的小产权进行销售，回收资金。然后引入或组建专业的商业管理公司，通过回报租金的方法 从购房者手中取回商业铺面的经营权......”。

7、“..... 零售产权，分零租赁的运作模式 将商业裙楼按层分隔成不等的小型独立商铺，既方便销售产权，又不影响经营， 商铺由业主自营或自租，产权和经营权直接分散到客户。 自留产权，整体租赁的运作模式 将商业裙楼作为资产，统招商经营，年内不推向市场进行销售。 三种运营模式比较 结论根据项目的情况分析，第种模黄羽肉鸡养殖孵化 中心，座父母代种鸡养殖场，商品肉示标准化养殖示范基地禽 产品研发中心饲料加工厂屠宰厂熟食制品厂。公司利用与 安徽农业大学动物科技学院合作研制并拥有自主知识产权的皖江 黄麻鸡，通过了国家级畜禽新品种配套系的认定。公司 通过公司基地合作社农户的产业商业地产需求的突然放量，到年商业地产的大面积竣工， 以及年的空前发展，形成商业地产的相对过剩。至年西部市 市区累计供应商业用房面积万平方米，同比增长，销售面积 万平方米，同比增长，这说明年西部市商业用房市场 供应增长较快而需求相对疲软。年月，市区商业用房供应过量 万平方米，月供应过量万平方米......”。

8、“.....由此可见，西部市市区的商业用房已经相对过剩， 且由于供应过快，需求与供应之间的差距已经越来越大。 相对过剩的直接后果便是商业用房的空置面积不断上涨。年商业 营业房的空置面积就达到历史新高万平方米，接近当年商业营业房的 销售面积。年商业营业房在建规模达到万平方米，其空置更攀 总经理 行政部营运部财务部 副总经理 工程部开发服务部高到万平方米。年空置面积更大幅增长了，达到了 万平方米。历年商业用房统计数据如下 我国经济的飞速发展，制约其命脉的是公路建设，其速 度发展也很快，些经济还远远不能满足 经济发展的需求，阻碍着经济的发展。 公路建设的主要原料是道路沥青，目前我国道路沥青的需求量还有很大部分依赖于进口，这样不仅耗资大而且实际操作也 非常困难，这些现实情况都为道路沥性沥 青市场作为建筑防水材料处在快速的成长期。十五期间， 我国基本建设仍将处在快速发展时期，仅建筑项目每年将有 亿平方米的增量，给改性沥青市场提供了广阔的市场......”。

9、“.....改性沥青技术和产品列入国家火炬计划，通过国家重大 科技成果鉴定，获得国家重点新产品证书。与上海交通大学共同 申报的国家项目，是迄今为止计划中与沥青有关的唯成 为我国第个达到国际先进水平的民族企业。公司自主研发的改性沥青高粘度改性沥青高弹性改 性沥青高模量改性沥青彩色沥青的生产工艺和技术装备，国 内流。 年，公司产品在国内新建质量。 节能环保的需要 改性沥青高速剪切混炼装备技术沥青改性工艺专利技术 可按用户要求生产各类改性公路沥青和改性建筑沥青，采用新工 艺可降低原料消耗提高收率降低成本减低能源消耗采用新 工艺可避免环境污染缩短工艺流程节省建设投资采用新工艺 装备可提高产品质量等级，有助于提高沥青砼面层的使用寿命。 市场潜力巨大 该厂以科技为先导，开发的改性沥青高速剪切混炼装备技 术沥青改性工艺专利技术以节能环保较低的价位上乘的质 量赢得了用户，通过几年的诚信经营......”。