1、“.....南有津静公路，西邻滨渠路，北为规划路，与外环线 津沪高速公路近在咫尺，且周边现状道路交通状况良好。而由于选址 紧邻宝德学院，供水引自宝德学院供水管网，管径排水至宝商学院宝德学院学生公寓及食堂扩建工程项目申请报告 第页 德学院校园内污水管道，最终排至滨渠路上市政污水管网。供 电电源引自市工农联盟农场现有的千伏变电站，可为本项目 提供双电源供暖系统利用高校集中供热公司锅炉房提供的热网，其 能力可为本项目提供充足的热力而食堂用燃气则引自小区液化气管 网，可满足本项目的燃气需求。其项目选址市政基础设施较为完善。 依照商学院宝德学院规划构想，该项目选址位于宝德学生生 活区建设用地北侧，建设用地公顷，该场址紧邻先期建成学生公 寓及食堂，与宝德学院现有生活设施相邻，可使之有机地融入学院现 有生活区内，资源共享，并与规划建设规模相匹配......”。

2、“..... 综上所述，商学院宝德学院建设宝德学生公寓及综合服务楼 扩建工程项目选址于市西青区，津静公路以北，宝德学院以西地 块内，无论是从国家相关法律法规，还是周边社会环境基础设施 条件等方面考虑，都是较为理想的。本项目占地约公顷，选址位 置合理，能与先期建成的学生生活设施有较好的衔接，并且相互间使 用功能相互协调，可为教育教学发展奠定良好的物质基础。同时由 于各单项工程总体布局紧凑，基础设施依照规划统筹考虑，在道路 管网配套方面亦按总体发展布局合理规划，并分期建设实施，为该项 目的实施奠定了良好的基础，对于工程前期启动较为有利，故而本项 目工程选址合理可行。商学院宝德学院学生公寓及食堂扩建工程项目申请报告 第页 第三章总体方案 商学院宝德学院学生公寓及综合服务楼扩建工程选址于 市西青区，津静公路以北，宝德学院以西地块内......”。

3、“.....项目建设用地南北长米， 东西宽米，面积约公顷。 依照商学院宝德学院总体规划，其学生生活区位于校区西 侧，规划用地南北长米，东西宽米，建设用地面积约公 顷。在此范围内规划构想建设总建筑面积约万平方米建筑，建设内 容包括学生公寓楼食堂及综合服务设施等四个单体建筑，总体规划 构想最终可容纳名学生。 宝德学生生活区建设总体方案紧紧围绕高校后勤社会化的发展 方向，因地制宜，突出以人为本绿色校园的基本理念，利用现状地 形地貌，营造良好环境。在建设项目上统筹规划，分期实施，合理利 用资金，力求创造出有特色的现代化校园生活区。 宝德学生公寓项目总体布局规划采用南北纵向排列的构图形式， 先期建设的食堂学生公寓楼位于场址南侧，本期拟建的综合服务楼 布置在中部，拟建的学生公寓布置在场址北部。以贯通南北的主路串 联不同的功能空间，以综合服务楼为生活区核心......”。

4、“.....其间穿插布置有休闲广场园林步 道运动场地等，结合西侧滨渠路米宽的绿化带，构成几何秩序 与自然秩序相交融的格局。商学院宝德学院学生公寓及食堂扩建工程项目申请报告 第页 本期扩建项目建设场址依照其总体规划，布置在生活区北侧，建 设用地长约米，宽约米，面积公顷，拟建项目包括有学 生公寓及综合服务楼两个单项工程，建筑面积平方米。其中拟 建的综合服务楼位于建设场址中部，紧邻已建成的学生公寓，为栋 建筑层数六层，面积平方米的综合性服务建筑学生公寓楼位 于建设场址北侧，建筑层数六层，面积平方米，可为名 学员提供住宿餐饮及其相关的生活服务，基本满足了学院教育发展 规划需求。 本扩建项目建设期为年，项目道路系统本着统筹规划分期建 设的方式，项目先期工程将东侧出入口作为主要通道，道路系统围绕 先期实施项目已建设完成......”。

5、“.....开向滨渠路侧，内部道路体系作为总体规划实施的延续， 与原道路衔接成环状，主要道路宽度米，呈枝状分布支路宽度米， 步行道依人流特征，结合休闲广场及运动场地合理布局，将生活区 后勤服务区与其它相关功能分区联系起来。机动车道构想以人车互 不干扰为原则，后勤运输通道布置在南侧次要入口处，紧邻食堂等后 勤设施，其交通体系合理可行。 商学院宝德学院生活区总体规划，充分考虑了建设的阶段性 及配套关系，先期建设项目自行配套功能完善，并与后期扩建工程能 有较好的衔接，使用功能亦相互协调。本期生活区扩建项目中的学生 公寓设计可容纳名学生住宿，综合服务设施为之提供就餐及其 他相关服务。工程总体完工后，将形成可容纳名学生住宿，并 可为之提供综合配套服务的功能完善的生活区......”。

6、“..... 总体规划及本期扩建工程技术经济指标表 序号项目指标 总 体 规 划 构 想 建设总用地公顷 二总建筑面积平方米 三容积率 四学生规模人 五建筑密度 六绿地率 七停车场地与校园统筹考虑 本 项 目 工 程 规划用地公顷 二总建筑面积平方米 页 第五章项目基础设施配套 编制依据 建筑给水排水设计规范 生活饮用水卫生标准 污水排入城市下水道水质标准 建筑设计防火规范年版 民用建筑电气设计规范 采暖通风与空气调节设计规范 建筑设计防火规范版 城镇燃气设计规范年版 二道路交通 本工程地处市交通主干环路外环线外侧，其场址北临规划 路，规划为次干道路，南侧为津静公路，东为宝德学院校区，西侧的 滨渠路为城市主干道路。加之与外环线津沪高速公路近在咫尺，其 外部道路交通体系完美......”。

7、“.....可承担本工程建设期及建成后对 城市交通造成的压力。 三给排水 编制范围 宝德学生公寓及综合服务楼范围内的生活给排水系统及雨水系商学院宝德学院学生公寓及食堂扩建工程项目申请报告 第页 统。 水源 由原宝德学院校园内的环状给水管网分别引入两条输水 管线，并在本项目服务范围内呈环状布置，其供水压力。 用水量 扩建工程学生人数人，用水定额升学生天学生食 堂可同时就餐人，次天，用水定额升人次校园绿化面 积平方米，用水定额升平方米次，次天道路及广场 面积平方米，用水定额升平方米次，次天。则本工程 最高日用水量为立方米天。 生活给水系统设计 学生公寓和综合服务楼生活给水系统均分为两个区首层二层 为低区，由区域环状给水管网直接供给三层六层为高区，由设于 原宝德学院食堂地下层水泵房内微机控制变频调速生活给水设备 及不锈钢断流水箱供给......”。

8、“.....校园粪便污水经化粪池发酵沉淀处理后与其它普通 废水汇合，排至原宝德学院校园内污水管道，最终排至滨渠路上 市政污水管网。本学院扩建项目最高日污水排出量为立方米天。 雨水系统 屋面雨水采用外排水系统。学生公寓和综合服务楼周围道路雨水 经雨水收水口收集后，通过设置的区域雨水管道，排至原宝德学院校商学院宝德学院学生公寓及食堂扩建工程项目申请报告 第页 园内雨水管道。 四电气 编制范围 本工程包括平方米的学生公寓和平方米的食堂的强 电及弱电部分设计。强电部分包括照明设计动力配电千伏箱 式变电站防雷接地及总等电位设计。弱电部分包括电话电缆电 视计算机网络等。 负荷估算及负荷等级 负荷估算 公寓电热水炉千瓦按每门栋台，每台千瓦 公寓卫生间电热水器千瓦按每间台......”。

9、“.....瓦平方米，共计千瓦 照明及其它如电脑等按瓦平方米，共计千瓦 食堂及服务楼按瓦平方米计，共计千瓦 本工程总计安装容量为千瓦。 考虑学生公寓空调安装率，其它常规及负荷计算，本工 程计算负荷千瓦，补偿后取后，计算视在功率约 千伏安。 负荷等级 本工程公寓走廊及楼梯间火灾事故照明用电为消防用，按二级负 荷考虑。商学院宝德学院学生公寓及食堂扩建工程项目申请报告 第页 本工程照明及其它动力等用电为三级用电负荷。 供电电压等级供电电源 本工程按千伏电压等级供电。 宝德学院现有千伏变电所座，千伏单路电源进线，安 装千伏安变压器，目前尚有富裕容量不足千伏安， 对照学院发展最终规模，此变电所容量并不富裕。学院为保证 现有二级负荷供电要求，还装有千瓦备用柴油发电机台。 但变电所距本工程建设地点约米，如从现有学院变电所向 本工程低压供电......”。