1、“.....装饰豪华气魄， 依据环境特征采用透空围墙进行空间分割，从而把该工程建设 成为城市的标志性建筑。 第三章项目建设的必要性 项目建设是满足城市总体规划的要求 本项目拟建地址位于朝阳路中段，该区域是代表新兴城市 风貌的城市新区，是城市的西大门，也是城市规划中的重点建 设区段。根据市中心区西部控制性详细规划要求，区域布 置应采用开敞的城市空间部局形式，建筑物建筑高度应在 至米之间，建筑层数应为至层，建筑方案应结合用 地特征进行景观分析，使建筑所有立面能够满足城市景观要 求。为了建设好的形象窗口，本项目大楼拟建层数为 层地下室层，建筑高度为米。同时在外形设计和场地 布置上，突出独特风格，又充分考虑与周围建筑的协调，以把 该区建设成市的道亮丽风景，进而满足城市居民的精神需 要，满足城市发展的总体要求......”。

2、“.....天然气利用工程项目定员人，项目正 常经营后，按照业务需要，需生产经营调度办公科研 设计及会议等用房余平方米，含营业仓库维修以及 其它用房总面积应为平方米，这样才能保证天然气利用 工程项目运营后的业务正常进行。天然气利用工程自二 年元月开工以来，随着工程的进展，目前已有正式员工 名，下设部门十个，目前的办公调度维修销售用房全 部为临时租用，场地小而零散，既不利于统管理，同时由于 些设施无法装备而使科研设计等工作难以开展，本项目综 合大楼工程建成后，将可以从硬件设施上保证天然气公司业务 的正常开展和各项职能的充分发挥。 项目建设是改善城市环境质量的需要 目前城区的燃料以煤为主，部分居民使用石油液化气，燃 气率仅为。大部分企业也以煤为原料生产，造成城市严重 污染......”。

3、“.....二 氧化硫氮氧化物总悬浮微粒自然降尘和大气综合污染指标 等有较大超标。天然气利用工程将覆盖城区，工程实施后，年 替煤量为万吨，年替油量万吨，年替电量， 同时，年减少排放量万吨，减少飞灰量万吨， 减少炉灰量万吨，减少黄土量万吨，减少城市运输 量万吨公里年。这必将使城市的环境质量得到较大 改善，也极大地改善了城市居民的生活质量。本项目作为天然 气利用工程的调控中心，项目建成营运后，其后勤办公生产 调度燃烧器具销售天然气售气客户服务等业务将在该中 心实施，所以，本项目的建设对保证城区天然气的正常运营， 进而改善城市环境质量具有十分重要的意义。 项目建设是进步提高宾馆业服务档次的需要 随着西部大开发的进步深入，在陕西被列为三大中心城 市之，所以，经济的进步发展，会促进城市建设步伐的加 快，也会促进旅游业的发展，进而发展形成具有个性的旅游产 品......”。

4、“.....以及农副特产品的外销路子 也将增多，招商引资活动也会越来越多。从而吸引更多的商家 客人旅游观光客人投资商等光顾，必将带动宾馆业的进 步发展。从目前市场来看，宾馆饭店招待所林立，但总体 上规格较低，主要满足中低层次客源散客市场和团队消费 以及会议接待等的消费需求，高档次宾馆饭店少，全市目前 仅有韩城银河大酒店华山金融宾馆和渭河宾馆三家三星级宾 馆，而市区也仅有渭河宾馆家星级宾馆，这与的城市地位和 发展需求远不相适应。本项目拟建成接待住宿人，接待用 餐人规模，并按旅游涉外饭店星级标准，在项目外形 设计内部设施装璜功能以及格调色调情调氛围上规 范设计，以达到三星级饭店水平。这对满足高层次消费需求， 促进旅游业发展以其带动宾馆服务业再上台阶具有极大的促 进作用。 第四章项目建设地址及区域条件 项目建设地址 依据市城市建设总体规划......”。

5、“.....东临南北二路，西靠移动通信分公司，南起朝阳大街， 北至东西二路的区域内，占地面积亩，另代征道路地 亩。该区属于城市规划文教区，其地理位置人文环境 交通等条件优越，且无拆迁任务，便于施工。 项目建设条件 自然条件 项目拟建区地势平坦，土壤为粘土类，土壤承载力 千帕。地震裂度为度。区域内气候属暖温带半湿润半干旱气 候，年平均气温，四季分明，多年平均降水量为 ，降水量集中在夏秋两季，最大冻土深度，常年 主导风向为东北风，年均日照小时，地下水位距地表 米下。自然条件对项目实施较为有利。 交通条件 项目南临朝阳大街，西通渭清公路和西潼高速公路西入 口，向东经前进路可通往火车站和市区中心，向北为市主干道 东风大街。优越的公路铁路网使项目交通条件十分方便。 给排水条件 项目用水可由市自来水公司供给，市区现日供水能力为 万吨......”。

6、“.....本项目所处朝阳大街西段， 水源为日供水万吨的市南水厂，通过朝阳街供水管道 供给，供水充足，用水豪华套房套。以上共设标准间 套，总接待能力为人。 九十三层建筑面积。主要用途为办公 和调控中心。九层设大中小型会议室和两个培训室，十至 十二屋为办公室档案室打字复印接待值班室等。十三 层设调控中心大厅，层高米，大厅面积，其余设生 产调度计算机室信息处理程控通讯等。 地下层建筑面积，高。主要安置 中央空调设备配电室发电机洗衣机房仓库等。 楼顶屋面在上面设水箱间，空调冷却塔其余 空间建成屋顶花园。 其他设计要求 地震设防烈度为度，耐火等级级，消防防雷按规范 要求设计。 辅助设施 给排水 给水系统水源由市政自来水公司供应，由市政 公网接入供水管道到地下蓄水池，然后由水泵房压至楼顶层水 箱，自压供水。经测算，办公最高日用水量为，餐厅为 ......”。

7、“.....绿化及其他用水量为，每日 生活及办公用水量为。消防最大，因此需建 座钢筋混凝土蓄水池座。据测算每小时最大用水量 为，楼顶水箱为装配式不锈钢板水箱，水箱间设 防止二次污染的高效混合消毒装置。地下室水泵房设台加压 泵，用备。水泵启动由屋顶水箱水位自动控制。室外给水 系统采用生活消防合用低压供水系统，室外设地上式消防栓， 以供消防用水。 排水系统 室内污水排放入化粪池处理，地下室污水采用集水坑收 集，经排污泵提升排出。室外排水系统采用雨污分流系统，生 活污水经化粪池处理后，排入城市污水管网。厨房污水经隔油 器后排入排水系统。雨水经雨口收集，经重力管道排入城市雨 水管网。 消防 本项目大楼属类消防，因此，除在大楼内每层室内设消 防栓外，九层以下的宾馆部分应按规范设计火灾自动报警系 统喷淋系统疏散照明系统送风排烟系统和事故广播系统......”。

8、“.....并保证消防车通道畅通。 电气 该工程为二类公共建筑，故为二级负荷，消防负荷为级。 采用双回路供电，路由市区电网接入，路为柴油发 电机备用。按照照明，中央空调，预计用电负荷 为，计算功率为。选取台变压器。对消 防泵电梯消防疏散照明调控中心控制大厅，以及大堂 餐厅等处采用双回路供电，末端自动切换。 采暖通风 采暖制冷供热水均由中央空调系统。中央空调选用两台溴 化锂直燃机，单机制冷量为，与之配套选用两台低噪 声冷却塔三台空调冷却泵三台冷却泵，可保证冬季供暖 夏季制冷，并能保证常年有卫生热水供应。热水供应系统采机 械循环系统。地下层采用机械送风，机械排风，两侧楼梯前 间采用加压防烟系统。至三层楼的休息厅餐厅用机械排风。 建筑防雷及电力接地保护 在楼顶设避雷带，并在屋面装设不大于网格， 利用柱内主筋作引下线，基础的钢筋网作接地装置......”。

9、“.....电力设备 消防接地与防雷接地共用，接地电阻不大于。 电视及通讯系统 电视系统 由市有线电视台引入电缆信号，形成整个大楼的有线和闭 路电视系统。 通讯系统 设置门程控电话系统，在宾馆大厅餐厅安装电 话机，在客房的卫生间也安装同线电话。按宽带网，以利于调 控中心和宾馆商务中心微机联网。 辅助工程 道路面积，水泥路面。 停车场面积，水泥路面。 绿化绿化面积。包括楼前的喷泉，雕塑， 楼后的亭阁楼台小桥流水草坪等附属建筑。 第六章环境保护及安全措施 环境绿化 项目环境绿化与建筑布局应同时考虑，要利用道路边空 场地种植各类花草树木，修建造型各异的亭台楼阁喷泉雕 塑等，形成舒适优雅的园林景观。 三废处理 废水本项目废水主要为生活污水，生活污水经化 粪池处理餐厅污水经过隔油处理后排入朝阳路城市污水排放 管网......”。