1、“.....税前投 资回收期年含建设期项目税后内部收益率，税后 净现值万元，税后投资回收期年含建设期。第二章项目开发的背景和必要性 项目开发的背景 近年来，我国加快了旅游业的发展步伐，旅游业作为国民经济的又 支柱产业，普遍得到全社会的重视。年，国务院对于大力发展 我国的旅游业又提出更高的要求。针对我国旅游业的基础设施还比较 落后，旅游资源开发和保护的总体水平较低，服务质量有待提高等问 题，要求实施精品战略，努力建设和推出批在旅游市场上影响大和 竞争力强的旅游景区景点和旅游线路。江西省为贯彻中央的精神， 按照科学发展观的要求......”。

2、“.....加强旅游 业开发，推动三产发展的工作思路，并且为发展旅游业制定了相应 的措施。在这种旅游业大发展的良好氛围下，寻乌县旅游局审时度势， 经过认真分析研究，认为加快我县的旅游资源开发和建设，既符合全 国的旅游发展政策，又具有很好的经济效益和社会效益，完全符合我 县旅游业的发展方向。为此，特提出寻乌县岗背农家乐度假村旅游休 闲开发项目，并编制项目建议书。 二项目开发的必要性 建设该场车程在公里以内的周边县市人口大概在万人 左右，按吸引的人来景区游玩，年接待人数可达万人次。 连带市场周边县市的景点较多......”。

3、“.....这些景点客源市场较为成熟，每年接待人数总共在 万人左右。如能争取在的游客到景区来消费，年接待人次可突 破万人。 珠三角及港澳市场随着我省旅游产品的向外推广，旅游后花园 的观念不断深入到沿海发达地区，特别是珠三角及港澳地区，由于赣 粤两地交通方便，又存在着衣带水的联系，加上消费价位相对较低，因此，北上江西旅游的客人将越来越多，每年至少可接待万左右的 港粤客人。 第四章项目开发的条件 资源禀赋状况 农家乐项目所在地岗背村，具有较好的经济基础......”。

4、“.....具有浓郁的江南农村特色。该乡的支柱产业 柑桔脐橙是全县的产业示范基地，每年都吸引不少外地参观考 察团前来光临。 森林旅游项目所在地为雁畲。该地有大面积未受破坏的原始次森 林，空气清新，环境优美。 温泉项目所在地在河角，该项目具有定独特性稀缺性，自然 资源吸引力较强，温泉品质已经江西省地勘局水文地质工程地质测试 中心检测，该中心通过实验室资质认定评审，出具的水质分析报告具 有法律效力。温泉对人体的运动神经皮肤消化心血管呼吸 等系统的疾病均有较好的疗效，所以该资源能较好地满足游客需求， 当地的自然人文民俗资源较丰富......”。

5、“.....又有温泉 仙迹，既有佛教圣迹，又有客家古屋，繁茂的植物给度假村周边披上 了绿装，古老的传说散发着诱人的魅力，具有较高的开发价值。景区内有五里滩水库，水库周围群山叠翠，林木葱茏，库区港湾 相连，水域富有变化，山水相映，景色迷人，是游客凭湖泛舟临江 垂钓的绝好去处。 狮子岩仙人寨宗教旅游项目，从旅游的角度看，宗教旅游具有 客源市场稳定，吸引范围等级系列分明，重游率高，生命周期长的特 点。狮子岩仙人寨原本有寺庙，每年都吸引不少四里八乡的百姓来 朝拜。但原有寺庙比较简陋，有必要重新翻修......”。

6、“.....地处赣粤交界处，与广东平远龙川接壤，加上紧靠县城及圩镇， 人口密集。 地形地貌较优地形复杂，高低起伏，变化万千，适合开发建设 多种休闲娱乐项目。 气候条件较优级寻乌县属中亚热带湿润季风气候区，气候温和， 四季分明，降水充沛，无霜期长，年平均气温度，年平均降水 量为毫米，无霜期平均为天。 自然灾害对本项目有直接影响的自然灾害主要是地震现象。通 过实际了解，境内在年内都没有对人们生活造成严重影响的较大 规模的地震，对项目的建设不会构成太大的影响......”。

7、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传,第十三章项目结论与建议 第章项目概况 项目名称 寻乌县岗背农家乐度假村旅游休闲开发项目 二建设地点寻乌县文峰乡岗背村双坪村和晨光镇河角村，距县城西南公里， 面积约平方公里......”。

8、“.....共分两期，期为前期投资，用于征地办 证农家饭庄温泉游乐项目宾馆温泉别墅及绿化等配套建设 另块为后期投资，建设果山观光园水上游乐垂钓中心观光及佛 教活动项目。 五资金来源 资金全部由外商自筹解决。 六项目承办单位 引进外资企业 七项目收益情况 税前内部收益率，税前净现值万元，税前投 资回收期年含建设期项目税后内部收益率，税后 净现值万元，税后投资回收期年含建设期。第二章项目开发的背景和必要性 项目开发的背景 近年来，我国加快了旅游业的发展步伐......”。

9、“.....普遍得到全社会的重视。年，国务院对于大力发展 我国的旅游业又提出更高的要求。针对我国旅游业的基础设施还比较 落后，旅游资源开发和保护的总体水平较低，服务质量有待提高等问 题，要求实施精品战略，努力建设和推出批在旅游市场上影响大和 竞争力强的旅游景区景点和旅游线路。江西省为贯彻中央的精神， 按照科学发展观的要求，提出了科学开发利用地热资源，加强旅游 业开发，推动三产发展的工作思路，并且为发展旅游业制定了相应 的措施。在这种旅游业大发展的良好氛围下，寻乌县旅游局审时度势， 经过认真分析研究，认为加快我县的旅游资源开发和建设......”。