1、“..... 效益分析 ......”。

2、“.....将累计接待游客及运动员 万人，按人均消费元人计，将累计实现消费收入亿，体育名仕公寓 预计实现销售亿元，实现成本回收并进入盈利性良性运营轨道。 第五章环境保护 地表水污染防治 加强基础设施建设，对基地的生活废水实行雨污分流，污水集中处理，达标 后统储存，定期外运，纳入城市污水处理系统。 大气污染防治 广泛使用高效方便清洁的优质绿色能源，开发使用沼气能源。 噪声污染防治 降低交通生产生活娱乐噪声。 固体废物处理 每隔左右设置环保垃圾箱坑，建筑面积平米，会所建筑面积平米，期度假木屋间建 筑面积平米，别墅栋建筑面积平米。 体育冬训区足球场片小场，室外篮球场排球场网球场，基地号 体育餐厅建筑面积平米，室内多功能馆，国际青年酒店期建筑面积 平米 绿野谷生态农庄农家乐菜园，休闲垂钓区，农家禽畜苑，热带百果园， 青年花卉大世界......”。

3、“.....智勇大冲关赛道，拓展训练场 体育名仕公寓亩多层西班牙风格多层高级公寓 二期开发计划 二期建设周期为年，年年 二期开发在期建设的基础上，进步完善基础设施配套，增加部分特色娱 乐项目，进步扩大接待运动员和游客规模，并精心打造国际运动员和体育名人 之家,具体项目包括 景区大门购物街商铺二期二层欧式风格建筑，建筑面积平米 休闲野营基地帐篷区座，烧烤苑桌，慢摇吧平米，水上 乐园，二期度假木屋建筑面积平米，别墅栋建筑面积平米。 体育冬训区标准足球场座，基地号体育餐厅建筑面积平米， 国际青年酒店二期建筑面积平米 极限挑战区攀岩区轮滑和小轮车国际赛道，户外射箭 体育名仕公寓亩西班牙风格多层高级公寓。 第七章效益分析 社会效益分析 体育休闲旅游是旅游业产业结构优化调整的背景下，新形式转型的探索， 推进了生态旅游与现代体育运动得有机结合......”。

4、“.....而且把体育旅游农业新农村建设紧密联系，加快了结构调整，提 升和丰富了国际旅游岛旅游的内涵，迎合了大众消费心理。 形式新颖综合娱乐性强潜在消费市场庞大是本项目的特色，通过建立 青少年素质教育基地休闲野营第品牌拓展培训第品牌，国 内著名体育冬训基地，国际青年野营拓展训练基地必将成为旅游产业 大精品工程和亮点。 国际旅游岛概念将旅游提高到国际高度，因此高标准高起点发展体 育旅游产业正当其时。并依托海口这座省会城市和政治经济中心，融入全民 健身的浪潮，必将成为继传统旅游和休闲旅游之后，新形式的旅游度假模 式。 项目建成后预计可提供就业岗位超过个，解决部分农民就业，缩小城 乡差距，加快新农村建设步伐。同时扩大了农产品销售市场，实现农民增收。 增加地方税收，预计到年可累计实现税收亿元，积极推进澄迈 经济建设发展。 可以促进农村基础设施建设，加强城乡交流，提高农村生活质量与品位......”。

5、“.....改善农村交通电力电信排污 等落后局面，提升了农村生活质量，而且增强城乡交流，加快观念更新提 升品位推动进步。 可以加强生态环境保护与建设，有利于农村经济社会可持续发展。营造人 与自然和谐共生的乡村环境，加快实施生态建设农地保护规范开发资 源永续利用。 可以缓解假日高峰旅游压力，不但可以有效地对部分旅游者进行分流，就 近带动消费者，同时也提高了游客的游览品味和质量，丰富城乡人民的消费 及文化生活。 经济效益分析 条件假设 本财务评价是在假定国际青年野营拓展训练基地建成后，截止至年总接待 人次万人次，同时假定开发的体育名仕公寓全部实现对外销售的前提下进行 的 银行借款,万元于建设期陆续投入，借款综合利率按计算 根据税收政策，营业税，城市建设维护税，教育费附加，房产税按租 金收入的，企业所得税......”。

6、“..... 商铺租金 景观苗圃和瓜果销售收入, 小计, 体育名仕公寓销售收入估算 体育名仕公寓按澄迈地区类似物业精装修的销售均价预估，期销售单价 元平方米，二期销售单价元平方米。 单位万元 序 号 项目年年年年合计 体育名仕公寓期, 体育名仕公寓二期 小计, 财务分析 获利能力分析 根据收入成本估算编制利润预测表如下 序 号 项目 年年年年 合计野营训练 基地 体育名仕 公寓 野营训练 基地 体育名仕 公寓 主营业务收入, 主营业务成本, 主营业务税金 及附加 期间费用, 销售费用, 管理费用, 财务费用, 利润总额 所得税 净利润 财务评价 截止至年，国际青年野营拓展训练基地和体育名仕公寓预计实现收入 亿元，税收贡献亿元，净利润亿元，销售净利率为......”。

7、“.....收益年限长的投资项目，随着开发 不断深入和精心运营，必将实现稳定的收益和良好的现金流。 第八章结论与建议 国际青年野营拓展训练基地是个全新概念综合性超强的集野营休闲 拓展培训体育冬训农业观光娱乐度假为体的超大规模体育休闲旅游主题 公园，顺应国际旅游岛建设浪潮，并配套于欧洲风情镇，致力于打造 青少年素质教育基地休闲野营第品牌拓展培训第品牌，国内著名 体育冬训基地。经济效益和社会效益显著，因此项目可行, 第章项目总论 项目名称国际青年野营拓展训练基地 项目承担单位及负责人 项目开发商盛松源农业开发有限公司 负责人曾滨 建设目标地点周期 建设地点省澄迈县大丰镇华侨农场 建设目标 大力发展体育休闲旅游产业积极推进国际旅游岛建设，实现休闲旅游与 体育训练拓展培训的有机结合，创新体育休闲旅游项目，完善配套设施......”。

8、“..... 建设周期年，年 总投资估算及来源 项目总投资亿元，资金企业自筹。 经济及社会效益 初步预算年项目完全建成并进入正常运营，将累计接待游客及运动员 万人，累计实现收入亿，体育名仕公寓预计实现销售亿元，到 年将实现成本回收并进入盈利的良性运营轨道。项目建成后还将提供超过 个就业岗位，预计到年可累计实现税收亿元。 第二章项目建设的必要性 项目背景 体育文化产业现状 体育是社会发展与人类文明进步的标志之，体育事业和体育产业的发展水 平是个国家综合国力和社会文明程度的重要体现。体育产业作为经济工作重要 载体之，已经成为新的极具潜力的社会经济增长点，步入黄金产业的行列。 作为覆盖面非常广产业关联度非常高的产业，体育文化产业对扩大内需拉动 经济增长保持国民经济高速发展有着明显的推动作用......”。

9、“.....人们对运动健康的需求日益增长，成就了 今天体育文化产业的蓬勃发展。体育冬训产业已初具规模，高尔夫产业发展势 头强劲潜力巨大，国际环岛自行车赛国际铁人三项赛等品牌赛事名扬海内外， 全民健身意识显著增强。 二发展中存在的问题 体育设施欠缺，规模偏小，整体竞技水平低，受人均收入偏低影响消费观念 保守。大众体育消费仍主要集中在排球羽毛球足球篮球游泳等传统体 育项目。 国际旅游岛的机遇 国际旅游岛上升为国家战略后，坚定了企业配合当地政府加大对体育 文化产业投资的信心。敢于上马大项目，贯彻是个大城市思想，实现 小时生活圈的区域布局。建成后的国际青年野营拓展训练基地，将融汇体育 竞技野营休闲拓展训练极限挑战体育冬训等多方面内涵，规模空前，打 造体育文化产业的精品品牌。 野营拓展体育旅游的商机 走出家门，亲近自然，是越来越多的都市人群的心灵需求。在青山绿水间， 享受运动健康，挑战自我......”。