1、“.....抗震设计烈度按 七度设防。 消防系统 根据消防规范，本项目消防系统主要包括消防报警系统消火栓系统 自动喷水灭火系统应急照明系统等。 总平面布置时，建筑物的间距应满足防火间距要求，项目区内的主要 道路，应形成环状，使其满足消防车道的要求。 室外消防给水管在住宅小内形成环状，并与城市自来水管网的两个进 水管连接。在室外消防环状管网的适当位置设室外地上式消火栓，室外消 火栓的间距不大于，确保室外消火栓保护半径。 附属配套用房内均按规范要求配置室内消火栓箱或喷淋装置，室内消 火栓的布置间距应满足两支水枪的充实水柱同时到达室内任何部位，并不 大于。 在明显易取用部位，配置适量的手提式灭火器。变配电室等电气设 备的消防采用二氧化碳灭火器，其余场所采用磷酸铵盐干粉灭火器，灭火 器置于专用灭火器箱内。 五建设进度 本项目建设期拟个月。 拟年月日开工，预计到年月底完工......”。

2、“.....其中开发建设投资万元，经营资 金万元。 资金筹措 本项目总投资万元，其中项目单位资本金万元，占总 投资的。项目资本金比例符合国家有关普通商品房项目投资的最低资 本金比例的要求。 七项目招标方案 招标的基本依据 •中华人民共和国招投标法‣ 国家发展改革委员会第号令 江苏省发展计划委员会„苏计法规发号‟文 招标的基本情况 招标的范围和形式 项目按照国家和地方工程建设项目招标范围和规模标准规定的要求展开 招标工作。本项目招标内容报告工程的勘测设计施工设备主要建筑材 料采购。 招标的组织形式 根据国家计划委员会第号令规定，本项目建设单位在工程施工及设备 采购等方面不具有编制招标文件和组织评标的能力，招标人不能自行办理招 标事宜。因此，本项目采用委托招标的组织形式。 招标的方式 本建设项目除特殊要求外，均采用公开招标的方式......”。

3、“.....并选择 资深质优信誉好的中标单位，以确保用最合理的造价建成最优质的房屋， 并达到预期的施工进度。 招标初步方案 本建设项目的施工监理单位的资质等级拟定为甲级监理资质。土建 工程设备工程拟定为级施工资质。 各项招标活动对评标专家专业特长和水平的要求土建工程施工评 标主要聘请与设，提高农村公共设施的供给水平，有效改善农民居住环境， 努力创建批江苏省城市化示范镇和江苏省康居示范村的要求。 本项目建设符合大市城市建设总体规划要求，并且随着城市建设 的不断拓展和住宅区规模的迅速形成，本项目的建设将进步改善和优化投 资环境，加快重点城镇化步伐，促进经济和社会事业又好又快发展，将有利于江苏省城市化示范镇建设。 二产业政策分析 年月号，国务院发布•关于促进房地产业健康持续发展的通知‣......”。

4、“.....通过深化改革，不 断消除影响业主住房消费的体制性和政策性障碍，培育住房消费，完善房地 产市场体系，进步发挥市场机制在资源配置中的基础性作用二是以有效 需求为导向，立足于调整商品房供应结构，提高住房质量，满足不同收入家 庭，重点是中低收入家庭的住房需求三是针对发展中出现的问题，切实加 强宏观调控和市场监管四是强化政府的住房保障功能，保证城镇业主基本 住房需要五是坚持在国家统政策指导下，各地区因地制宜，分别决策， 使房地产业的发展与当地经济和社会发展相适应。因此，该项目建设，符合 国家产业政策。 在•中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要‣中对 发展房地产业的相关政策特别强调重点发展普通商品住房和经济适用住房， 严格控制大户型高档商品房。按照保障供给稳定房价的原则，加强对房地 产二级市场和租赁市场的调控，促进住房梯次消费。 本项目属于普通住宅开发范畴......”。

5、“.....项目建 设对市经济及房地产业的发展有积极的促进作用。 三行业准入分析 本项目建设单位为市有限责任公司，该单位许可经营项目为房地 产开发经营，开发资质申报为贰级。因此，项目单位具备建设本项目的资质 和能力。本项目符合行业的基本准入条件。第三章资源开发及综合利用分析 资源开发方案 本项目不涉及金属矿煤矿石油天然气矿建材矿以及水力森林 等资源的开发。 二资源利用方案 主要原材料消耗 本项目的原材料消耗主要为建筑材料，包括水泥沙子石子预拌混 凝土及模板等。建筑材料由建设单位在周边地区自行采购。 水资源 本项目用水由市市政水管网提供，供水有保证。 三资源节约方案 主要原材料节约方案 建立完善的材料采购管理机构，制定严格可行的材料管理制度，配备 专职的材料采购人员，责任落实到人，以达到节约原材料的目的。 节水措施 坚持开源节流并重，节流优先，治污为本，科学开源，综合利 用的原则......”。

6、“.....接水管理到位，接水目标到位。 提高水的重复利用率，采用沉淀绿化及清洁等中水处理技术来提 高废水的回用率。 加强对用水设施设备及器具的维护保养，避免产生水资源的跑 冒滴漏等现象，提高用水效率。第四章节能方案分析 节能规范与用能标准 节能规范 •中华人民共和国节约能源法‣ •中国节能技术政策大纲‣年修订•国务院关于加强节能工 作的决定‣国发号 •国务院关于印发节能减排综合性方案的通知‣国发号 •国务院关于发布促进实施†产业结构调整暂行规定‡的决定‣国 发号 •建筑节能技术政策‣建设部年发布 •国家发展改革委关于印发固定资产投资项目节能评估和审查指南 的通知‣发改环资号 •产业结构调整指导目录年本‣ •节能中长期专项规划‣发改环资号 •民用建筑节能管理规定‣国家建设部令第号......”。

7、“..... 节能标准 •公共建筑节能设计标准‣ •民用建筑热工设计规范‣•采暖通风与空气调节设计规范‣ •建筑照明设计标准‣ •民用建筑采光设计标准‣ •民用建筑电气设计规范‣ •民用建筑节能设计标准采暖居住建筑部门‣ •夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准‣ 二能耗状况及能耗指标分析 能耗状况分析 本项目运营后消耗的能源有电自来水和天然气。 供电 根据地区规划，本项目用电可由大中镇供电所提供，该所剩余负荷能满 足本项目用电要求。 供水 本项目用水由市政自来水管网提供。 供气 本项目用气管道天然气，由市政天然气管网提供。 二能耗指标分析 能源消耗构成 本项目耗用能源主要有电力新水和天然气。 电力 项目用电建筑按天计算。考虑到各用电单位的同时系数，经计算得 出，项目年用电力万度......”。

8、“.....详见下表 表项目用水表 序 号 用水单 位规模用水标准年用水万吨备注 商办用房人人天 住户人人天 绿化道路天考虑雨水收集利用，用水量减半计算 未预见用水 合计 天然气 根据•燃气热力工程常用数据手册‣，本项目住宅部分天然气消耗定额 立方米户月测算，项目规划总户数为户，则项目全年用气量为万 立方米。 综合能耗计算和能耗指标分析 本项目主要能耗为水电天然气。各种能源都有种共同的属性，即 含有能量，且在定条件下都可以转化为热能。为了便于对各种能源进行计 算对比和分析，需要选定种标准燃料作为计算依据，然后用各种能源实 际含热值与标准燃料热值之比，即能源折算系数，计算出各种能源折算成标 准燃料的数量。根据•综合能耗计算通则‣规定......”。

9、“..... 经计算，本项目年消耗标准煤约吨，详见下表 项目能耗情况 序号能源消耗量折标系数折标煤数吨能耗占比 电力万度 新水万吨吨万吨 天然气万立方米吨万立方米 合计 三节能措施及节能效果分析 节能措施 项目投入使用后，拟采取以下节能措施 总平面布置时均布置成南向，建筑物的间距系数为，每幢均有良 好的采光和自然通风条件，确保大寒日底层南向房间的日照时数不少于小 时。 结合绿化措施，在建筑物需要遮阳部位，配置遮阳树木。 进行单体平面设计时，充分考虑节能设计，通过采用合理的平面布局， 减少外表面积，以降低建筑体形系数，从而达到节能的目的。 通过适当加大建筑南向窗户，控制北抽西向窗户大小。层面采用坡 屋面，平屋面部分采用挤塑保单屋面厚度为厚，以减少能耗。 为节约用电，选用节能及高效设备，尽量不选用耗电大的设备。主要 设备负荷率按设计，提高能源的利用率......”。