1、“.....年月被列为全国综合改革试点 镇，是台州市规模最大的省级中心镇，辐射周边平方公里近 万人口地区。自改革开放以来，杜桥镇抓住发展机遇，坚持以经济建 设为中心，两个文明起抓，促进了社会全面进步。目前建成城区面 积不断扩大，工业经济持续快速发展，己形成包括眼镜机械医化 塑料工艺品纺织等支柱产业，特别是平方公里的国家级医化 基地和温台沿海产业带临海东部区块的建设，将促使杜桥经济的新腾 飞。目前，杜桥已成为民营经济和外商竞相投资的宝地。为适应这 新的经济发展趋势，急需建设集住宿餐饮娱乐健身及会议服务 于体的现代化的杜桥国际大酒店。 随着台金高速公路沿海高速公路甬台温铁路和头门连岛工程 的动工建设，杜桥的区位优势将进步凸显，东部区域的港口型经济 将飞速发展......”。

2、“.....此外，通过前期的滚动式发展，杜桥的眼镜机械等产业的优势 较为明显，加上杜桥拥有较丰富的土地滩涂资源，这些都为杜桥工 业和港口产业的发展奠定了较好的基础，但目前旅馆酒店服务业相对 比较落后，建设与之相适应的高档次国际大酒店是十分必要的。以桃渚国家地质公园及省级风景名胜区为骨干的椒北旅游线开 发，给步入小康生活的国内市民和中外宾客带来了新的风景线，休闲 观光度假。因此，不仅是来杜桥开展商务活动经济交流和会议活动 的人给杜桥带来了无限的商机，而且到桃渚国家地质公园和省级风景 名胜区旅游观光的游客也给杜桥带来了巨大的商机。 杜桥镇商品经济发达对外交往密切，来往人员多，但目前镇区 内仅有各类酒店小宾馆家，客房量不足间。总体上看，规 模小档次低，服务业尚处于乡村小集镇的落后状态。如遇到文化交 流商务活动团队旅游节假日等情况......”。

3、“.....客房严重不足。特别是镇区内没有家高档次的宾馆酒店， 缺乏接待能力，许多客商在办理业务后要到台州市区或临海市区住 宿，第二天又要返回杜桥，严重地影响了客商的办事效率和投资信心， 影响了对外经济活动和对外经济交流，影响了杜桥旅游业及第三产业 的发展。紧紧抓住当前百业俱兴的大好时机，吸引更多的国内外商家 来杜桥进行更高层次的参观访问洽谈业务开发建设以及探亲访友 观光旅游等，使来杜桥的外宾外国专家华侨港澳台同胞以及全 国各地的各方来宾都能吃得好住得好玩得好，建设个集吃住 行玩健身等配套齐全设备先进管理科学的综合性现代化国际 大酒店是十分必要的，并将给杜桥镇及周边地区的开发建设带来新的 机遇，直接影响着未来杜桥的发展和腾飞。 基于上述情况，投资建设本项目既十分必要，也非常迫切......”。

4、“.....杜桥紧贴台 州中心城区，又是省级中心镇，是台州市区城市群的重要组成部分， 是临海市的副中心城市，因此将随着台州市及临海市的经济和社会发 展而不断崛起。从已公布的统计数据来看年，台州全市实现 国内生产总值亿元，比上年增长。其中，第产业增 加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长 第三产业增加值亿元，增长。全市人均国内生 产总值为元，比上年增长，首次突破美元大关， 达美元。 其中台州工业经济持续快速发展，年完成工业增加值 亿元，比上年增长。建筑业增长。国内贸易和旅 游业持续旺盛。年，全市实现社会消费品零售总额亿元， 比上年增长，住宿和餐馆业实现零售额亿元，比上年增 长。台州市及临海市均为获中国优秀旅游城市称号，己连续三 年成功举办三届台州旅游节系列活动。年共接待旅游总人数万人次，比上年增长，其中入境旅游人数万人次， 增长......”。

5、“.....比上年增长，交通 运输业邮电通信金融和保险业对外贸易等都保持持续较快增长。 全年外贸进出口总额达到亿美元，比上年增长。这些都 为本项目的建设和发展创造了雄厚的经济基础。 杜桥镇直是台州市椒北平原及临海东部区域的中心城镇工业 中心商贸中心文教中心，年月被列为全国综合改革试点 镇，是台州市规模最大的省级中心镇，辐射周边平方公里近 万人口地区。目前建成城区面积万平方公里，全镇有大小企业 多家，包括眼镜机械医化塑料绳缆工艺纺织等几大块产业， 特别是由国家计委国家经贸委批准设立的化学原料药出口基地的建 设，大批高档次医化企业例如华海药业，九洲药业海翔医药新 华制药东邦制药等的涌入，投资额己超过亿元，带动了全镇经 济的飞速发展。年全镇工农总产值亿元，财政收入亿， 农民人均纯收入元。杜桥经济实力雄厚......”。

6、“.....在今后几年内台 州以及杜桥的国民经济都将保持稳健的增长态势。为本项目的建设奠 定了扎实的经济基础，为宾馆酒店业发展培养了稳定优质的消费客户 群，加上当地要 求，本项目的建设规模为总建筑面积平方米含地下室 平方米，其中主楼建筑面积平方米，裙楼建筑面积平 方米，辅助用房建筑面积平方米。 经营规模本项目建成后，将提供套客房提供包括住宿餐饮娱乐会议商务等为体的多项服务，预计年营业额可达 万元人民币。 第四章项目建设的基础条件 项目的选址 本项目地址位于杜桥镇西侧的新城区，交通便捷，水电通讯 等基础设施较为完善，经济基础雄厚，具有良好的地理自然环境，为 饭店的建造和经营提供了极为优越的条件，是商务型饭店经营的理想 场所。见项目位置图 自然条件 地貌地质杜桥镇位于临海东部滨海平原地区，地势平 坦，土层深厚，沟浦纵横，池塘密布......”。

7、“..... 杜桥镇内地形自北向南倾斜，北部山峦起伏，南部地势低平，为广阔 的滨海平原，镇域东部有凤凰山高程，西有松山高程 ，北有白岩山高程。百里大河贯穿全镇，河塘纵横， 灌溉便利。 从裸露的地质情况看，杜桥地区属第四世纪沉积平原，由台州湾 挟带的泥沙冲积，经海浪的搬运淤泥沉积而成，主要岩性为浅灰色含 砾亚粘土淡黄色砂砾杂色淤泥质亚粘土等。地基承载力般为 ，近山麓地带可达，最小处为。潜水位在地表以下，秋冬少雨时期为，承压水在以下。 根据中国地震烈度区划图年，地震烈度为ⅤⅥ度。 气候气象杜桥镇属亚热带边缘的季风气候特征，雨量 充沛，四季分明，气候温和，湿度适宜，无霜期长。年平均气温， 极端最高气温为，极端最低气温为。年平均降水量为 ，年最大雨量为，年最小雨量为。每年 降雨量月份为最多，月份为梅雨季节，小时最大降雨量为 ，小时最大降雨量为。每年月至次年月......”。

8、“.....秋季常遇台风在附近地区登陆，带来为期到天的 风雨天气，有时会形成洪涝灾害。 由于杜桥镇东北西三面环山，常年主导风向西北风受到西北 山岭的阻挡，使空气环流而形成的种小气候，主导风向为南风。 交通条件 交通便捷，现有两条省道在镇区交汇，沿海公路连接台 州市区和临海市区，正在建设中的台缙高速公路将延伸至杜桥国家级 医化基地，拟建的甬台温高速公路复线穿越镇区，距黄岩机场仅 公里，距椒江港区仅公里，海陆空交通运输都十分方便。 公用工程配套条件 电力供应距离仅公里有台州火电厂，为华东地区最 大发电厂之。镇内已有华东电网大汾变电所杜前开关站，境内建 造了两座的变电所。电力供应充足，能保证当地工业商贸群众生活等各方面用电。本项目装机容量，由大汾变电所 高压电线接入配电房，就可以保证用电需要......”。

9、“.....目前供水能力万吨日，规划建设从溪口水库牛头 山水库引水工程建成，供水能力将达到万吨日，保障企业的生产 和生活用水。本项目经营时日用水量约吨，通过酒店供水管网连 接市政供水管道，可满足用水需求。 排水排污本项目位于市政规划区内，排水排污设施齐 备。本项目拟建雨污分流排水系统，雨水经有组织暗管汇集后排到市 政排水管网。生活污水经处理达标后汇集排入市政污水管网。 消防用水消防用水和生活经营用水合供，消防用水室 内消火栓按，室外消火栓按布置。室外消防与城市给 水管网为同系统，在建筑物四周设置定数量的室外消防栓，火灾 时由城市消防车前来施救。 电讯杜桥镇通讯发达，电话网络全覆盖，因特网互 联网和宽带网已初具规模。中国电信中国联通中国移动中国网 通中国铁通等通讯企业相继进驻杜桥，临海市电信局己在杜桥设立 了电信分局......”。