1、“.....地理条件十分优越。 该项目选址于南湖生态创意文化园内，东临唐柏路，西临南湖生态创 意文化园，南临南湖入水渠护城河，北邻岳各庄大街。 该址用地形状不规则，地势较为平坦，交通便捷，周边环境 良好，地理位置优越，给水排水供暖供气供电电信等 城市基础设施完善，可满足本项目建设及运营的需要。项目所在 地块规划用地性质为商住用地。上述各项规划指标和用地性质均 符合该区域控制性规划要求。 项目特点 嘉禾电影主题公园Ⅰ期是以影视文化为主题的娱乐公园，同时配 套商业街等附属设施。 嘉禾电影主题公园Ⅰ期是橙天娱乐集团继影视音乐娱乐之后 发展的新战略，未来十年内将在东南亚区域成为最著名的电影主题公 园之，代表了中国文化。唐山作为中国发展环渤海区域的核心城市， 同样是世界瞩目的焦点，在这里嘉禾电影主题公园Ⅰ期可以与中华文 化结合，营造出具有中国风情的独特项目......”。

2、“.....了解电影文化。如果说嘉禾出品呈 现给中国人的是个个美丽的故事，那么嘉禾电影主题公园Ⅰ期带来 的是更多元的文化要素。嘉禾电影主题公园Ⅰ期内的个个电影主题既成章,又相互关联，随着新电影的不断放映会有新的游艺项目 更新，内容的延展性将更加丰富。 电影主题公园，即不以影视拍摄功能为主，而是以影视拍摄场景 场地道具服饰片段等为资源，以影视文化为主题的娱乐公园。 国外最著名的电影主题公园是好莱坞环球影城，环球影城是世界上规 模最大的围绕电影拍摄场景建立的主题娱乐公园，是个能够让游客 走入电影，亲身体验电影拍摄的神奇世界。按照娱乐方式划分，影视 主题公园有观光型体验型以及兼具观光和体验功能的类型。 电影主题公园最初用于拍摄，其市场主要面向影视拍摄剧组，而 旅游化之后，电影主题公园的目标市场则逐渐转向了旅游者。同时......”。

3、“.....但 是影视拍摄的市场份额已大大降低。国家旅游局的调查结果显示，目 前我国电影主题公园的主要消费对象是国内旅游者，而欧美游客主要 钟情于我国的传统山水风光和文物古迹景点。 嘉禾电影主题公园Ⅰ期科技含量高，超过迪士尼乐园，娱乐项目 的紧张刺激程度也远超迪士尼乐园。通过更多科技的引进可以极大的 提高国产电影的制作水平和观众的欣赏水平，三维计算机技术的大量 应用可以带动相关产业的发展，符合唐山的城市定位，也符合生态唐 山的理念。唐山大力发展文化创意产业，嘉禾电影主题公园Ⅰ期也为 之提供了新的思路和发展动力。 嘉禾电影主题公园Ⅰ期的游乐景点中室内和棚盖部分约占， 更加适合北方的气候特征。无论春夏秋冬均可游览。嘉禾电影主题公园Ⅰ期定位于家庭和商务，适合各个年龄段的游客，较迪斯尼乐园及 好莱坞影城具有更加广泛的客源市场。 唐山作为环渤海经济圈中京津唐的东部门户，同时也是未来的沿 海国际城市。嘉还不是很多......”。

4、“.....正可来唐山观光游览，既欣赏唐山风情又可体验嘉禾环球 影城的魅力。 该项目选址位于唐山市路南区南湖生态创意文化园内，东临 唐柏路，西临南湖生态创意文化园，南临南湖入水渠护城河，北 临岳各庄大街地理条件十分优越。本项目开发建设的为普通商业 文化娱乐设施，符合唐山市城市发展规划及国民经济发展规划。 建设嘉禾电影主题公园Ⅰ期是加快唐山第三产业发展的需要。第 三产业发展是衡量个地区经济发展水平和质量的重要标志，也是唐 山经济中最有潜力的部份，发展第三产业已被省委市委列入 年工作重点，通过影城游乐园休闲购物场所的经营，可以推动 唐山第三产业的发展，拉动路南经济进步发展，倡导文明消费文 明休闲娱乐摒弃旧的陋习。 产业政策分析 电影主题公园，即不以影视拍摄功能为主，而是成为以影视拍摄 场景场地道具服饰片段等为资源，以影视文化为主题的娱乐 公园......”。

5、“.....环球影城是世 界上规模最大的围绕电影拍摄场景建立的主题娱乐公园，是个能够 让游客走入电影，亲身体验电影拍摄的神奇世界。经过不断的完善和 发展，好莱坞环球影城已经成为游客游览好莱坞必不可少的个景 点。目前我国国内的影视主题公园很难达到如环球影城样的规模和影响力，但仍有些具有独特的吸引力发展较为成功的案例。 纵观国内外影视主题公园的发展，不难发现其成功的要素必然包 含是准确的主题定位二是优越的区位条件三是富有吸引力和 市场竞争力的产品四是科学的管理和经营，这些都是缺不可的。 行业准入分析 项目建设单位符合行业准入标准规定 唐山宝升昌房地产开发有限公司成立于年月日，法定 代表人户健，注册资本万元，房地产开发三级资质编号冀 建房开唐字第号公司注册地址唐山市路南区渤海东西街号， 营业执照注册号，组织机构代码。 公司设立股东大会作为公司最高决策机构，股东即董事会成员......”。

6、“.....执行总经理负责 制，下设名常务副总经理名工程副总经理及名财务总监。公 司常设六部室，分别为综合办公室前期开发部营销策划部材 料部工程项目部合同预算部财务部。 本次申请开发的嘉禾电影主题公园Ⅰ期项目工程总占地面积 平方米，总建筑面积平方米，符合国家相关的行业准 入标准规定。 项目所在区域概况 改革开放以来，唐山国民经济和社会各项事业迅速发展，综合经 济实力显著增强。由于年大地震的原因，改革开放初期，唐山处于边恢复边建设的时期年恢复建设基本完成后，唐山经济 发展驶入了快车道年全市国民生产总值实现第个翻番 年实现了第二个翻番年跨入全国综合实力强。年生产 总值登上千亿元台阶十五期间，全市生产总值年均增长 年国民生产总值达到亿元人均万元，全部 财政收入亿元，均居河北省首位。三次产业增加值构成比重 为。农业农村经全面发展，果菜乳业瘦肉型 猪板粟花生水产品......”。

7、“.....全市万 元以上规模农业龙头企业家，其中销售收入超亿元的家。农 业产业化经营额达到亿元，农业产业化经营率工业已形 成煤炭钢铁电力建材机械化工陶瓷纺织造纸等十大 支柱产业，五大产业基地精品钢材基础能源优质建材装备制 造和化工。机电体化电子信息生物工程新材料四个高新技术 产业群体扎实起步。现有开滦唐钢冀东水泥机车车辆三友碱 业唐山陶瓷等大批大型骨干优势企业。年，唐山市被国务 院批准为沿海对外开放地区，对外开放初步形成了全方位多层次 宽领域格局。十五期间全市累计实际利用外资亿美元。 年实际利用外资亿美元。在经济发展的同时，精神文明建设和 各项社会事业全面发展，年年年先后三次荣获创 建全国文明城市工作先进市年年年年四 次获得全国双拥模范城年获得全国卫生城年年 获得全国园林绿化先进城市年获得全国社会治安综合治理工作优秀城市等国家荣誉称号。人民生活总体达到小康水平。 年......”。

8、“.....较上年增长，全市人均 地区生产总值元，较上年增长全市全部财政收入 亿元，增长，占全省比重。城市居民人均可支配收入 万元，位居河北省首位。较上年增长，农民人均纯收入元， 增长，城市居民人均住房建筑面积平方米，全社会固定 资产投资亿元，较上年增长，年，唐山城市化率达 到，较上年提高个百分点，城市自来水普及率燃气普及率 污水集中处理率供热普及率分别达到和，均居 全国同等城市领先水平，恩格尔系数，人民生活总体达到小康 水平。 当前，唐山正处于经济社会加速转型全面小康和现代化建设加 速推进的新阶段。党中央国务院对唐山的发展高度重视。年 月，胡锦涛总书记视察唐山并发表重要讲话，殷切希望我们加快建 设繁荣文明和谐新唐山,把曹妃甸建成科学发展示范区年 国际劳动节，温家宝总理又亲临曹妃甸视察，明确要求我们 把曹妃甸这块黄金宝地建成环渤海地区的耀眼明珠......”。

9、“.....我们决心以曹妃甸为 重点，把整个唐山建成科学发展示范区，并确定了今后个时期唐山 发展的个主题大方略两大任务四大目标和六项战略重点。 个主题就是抢抓新机遇，建设新唐山。大方略就是依托大港走向海洋跨越发展。两大任务就是实现更好更快发展， 构建和谐唐山。四大目标经过五至十年的努力，把唐山建设成为 文化名城经济强城宜居靓城滨海新城。六项战略重点就是 以建设科学发展示范区为主导，大力推进资源型城市转型以重大产 业项目集聚为主要抓手，加快曹妃甸新区建设以打造主导产业链 为着力点，不断提高经济的整体实力和核心竞争力以建设适宜人居 和创业的滨海城市为目标，把城市规划建设管理提高到个新水平 以统筹城乡发展为基本途径，加快城乡体化进程以提高人民群众 幸福指数为着眼点，扎实推进和谐唐山建设，把新唐山建设得更繁 荣更文明更和谐......”。