1、“.....粘接。 室外排水管道采用承插式加筋管，橡胶圈接口。 雨水排水 屋面雨水采用型雨水斗重力流排水系统，有组 织排水至室外雨水管网。 雨水量雨水按当地暴雨强度，屋面重现期年 室外重现期年进行设计给水本项目水源取北侧道路 的城市自来水管道。 排水本项目室内污废分质分流，室外采用雨污分流，生 活污废水排至市政下水管网，集中排入市政主干道 送污水处理厂纳污水体。雨水在给雨水口收集，直 接排入河网，生活排水量同给水量。 室内雨水管采用芯层发泡管，粘接。 室外道路边适当位置设置平箅式雨水口收集道路人行 道雨水。 室外雨水管采用采用承插式加筋管，橡胶圈接口。 供电设计采用路高压点源供电，接至小区变电 机房电话电缆及宽带网由五类线接至电信局电话及宽带 光缆网主干线每幢设分线箱。 四消防给水系统 消防用水量 室外消火栓用水量......”。

2、“..... 室外消火栓给水系统 室外消防水源采用城市自来水。 生活用水与消防用水单独设置管道系统。建筑物内 消火栓灭火系统的消防水泵接合器设在本工程靠建筑周 围的道路旁。 室外为低压制消防系统，火灾时由城市消防车到现 场从室外消火栓取水进行灭火。 灭火器设置 户内适当位置设置瓶型灭火器，每处两瓶。 五节能 按建筑给水排水设计规范年版 选取给水用水定额。 采用合理的供水系统，充分利用市政供水压力根据用 水设备用水卫生器具水嘴的供水最低工作压力要求， 确定直接利用市政供水的层数。 采用内壁光滑阻力小的给水管材，适当放大管径以减 少管道的阻力损失。 选用节水型卫生洁具及配件 给水水嘴采用陶瓷芯等密封性能好能限制出流流 率并经国家有关质量检测部门检测合格的节水水嘴 大小便器采用节水型产品，坐便器水箱容积不大 于......”。

3、“..... 各需要计量的用水部门均设置水表。 水池水箱溢流水位均设报警装置，防止水管阀门故障 时水池水箱长时间溢流排水。 设置太阳能热水系统，供住宅和公寓使用。 六环保 生活污水经过化粪池处理后的排入周围市政道路污水 干管。 空调机凝结水排水和机房地漏排水设排水系统，排 至屋面或排水明沟，以防其它排水管道的有污染气体串入室 内。 本工程总水表之后设管道倒流防止器，防止红线内给 水管网之水倒流污染城市给水。 七供电设计 本工程地上建筑面积为平方米，其中住宅面积为 平方米，公寓面积为平方米。 负荷等级 本工程应急照明为二级负荷，其余用电负荷为三级负 荷。 供电电源及电压 电源由市高压电网引来路高压电源，低压供电电 源为，接地系统。 负荷计算 本工程总计算负荷为，计算容量为......”。

4、“.....处 变配电室。变电站设在小区南面中间的公共绿地，内设台 的干式节能型变压器。 电气设备选择 专变变压器选用型，高压采用环网柜，低压开关柜 选用抽屉式开关柜。 低压计量 居民用户用电按户表制计量，商业及公共部分用电 计量。 防雷接地 小区内建筑均按三类防雷建筑物设计，防直击雷均采用 屋顶避雷带方式，屋面组成不大于或的 网格，利用结构柱内两根主筋作为防雷引下线，引下线间距 不大于，结构基础钢筋作为接地极，因采用共同接地方 式，接地电阻不大于欧。小区弱电设备间供电电源装设 浪涌保护器，弱电系统装设信号避雷器。 弱电设备间设置 在小区楼层建筑内各设间电话电缆交接箱及有线 电视转接设备间，面积各大于平方......”。

5、“.....容量对，住户每 户按个电话终端设计，商铺及物管办公适当考虑设置电 话终端。 有线电视部分 弱电设备间电视信号接收及分配用，内设电视接收前端 箱，以及光缆传输光缆转接设备等。住户每户按个电 视终端设置。 宽带接入网 宽带网络系统形式拓扑结构，网络节点通信端口的物理接 口标准及主支线缆选择应由网络 运营商结合建设单位要求确定，设计提供室内外穿线管路 及过路箱盒。 出入口管理及周界防越报警闭路电视监控系 统巡更管理系统 小区周边围墙上架设主动红外线探测器及配备特低照度 的专业摄像机，小区主道路等重要场所设置云台摄像机，报 警与闭路电视监控系统联动并由管理中心设置的中央监控 电脑控制小区内各区域及重要部位安装巡更站点，制定保节能型干式变压器。箱式 变设置在负荷中心，减少了低压线路长度，降低了线路损耗。 选用的变压器容量负载率在之间......”。

6、“.....提高了变压器的技术经 济效益，减少变压器能耗。 低压配电系统采用并联电容无功补偿装 置。并串联适当参数的电抗器，提高了用电负荷单位的自然 功率因数及防止谐波的影响，提高了供电质量。有利于节能。 电气照明的节能 照明光源选择高光效节能灯具，配电子镇流器，功 率因数不应小于。 照明控制楼梯间采用分散控制，走廊采用集中控 制，景观照明采用双光源时，在深夜，采用单光源。 在满足眩光限制的条件下，选用灯具效率高的灯具 以及开启式直接照明灯具，般室内的灯具效率不宜低于 ，灯具的反射罩具有较高的反射比。 楼梯间等地方设置光控时控人体感应等功能 的智能照明控制方式。 建筑设备的电气节能 空调设备采用节能型产品。 给排水系统采用智能控制方式。 电动机水泵等按功能用途采用不同类型的节能设 备......”。

7、“.....住宅采用户表。 充分利用自然光。 九电气环保 本工程电气设备材料均采用无毒无污染低噪音 的电气产品。 灯具采用安全型产品，眩光符合国家规定范围。避 免光污染。 第五章设计总说明 设计依据 住宅建筑规范 住宅设计规范 城市居住区设计规范 建筑设计防火规范 城市道路和建筑无障碍设计规范 民用建筑设计通则 民用建筑节能设计标准 公共建筑节能设计标准 规划用地块区位图及用地红线图 其他国家相关的法律法规及建筑设计规范 二设计内容 设计总说明 总平面设计说明 建筑设计说明 结构设计说明 给排水设计说明 电气设计说明 暖通设计说明 消防设计专篇 节能设计专篇 环保设计专篇 三设计理念 如何使建筑方案体现地方特色与历史文脉，同时又不 失时代特征，并且能够与周边建筑群相协调融合......”。

8、“.....体现地块的经济 性，创造更高的商业价值。 如何做到从建筑空间形态，环境氛围的营造与体量造型 的塑造上体现时代精神，与城市整体规划保持致，并具 有创新性与前瞻性。 四设计的指导思想 本方案将以人为本做为设计的基本要素，将设计的指 导思想定位在建筑要体现使用者要求包括商业的要求 居住的要求城市的要求，充分尊重周边环境和建筑文脉， 创造个功能合理空间优美经济效益高建筑品位高 的城市建筑群。 规划设计具有超前意识，做到高起点高标准高水平， 贯彻以人为本可持续发展的理念，以建设生态型居住空间 为目标，创造个布局合理功能齐备交通组织有序 环境优美的现代生态型商住小区规划设计注重社会效益 经济效益环境效益的统，力求创造个优雅环境具 有定文化内涵，且富于鲜明个性的生态住宅区 五规划设计原则 环顾现代，钢筋水泥的丛林隔断了我们与自然的联系......”。

9、“.....耳边是汽车的轰鸣，呼吸的是充满废气和烟尘的空气，这样就 促使着我们去寻找种更适合人们居住的建筑与环境。于是我们得到 了建筑的永恒之道在于从精神角度出发，实现建筑与人与环境之间 的和谐统。倡导人建筑环境文化于体的居住理念，人尽 可诗意的栖息于大地，从中国古代的山水居田园居到美国现代著名建 筑家赖特设计的流水别墅中，我们都可以发现建筑作为人与自然的座 桥梁，它的最高境界应该是实现人建筑和自然的充分融合，这样它就 能平息现代人的躁动和焦虑的心灵，使空间得以净化达到诗意化的生 活。 本着这样的思想我们确定了以下的规划设计原则 生态性原则尊重自然环境，调整生态结构，建设性地维护自 然生态状况 合理性原则合理的利用土地，确立合理的开发规模和层次， 完善交通水电等公共设施，满足人们的住食行游等活动要求 文化性原则从回归自然的文化理念出发......”。