1、“.....近日国家民政部及地方各级民政部门 从社会各方面宣传全面关心和帮助老人，尤其是老年人养老与生活方 面，并鼓励建设老年公寓敬老院等机构。 二阿拉尔市老年人口情况 人口老龄化加剧 农师阿拉尔市位于天山南麓，东距首府乌鲁木齐公里， 西距南疆旅游城市喀什公里，距南疆阿克苏市公里。农师 总人口万人，其中少数民族万人，占。全师建制属派 出机构的副师级和团级管理局各个有团级单位个，其中农牧 团场个，工交建商企业，科教文卫事业单位个，有营 级企业事业单位个。全师职工总数万多人，离退休职工万 人。目前，这种壮观的老龄化趋势不会停滞，在未来几年还会逐年上 升，占全市总人口的，相当于每个阿拉尔人里就有位老人。 家庭的泛滥个老人对夫妻个孩子，这种被称为模式的家庭 正越来越多。而家庭引发的个最主要的社会问题就是养老 压力，据最近项调查显示，的城市家庭要赡养位老人......”。

2、“.....而从赡养费看，的城市家庭 每年花费超过万元。出于对医疗保险体系的担忧，家庭积极储蓄， 不敢增加消费支出，是现在中年人的普遍心态。 未富先老 发达国家在进入老年型社会时，人均国内生产总值般在 到美元，而中国目前为美元。老年协会的项问卷调 查显示，近半数老年人由于经济收入低影响生活质量的提高，其余的 依次为缺乏科学养生知识居住环境差身体健康状况不好生活内 容单调情绪不稳定和子女不孝敬等因素。事实上，人口老龄化趋 势也考验着养老体制。 我们考察过的老年公寓护理院，了解到的些信息白求恩护 理院颐养园老年公寓夕阳红老年公寓长安老年公寓祥和老年 公寓锦华老年公寓棉五托老所联谊老年公寓。运营比较好的老 年公寓有长安老年公寓东云老年公寓夕阳红老年公寓松鹤圆 老年公寓祥和老年公寓锦华老年公寓颐养园老年公寓......”。

3、“.....投资万东三教的颐 寿园投资万，面积平米。颐养园老年公寓扩建投资万 祥和老年公寓扩建投资万。年新疆九九龄商贸有限公司联合乌鲁木齐市天山医院联合创办天山老年公寓天山康复中医医院创 办过程中已积累了丰富的经验和素材。 三几种养老形式的介绍家庭服务居家养老老年公寓福利院 等种形式。 家庭服务照顾，是对生活不能自理卧病在床的老年人，在家 接受亲属全方位照顾的形式，儿孙满堂，儿女尽孝自古以来就是中国 老人最理想的养老状态。我们国家大部分都是这种形式，也是人们追 求的养儿防老的理念体现居家养老，是对居住在自己家中，有部分 生活能力，但又不能完全自理的老年人提供的种服务。具体包括上 门送饭做饭打扫居室衣物洗澡理发购物陪同上医院等项 目老年人公寓，是对社会上有生活自理能力但身边无人照顾的老年 夫妇或单身老年人提供的种照顾方式，包括称名为暂托所和老年人 院......”。

4、“.....无人照料的老年人便可送到暂托所，由 工作人员代为照顾而对那些生活不能自理，又无人照顾的老年人则 送入福利院或敬老院，这是国家对些孤寡老人和生活困难老人提供 的种福利。根据我国特有的情况，计划生育造成的家庭的出现， 当今社会竞争加大，子女们工作紧张和生活压力增大，致使养老形式 不得不发生转变，居家养老和家庭服务养老在些条件上不允许，有 些有房子有退休金的老人也不愿住到政府办得敬老院，些高标准的 老年公寓市场应运而生，是不可阻挡的。四高标准的老年公寓都包括什么 高标准的老年公寓在设施管理和环境上要有特色，体现在软件 和硬件两个方面，无障碍设施紧急呼叫系统室内卫生间图书室 医务室健身娱乐场所室外活动场地等都要高标准配齐，护理人员 的素质以及针对老年人的服务也要全面具体。体现在规划设计中力 求以生态园林人文景观为主题，充分体现人与大自然相和谐的环境......”。

5、“.....并根据老年人活动和爱好特 点，规划建设项目要有垂钓湖门球场饲养场种植园及户外健 身设施。室内设计按照国家颁布的老年人建筑设计规范高标准 高要求实施。在园区内所有设施都要采用环保和优质产品，只要是涉 及老年人日常生活健身活动的地方都要无障碍设施和人性化提示 对老年人身体健康生命安全有着绝对保障。 根据对项目的具体定位，结合开发设想，在此提出项目规划方案， 以期为项目开发分析提供依据。在老年人的住宅规划和设计上，不仅 要满足居住功能的要求，使老年人的居住建筑设计达到安全卫生 方便和适用的要求，还要无处不在的体现出对老人的关怀，更要考虑 社会心理学所涉及的居住心理问题。 设计要人性化 要方便老人出行，不能有过多的台阶，有台阶处应有相应的轮椅 通道楼梯两侧要有扶手，路面间隔应设休息坐椅，室内地面应采用防滑设计，按纽均采用大型号......”。

6、“.....总之设计要人性化，满足老年人的特殊使用要求。 生活要智能化 应配备紧急呼叫对讲系统平米，可以入住位老人，每人每月元的收入，年为 入住率万。 商铺销售收入 因前期资金投入较大，前期预先将平米商铺出售缓解资金 压力，故现将价格暂定为商铺元平方米，待项目具体地理 位置确定后再依照科学的方法合理定价 元万元 项目回报 总投资万商铺销售收入万每年老年公寓销售收 入万 约年收回投资，相对时间长，风险大，这就是好多运作住宅房 产的公司不做老年公寓的原因。依托乌鲁木齐天山康复中医医院和新 疆九九龄商贸有限公司的雄厚经济实力，在建设老年公寓方面已经积累了雄厚的资金和丰富的经验。已经有资金和实力建好阿拉尔市老年 公寓项目。 十七社会效益 老年公寓项目是解决当地老年人养老的迫切需要 老年公寓将成为未来发展趋势......”。

7、“.....随着社会经济的不断发展，我国人口老龄化 日趋严重，贯彻三个代表的重要思想和中共中央国务院关于 加强老龄工作的决定精神，迎接人口老龄化的挑战，使更多的老年 人能够得到老有所养老有所医老有所乐老有所学老有所为， 因此，老年公寓事业的发展已成为当务之急。 推动阿拉尔市城市化建设带动阿拉尔市经济发展 本项目的实施，能使公司规模扩大继续发展，同时，老年公寓千 人社区建成带动附近地区的农经贸的商业发展，促进阿拉尔市的 经济的发展，推动阿拉尔市的城市化建设，起到重要的社会效益，建 设新市阿拉尔让阿拉尔市周边老人们享受到充足的护理医疗膳 宿及康体的群体生活，是社会发展的必然趋势。 解决当地就业问题 项目实施后，除了需要部分专业人士操作管理，同时还将提供 近个岗位的就业机会，将直接解决当地就业问题，可为近百人提 供就业机会......”。

8、“.....是公司今后发展的方向和动力。 十八老年公寓的宣传做什么也离不开宣传，我们假如要建个 高标准的老年公寓，在现在阿拉尔三年大变样，这个阶段，大投资， 肯定政府支持，群众欢迎。报纸电视媒体会给我们做免费广告。下 步就是我们自己如何经营了。要虚心，不张扬，要和各级领导搞好关 系，新闻媒体联系密切，广开门路，切实把养老事业做好，为公司的 整体形象加分。 十九经营思路切围绕服务老年人，切围绕住户所想，住户 的满意就是我们最好的收入。说白了，老年公寓就是伺候人的工作， 没有什么高科技，也不需要高精尖的技术，主要体现的是要有耐心 细心爱心真心孝心。必须用心学习总结别人的经验，做到手 脚要勤快，嘴巴要甜。扩大宣传，使老年公寓影响力辐射整个南疆各 个地州县，成为新疆老年公寓事业的典范。 二十项目立项社会背景是不以人的意志为转移的......”。

9、“.....现在新疆地州的老年公寓市场远远没有饱 和，确实是个良好的时机。 二十综合考虑 老年人及其子女对老年公寓这种居住养老方式的认可需要段 时间阿拉尔市有岁以上老年人近万，可谓市场大，潜力大，但 就老年人住宅市场而言，虽然核心家庭逐年增多，传统家庭逐年 减少，但这毕竟需要个时间过程，特别是老年公寓这种居住养老方 式和生活方式必须得到老年人客户群体及其子女认可，而认知认可 更需要个时间过程，其认可程度决定了老年人市场成熟程度，认可 时间长短决定了老年人住宅市场成熟时间长短，因此，本项目风险之 就在于老年人及其子女对老年公寓这种居住养老方式的认可程度 及时间长短。 政府对于开发老年公寓给予了税收等方面的优惠政策 各地政府在国家有关政策的基础上，面对我国未富先老的现实， 针对社会养老机构的经营情况......”。