1、“.....全市国民经济保持了快速连续增长的势头，城乡面貌发生了巨大的变 化，综合经济实力显著增强。为进步加快城市经济发展步伐，实现市经 济的超常规跨越式发展，市委市政府高度重视城区的建设发展，为城 市的建设发展制定了系列优惠政策，加大招商引资力度，优化投资环境， 加快了城市的发展速度。 随着工业经济快速发展和城市的规划建设，吸引了大量外地客商前来 经商置业投资发展，良好的投资环境，便利的交通通讯条件成为他们谋 求长远发展的重要因素。面对新形势，市委市政府解放思想与时俱进 开拓创新真抓实干，按照大众化规模化规范化现代化的发展 目标，加大基础设施投入力度，并根据城市总体规划加大城市的建设，尤 其是开发区的建设，吸引大批企业来开发区进行投资兴业。 因此，为了推动全市经济的持续健康稳定的发展，加快全区经济 建设步伐，根据城市建设总体规划要求，确定开发建设汽车店......”。

2、“..... 第二节我国汽车销售流通体系发展选择 汽车生产企业销售流通的几种模式 通过多年的试验与摸索，我国主要汽车生产企业建立的销售流通体系 几经变化与改进，就目前来看，我国主要汽车生产企业的销售流通体系大致 可划分的三种模式 第种是以地区销售代理为主的模式。这模式的特点是汽车生产企 业企业集团建立自己的独资销售公司或合资公司，以这些公司作为销售 的主要渠道来代理销售企业产品。上海汽车工业总公司生产的桑塔纳轿车， 其销售体系采取这模式，天津汽车工业集团有限公司的产品销售体系与 此相类似。 第二种是以联营联合销售公司联销为主的模式。这模式的特点是 无需投入大量资金与汽车流通企业合资或建立自己的独资公司，而是生产 企业提供厂名商誉周转车，或在经销价格上给予优惠，与原流通企业组 成联营联合经销公司，联合销售厂家汽车。目前......”。

3、“..... 第三种是以特约经销公司专营为主的模式。这模式的特点是生产企 业与流通企业没有资金合作的关系，通过提供优惠的汽车经销价和货款结 算方式，将流通企业确定为生产企业的特约经销公司。经营方式采取联合销 售，这模式以北京吉普汽车有限公司的销售流通体制为代表。 除上述三种模式之外，上海通用汽车有限公司的销售网络采用通用土 星的销售模式，即上海通用公司直接与各地的经销商打交道，取消中间的 批发环节。从发展趋势来看，广州本田汽车公司上海汽车工业销售总公司 桑车汽集团公司均采用此种模式，这种模式也必将成为各主机厂销 售的首选模式。 传统的销售流通模式生产厂家销售流通到代理商，代理商销售给 地区分销商，再经过零售商销售到直接顾客最终顾客，其中代理商和地 区分销商又可以被中间分销商所取代由其销售给零售商......”。

4、“.....由特许经销商将产品销售给直接用户。 从这两种模式来看，我国传统的销售流通模式由于流通层次过多，从 而造成价格混乱，同时，流通成本过大。而新型的销售流通模式，由于中 间层次少，流通成本相对下降，信息的传达也快，生产厂家更易于控制中 间销售环节。 二未来汽车生产企业销售体系演变的 以企业集团生产企业为主导的发展模式 关于今后我国汽车销售流通体系的发展模式，必须按照汽车工业产业 政策精神，参考国际上成功经验与作法，以符合市场经济运行规律来建设 现代化营销体系。 中国汽车销售流通体系的基本框架，总的说应是按照汽车工业产业政 策的要求，以汽车生产企业为中心建立总分销商地区分销商零售顾 客的销售体制......”。

5、“.....如 下面所示 模式Ⅰ 该模式实质上是汽车企业集团的自销方式，即汽车集团内生产企业 集团销售公司总分销商集团销售分公司地区分销商经销店的销 售渠道。其中汽车企业集团销售公司负责包销集团内各汽车生产企业的产 品，汽车生产企业不从事产品销售业务。该销售模式具有排他性，即只负责 本集团内生产厂家的汽车销售业务。 汽车企业集团销售分公司地区分销商根据全国市场分布而设立， 般以经济区域为标准设点，销售分公司地区分销商在总公司的领导下， 负责指定地区的汽车经销业务。 经销店负责汽车零售业务，其数量根据各地区市场情况而定。 ④对于产量大，产品系列多的大型汽车企业集团，将可能形成由企业集 团销售公司总分销商负责的，按不同产品划分的自销渠道，其经销店将只 经营规定品牌的汽车。 模式Ⅱ 该模式为非自销方式......”。

6、“.....取得健康证后方可上岗，保证上岗人员的 身体健康。 生产人员应严格执行操作规程，上班前应更换工作服帽子等。 定时对生产工器具生产设备进行清洗消毒定期检修设备，防 止污染，影响工作人员身体健康。 经常清扫卫生，不准堆放杂物，减少活媒介鼠昆虫藏匿孽生， 车间窗户均设置纱窗，门设置空气幕，以防小动物。车间内不准堆放与生 产无关的物品。 第二节消防 依据和有关标准规范 建筑设计防火规范 建筑灭火器配置系统设计规范 建筑物防雷设计规范 二氧化碳灭火系统设计规范 二消防设计原则 设计中贯彻预防为主，防消结合的方针，从平面布置道路建 筑结构电气消防给水消防器材的配备监测管理机构的设置等多方 面入手，做到消防设施与主体工程同时设计同时建设同时投运......”。

7、“..... 三消防措施 该项目建构筑物均采用耐火和不易燃烧的材料及设备，最大限度的降 低火灾隐患。并根据该项目具体情况，依据消防设计规范配备合理的消防 设备，设置完备的火灾自动监测报警系统，以确保火情发生时能及时灭火， 确保人员生命安全，尽量降低损失。在厂区总图设计中设有防火通道。车 间周围设环形通道，建筑物按防火间距的要求设计，并设有安全出口。 四消防用水量 该项目根据建筑设计防火规范，室外消火栓用水量为，室 内消火栓用水量为。火灾延续时间室内外消火栓用水为。 五室外消防给水系统 室外给水管网为消防生活合制，在室外给水环网上设置室 外地上式消火栓。室外消防用水由室外消火栓供给，消火栓的最大间距不 大于米，保护半径米。室外消防为低压制，着火时由消防车从室 外消火栓抽水进行扑救......”。

8、“..... 第八章组织管理与劳动定员 组织机构 该项目实行董事会领导下的总经理负责制。按照精简机构，提高工作 效率的原则，尽量减少管理人员和工作人员。 二工作制度 根据项目特点，维修人员实行三班制运转，每班工作小时管理人 员班制，每班工作小时。年生产天数天。 三劳动定员 该项目需工作人员人。其中管理人员人，销售人员人，维修 人员人，其它人员人。 四人员培训 该项目对维修人员技术人员和管理人员进行培训，经培训后达到下 列要求 掌握该产品的技术条件和要求正确及时处理汽车销售过程中出现 的技术和产品质量等问题 熟悉设备结构工作原理和技术性能参数 熟悉产品的质量标准检测方法和检测手段。 五劳动力来源 该项目建成后，主要管理人员技术骨干主要从企业内部调剂解决， 其他工作人员可从劳动力市场和应往届毕业生中招聘考核解决......”。

9、“..... 第九章投资估算与资金筹措 第节估算依据及说明 建设项目经济评价方法与参数 投资项目经济咨询评估指南 建筑工程按当地询价估列 装置性材料购置按市场询价估列 固定资产投资方向调节税按国家税务总局国税发号文件 有关规定暂缓征收 基本预备费按工程费用和其他费用之和计列，价差预备费按国家 计委计投资号文件费率为。 土地费用万元。 第二节投资估算与资金筹措 投资估算 该项目总投资估算为万元，其中，固定资产投资万元，流动 资金万元。固定资产投资中建筑工程投资万元，设备材料购置 及安装费万元，其他费用万元，预备费万元， 该项目建设资本金为万元。 见表总投资估算表 见表建筑工程投资估算表 二资金筹措 该项目建设资金由建设单位自筹解决......”。