1、“.....经过开发建设，康巴什 新区将形成鄂尔多斯市未来的政治经济文化中心，与东胜伊旗组合构成较 大城市，成为国家中西部较为发达的地区之。新区有富足的电力资源优良的通讯条件和丰富的洁净能源。新区南有神华 矿区发电厂，北有蒙达电厂，完全可以满足区内生活和生产用电呼西级光缆 干线通过境内，数字通信网络覆盖全区，通讯非常方便长庆呼和浩特 天然气管输工程途经新区，可为新区提供充足的天然气能源。 二文化背景 马文化是以反映人马关系为内容的文化，是人类文化的分支，它包括人 类对马的认识驯养使役以及人类有关马的美术文艺及体育活动等内容。 我国是世界上养马历史最悠久的国家之，也是马文化比较发达的国家之 。早在多年前已用马驾车，殷代即开始设立马政，是世界上最早的马政 雏型。我国北方的草原民族大约在原始社会时期，就已经把马驯养成了家畜......”。

2、“.....大约在五千年前马匹也成为六畜之。在我国奴 隶社会，我们的祖先在马的驯养方面就以最先进的姿态出现在世界养马民族之 林。 在人类漫长的历史长河中，蒙古民族逐水草迁徒，母城郭常处耕田之业 马是他们赖以生存的重要牲畜，畜养马群为鞑靼种族经济之要源，蒙古人 失马者有何能为。蒙古族民间文化中保存有大量关于马的内容等，表明马文化 已成为蒙古文化的个重要组成部分。世世代代在草原上过游牧生活的蒙古人民 日常生活中的风俗习惯生活用具等均反映了马背生活。久而久之马文化变成民 族文化。比如，游牧生活所需要的蒙古袍蒙古靴子等民族服装马鞍套马杆 等马具就是典型的马背文化之组成部分。草原游牧民族的生活当中马是不可缺少 的交通工具，有了马才能够了解辽阔的大草原的内涵，才能够挑选出下次游牧 的理想草场有了马在无边无际的大草原上分散居住的游牧民才能得以相互来往 和交流......”。

3、“.....在整个蒙古社会向前发展的历程中，马成为蒙古 人的象征。世纪，漠北草原部落战争风起云涌时期，马的多寡壮弱有决定性 作用，在定条件下，马就是胜利者的象征世纪，成吉思汗称雄时代，在 没有现代交通条件下，百万铁骑则成为征服者的象征。据载凡出师人有数马， 日轮骑乘之，故马不困弊。可见，马在战争中的作用。当代，蒙古国国徽， 画有蒙古人骑着骏马向初升的太阳奔驰的图案。在这里，马又成为吉祥如意光 明幸福的象征。好多蒙古地区，都雕塑匹高大的骏马，作为蒙古地区的标志与代表。 据历史考证，鄂尔多斯地区曾是成吉思汗征战时放养军马的地方，也是元朝 皇室驯养御马的马场，可见当时这里草丰水美。 在古代欧亚大陆的经济文化交流方面，游牧民族也发挥了举足轻重的作用。 著名的中西商路丝绸之路的出现，与北方游牧民族的历史有着密切的关系。 历史发展到今天......”。

4、“.....但马争强不息的精 神在现代文明社会中有了更好的体现，如马术运动。 马术运动项目繁多，技艺惊险，紧张激烈，速度赛马走马马上技巧马 上斩劈乘马射箭乘马超越障碍马球训马等项目，统称为马术运动。 鄂尔多斯天骄马术俱乐部正是在历史与现代文明的交织中，以鄂尔多斯马文 化为背景，倡导种全新的现代休闲生活方式。 四可行性研究报告编制的依据及范围 编制依据 鄂尔多斯邦成房地产开发有限公司委托项目合同书。 邦成集团为该项目可行性研究提供的背景资料和财务数据资料......”。

5、“..... 其他现场调研资料。二编制范围 本报告编写范围为鄂尔多斯天骄马术俱乐部所需用地红线范围，项目占地面 积约公顷亩。 鄂尔多斯天骄马术俱乐部项目的主体工程以及区内道路交通供电供暖 供水排水消防通讯污水处理停车场等配套工程方案及投资，未包括项 目外的综合开发方面的建设投资。 本研究报告未包括鄂尔多斯邦成房地产开发有限公司位于鄂尔多斯市达拉 特旗解放滩镇所拥有的四千亩育马基地和生态农业项目投资。 五项目建设的意义和必要性 传承与弘扬鄂尔多斯地方文化 古老神奇的鄂尔多斯，历史悠久，文化灿烂。这里是三万五千年前河套人的 故乡，是代天骄成吉思汗的长眠之地。成吉思汗陵响沙湾鄂尔多斯蒙古风 情文物古迹温泉湖泊和珍稀动植物构成了高原独特的自然景观和人文景观......”。

6、“.....为鄂尔多斯市旅游开发提供了得天独厚的资源条 件。虽然拥有丰富的历史文化与生态资源，随着市中心南移，新区规划新颖，功能齐备，具 备成为市府所在地的条件，未来三年内以政府为核心的各局办委将全部迁入新 区。新区不仅起着整体的管理辐射功能，还起着旅游服务中心功能，将成为整个 鄂尔多斯的旅游网络中心。在康巴什新区规划的方案中，文化娱乐用地只有博物 馆图书馆民族剧院文化艺术活动中心和会展中心，随着该区域居民搬迁的 完成，当地居民对娱乐休闲设施，尤其是与其民族文化的娱乐设施会有很大的需 求。因此，康巴什新区具有发展马文化旅游的良好市场环境。 三周边旅游产品的联动 马术俱乐部周边的旅游资源大多知名度高，如成吉思汗陵响沙湾恩格贝 旅游区，经济效益和社会效益都有突出成效......”。

7、“.....其与成吉思汗陵成为资源互补，到成吉思汗陵旅 游的游客会有相当部分持续到马术俱乐部，因此，把马术俱乐部纳入这样的个 旅游市场活跃的片区内，组成连带规模的优势，马术俱乐部的市场经营会在短时 期内取得较大效益，形成市场规模效应。四成吉思汗旅游圈的国际影响力 成吉思汗是世界历史的十大名人之。站在内蒙古看成吉思汗，他是民族 英雄站在中国看成吉思汗，他是中华民族的英雄要站在世界上看，他就是盖 世英雄。。他对中国历史进程和中西文化交流产生了深远的影响，美国华盛顿邮 报近期评选出人类文明史上第二个千年年中最重要的各类人物， 第条就是千年来的头号风云人物是成吉思汗，足见其世界影响力和历史份 量。目前，在成吉思汗陵周边响沙湾，恩格贝库布齐百里响沙带，万家寨黄河 大峡谷等与成吉思汗陵起形成成吉思汗旅游圈，对国内外的游客产生巨大的吸 引力......”。

8、“.....东有十三陵， 西有西夏王陵，南有黄帝陵，再加上区内的成吉思汗陵。还是中国南北文化旅游 轴线的重要节点，周边有大量旅游景区国家重点文物保护单位和意义重大景 致独特的景区，如西南有革命圣地延安历朝古都西安秦兵马俑东南有太原的 武皇阁太平山佛教圣地五台山悬空寺大同云岗石窟北有蒙汉和亲的昭 君墓，佛文化的五塔寺白塔和古文化大窑遗址哈素海美岱召以及规模不凡 的五当召和风景区乌梁海。 二市场定位与预测 客源市场现状分析 马术俱乐部位于鄂尔多斯市康巴什新区北郊，由于康巴什新区是鄂尔多斯市 规划建设的新城区，旅游业还没有怎么起步，因此，对其客源市场的分析是从鄂 尔多斯市的角度进行的。 市场规模迅速扩大，增长速度快 十五以来，鄂尔多斯市旅游业呈现多渠道投入多元化发展势头......”。

9、“.....自年以来，国内游客国际游客旅游收入分别以每 年的速度增长。以近距离客源为主 从客源结构来看，鄂尔多斯市旅游市场现状以近距离游客为主，国内客源市 场占绝对优势。具体特征为以国内近中程客源地游客为主。在自治区内，以 鄂尔多斯市本地游客自治区内的呼和浩特包头游客为主体在自治区外，以 京津山西河北等地的游客为代表，东部经济发达地区客源较多，且多通过呼 和浩特包头等周边城市的旅游组织进入鄂尔多斯市海外旅游市场中，以邻近 的蒙日韩游客为主，港澳台游客也较多，其次是俄罗斯美国新加坡等国。 客源层次多样 从游客年龄构成来看，游客年龄构成以中青年为主，在各年龄段的游客中， 岁出游者所占比例最大，岁年龄段游客比例增长较快。 从游客的职业来看，商务性游客比例较高，公务员公司职员所占比重较大。 从游客收入水平来看，中高收入水平的游客比重较高本地游客中......”。