1、“.....我们相信有县人民政府和广大群众的共同努力， 我们定能将煤炭坝国有工矿棚户区改造这件实事做实，好事 做好，真正做到改造片，繁荣片，发展片，实现经济社 会协调发展。 三研究依据及范围 研究依据 长沙市中长期社会发展战略纳要 项目建设协议书 国家计委建设部联合颁发的建设项目经济评价 方法与参数第二版。 建设部建标号房地产开发项目经济评 价方法。 其它有关专业设计规范。 建设单位提供其他各项基础资料......”。

2、“..... 四用地情况 煤炭坝国有工矿棚户区改造由于我公司为国有控股公司， 无力改善职工家属的住房条件。原有大部分土地都因采煤影响致 使地表沉陷，不宜建房和自行提供保障性用地。由政府在县城规 划范围内白马桥地块划地亩作为近三年我单位的保障性用地。 五研究结论与建议 研究结论 项目建设符合国家产业政策，今年我国国家资产投资 调控政策总的原则是继续保持投资总量的较快增长，积极扩大 内需......”。

3、“.....为房 地产开发提供了政策上的支持。 宁乡县全面实施新三年大变样工程，项目大城市 规划的指导下进行实施，将有力地促进城市布局结构的调整和 城市面貌的改造。 项目建设的总投资个亿，其中基础设施投资为 万元，棚改投资为万元。 建议 资金是项目建设的关键，应保证资金按期到位，以确 保项目的顺利实施。 从项目诸多方面的研究表明，该项目的投资开发切实 可行，建议有关部门给予大力支持，并从政策上加以扶持，以 利于项目的顺利实施......”。

4、“.....大多为老职工和退休人员居住，许多采掘线的员工 家属大部分都挤住在简易平房和改造住房里，矮漏暗潮的 情况普遍存在，加上房屋年久失修和受地下采掘工作的影响，这 些房屋大部分出现不同程度的开裂和变形，部分房屋随时有倒塌 的可能。当前，公司部分职工居无定所，工作不安心，给矿区生 产安全和社会稳定带来较大的不利因素。造成公司职工家属住房 紧张的原因，基础设施严重不足，分散危陋平房居多，居民住 宅安全隐患明显......”。

5、“.....现住居民早就盼望对其整治改造，故整 体改造势在必行。 二项目建设的必要性 国有工矿企业住房保障的需要 该处建筑均为旧房，为老式建筑，由于历时久远，加上产 权分属，基础设施及配套设备相当落后，不安全的隐患随处可 见。为了防患于未然，确保群众的生命财产安全，根据宁乡县 城市国有工矿棚户区改造的统规划，我们拟对其实行整体拆 除重建，为宁乡县城市建设增光添彩。 二美化城市，挖潜增效的需要 该项目臭水四溢，卫生条件很差，大部分均为砖混房，严 重影响了此处的整体形象。若能对此进行整体开发，统管理......”。

6、“.....其经济效益也会翻 数番，并能解决上千户的住房困难，我到县城再就业，产生很 好的社会效益。 三改善居民生活环境，确保居住安全的需要 该处建筑由于是老式的砖混结构，且建筑时间早，房屋损 毁严重，部分承重墙体遭到严重的破坏，很难想象在现代化的 省会城市中尚有如此破旧的危房存在，更为严重的是危及到在 此处居住和从万元。 建议 资金是项目建设的关键，应保证资金按期到位，以确 保项目的顺利实施。 从项目诸多方面的研究表明，该项目的投资开发切实 可行，建议有关部门给予大力支持，并从政策上加以扶持......”。

7、“.....大多为老职工和退休人员居住，许多采掘线的员工 家属大部分都挤住在简易平房和改造住房里，矮漏暗潮的 情况普遍存在，加上房屋年久失修和受地下采掘工作的影响，这 些房屋足，分散危陋平房居多，居民住 宅安全隐患明显，脏乱差问题相当突出及现状已经新宁乡 形象造成了较大影响，现住居民早就盼望对其整治改造，故整 体改造势在必行。 二项目建设的必要性 国市国有工矿棚户区改造的统规划，我们拟对其实行整体拆 除重建，为宁乡县城市建设增光添彩。 二美化城市，挖潜增效的需要 该项目臭水四溢，卫生条件很差，大部分均为砖混房......”。

8、“.....且建筑时间早，房屋损 毁严重，部分承重墙体遭到严重的破坏，很难想象在现代化的 省会城市中尚有如此破旧的危房存在，更为严重的是危及到在 此处居住 用地整体规划和功能分区详细规划，对于消除此处各种隐患， 增强交通能力，提高城市品位和美化环境均具有重要的意义， 特别是政府的重视和政策倾斜，更加强了项目的开发价值，因 此，符合宁乡县城市发展点道路四通八达，有多路公交车从此经过， 人们出入十分方便。 四外部设施及环境优势独特 项目建设场地位于交通便利地段，为面临街......”。

9、“.....物资堆放很好处理，附近配套设施齐场概况 年是宁乡县住宅与房地产业发展中及不平凡的 年，虽受世界经营危机的影响，房地产的开发建设受到了定 的冲击，然而随着宁乡城建水平的不断升级，以及江两岸三 洲，金满地地下商业街的建成，统，做总等电位联结， 带洗浴设备的住宅卫生间做局部等电位联结。 ㈦其余弱电设计 本工程的弱电设计包括宽带网络系统电话系统有线电 视系统对讲门系统。住宅的宽带网络系统电话系统和有线 电视系统均按每户线两点的原则设计。住宅每户设对讲门分 机，主机设在首层入口......”。