1、“..... 铁路运输遂渝高速铁路襄渝铁路横贯东西，距离重庆最大的 货运站重庆东站龙头寺火车站均仅分钟车程。 公路渝武高速公路中环快速干道外环高速公路贯穿组团， 国道从组团经过。 航空通过悦来大桥到到江北国家机场仅分钟车程。 轨道运输轻轨号线号支线在组团设立了专门的停靠站点。 四土地资源优势 蔡家组团地域宽阔，幅员面积平方公里。工程地质条件稳定， 无地质灾害隐患。目前处于规模建设初期，土地成本较低，土地性价 比高，是重庆主城北扩中难得的块宝地，极适于项目规划和开发。三蔡家组团功能定位 据重庆市都市区城市总体规划，蔡家组团是以 居住大型公共设施用地和以仪器制造业为主的拓展区，是举办国家 级和世界级的博览会，体育赛事等的备选用地之。 北碚区政府根据重庆市蔡家组团总体规划，将组团的具体定 位为组团所在北部片区为重庆城市近期重点拓展区域......”。

2、“.....聚集以高新技术高档 次房产高规格体育赛事等为主导产业，建设良好的城市人居环境， 塑造新重庆的城市风貌。其发展方向为三高，即高品质的居住和 都市休闲区高科技含量的机电仪器仪表微电子产业区高规 格的国际体育赛事会展和商贸金融区，使之成为重庆市最高档休闲 商务新城区和重庆北部经济高地。 由此可知，组团功能定位以居住为主，预留国家级或世界级体育 赛事的发展用地，产业上突出高新技术产业都市旅游休闲业会展 节会业现代物流业房地产业等。可以预见，在不久的将来，蔡家 组团将建设城为座环境优美经济发达社会繁荣最适宜人居 最具有活力和竞争力的生态花园城市。 四蔡家组团发展基础 目前，蔡家组团控制性详细规划的三大分区规划已基本完成，各 项城市建设规划及基础设计正在实旋中。消防人防绿化系统水 资源利用规划市政公用设施公厕汽车场垃圾站等和社会公共服务设施布点等各专业规划同时进行......”。

3、“.....上述基础工作的稳妥进行为组团的开发建设奠定 了坚实基础。 在北碚区政府的牵头下，专门成立了重庆市蔡家组团建设开发有 限作为组团建设的代理业主。主要负责组团规划工程建设土地整 治与开发等工作。同时也是个按现代企业体制建立的投融资平台。 第三章项目建设的必要性 是重庆市规划建设的需要 重庆市规划局公布了重庆市都市区城市总体规划 纲要。该总体规划纲要，将蔡家组团定位在五 大片区的第二个片区即北部片区。北部片区是嘉陵江以北， 中梁山和铜锣山之间含蔡家组团的区域，是城市近期的重点 拓展区域，是以中央商务区北部新区集装箱港口，铁路客运 中心航空枢纽，大型博览地区，建 设高品质住宅区。五是物流产业。主要依托渝合外环国 道及遂渝铁路嘉陵江黄金水道汇聚的交通优势和北部新区的产 业优势，大力发展现代物流业，打造重庆重要的物资集散地。 三是蔡家组团招商引资的需要 完善的基础设施建设......”。

4、“.....由 于蔡家组团明显的区位优势和合理的功能定位，国内外知名大公 司大财团纷纷将目光瞄准蔡家组团，部分项目投资洽谈正在积 极进行中，本项目的实施将有利于投资项目的顺利落户。第四章需求预测和拟建规模 需求预测 因为蔡家组团制定的三高标准，并严格按照这标准 以贯之地执行，海内外大批实力雄厚的企业纷纷看好该组团。在 组团西南部，云南红塔集团投资亿元建起了顶级的红塔高尔 夫球场，重庆工业企业强华立集团投资的中安翡翠湖新 加坡华新国际投资亿元的水天花园大庆石油公司投资的香溪 美林已完成二期建设。在组团西部的工业园区，力帆集团总 部已签约入驻，将建设力帆微车园。在组团东部，世界强荷 兰壳牌公司将投资亿元建立中国西南地区总部，北大附中北 大青鸟信息产业孵化园已相继落户该地区。 此外......”。

5、“.....有关投资洽谈正在积极进行，已 与各公司财团达成多亿元的意向性投资协议。 随着蔡家组团基础设施建设的日渐完善土地整治以及中环干 道轻轨号线等项目的建成，蔡家组团将完全融入主城，土地将供 不应求，地价也会逐步上涨。 可以预见，未来的蔡家组团不仅是个生态宜居的新城，还 将是主城北部地区的又经济高地。 二项目建设内容及规模 项目建设目标通过基础设施建设，完成对蔡家组团南区范围内 的土地整治，便于挂牌出让。 项目建设内容蔡家引道及配套管网路灯绿化防护工程 蔡家环道西环期工程及配套管网路灯绿化防护工程蔡家环 道南环期工程及配套管网路灯绿化防护工程以及蔡家组团 南区范围内的土地平整。 项目建设规模蔡家引道及配套管网路灯绿化防护工程 公里蔡家环道西环期工程及配套管网路灯绿化防护工 程公里蔡家环道南环期工程及配套管网路灯绿化防护 工程公里园区支路公里......”。

6、“..... 第五章建设地址及建设条件 项目建设地址 蔡家组团位于重庆市主城区北部，北碚区的东南部，距北碚城区 公里，跨重庆市中心公里。东临嘉陵江，与渝北区悦来镇隔江 相望。南北西三面分别与童家溪镇施家梁镇龙凤桥镇接壤。 本工程范围主要涉及蔡家岗镇和童家溪镇的部分土地，主要包括 蔡家岗镇镇的群力村石井村陵江村灯塔村，和童家溪镇的五星 村同兴村。 二气象地质条件 气候 蔡家组团属于亚热带湿润季风气候，冬暖春早夏热多伏旱 秋迟多绵雨，热量丰富，雨量充沛，冰雪极少，年平均气温度， 年降水量毫米。利于农作物果木及林木生长。 二地形地貌 本区位于四川盆地之东南部，属川东平等岭谷区，区内地貌为构 造剥蚀残丘地貌。蔡家岗镇处于灯塔向斜轴部及其展布地带，西面是 中梁山脉，东南面是嘉陵江环镇而过。蔡家岗镇所辖区域大部分是灯 塔向斜浅丘和沿江河谷地形，西高东低，地势较平坦，土壤肥沃......”。

7、“..... 本工程设计范围地形总体中部高，沿江地带低。标高，相对高差。广布稻田旱地鱼塘。沿江地段地势陡 峭，高程般在米之间。 三气象水文 蔡家组团属亚热带湿润季风气候。气候特征为冬暖，春早，夏 热多伏旱，秋迟多绵雨。常年平均气温，极端最高气温， 极端最低气温。多年平均降雨量。无霜期较长达 天。由于受季风环流影响，降雨年内分配不均。月份降雨量占全 年的，暴雨多集中在月份，最大降雨量，强度大， 是许多地质灾害的诱发因素。常年平均风速，最大风速。 嘉陵江为该区骨干水系，属过境河流。最大流量， 最小流量，多年平均流量。 四地质条件 蔡家组团东北侧临嘉陵江，区内冲沟发育，总体地形上有利于 地表地下水排泄。本次现状调查中，第四系土层中未见泉点出露， 地下水贫乏，仅在雨季局部土层可存在少量上层滞水。地下水主要接 受大气降水及稻田鱼塘及水库等地表水体的补给，经岩石中的裂隙 迳流......”。

8、“.....属弱透水层，基岩主要为泥岩，属相对 隔水层，仅于沟谷地带及强风化层中赋存少量风化裂隙水。故该区水 文地质条件简单。 五地质构造及地震 蔡家岗镇处于灯塔向斜轴部及其展布地带，西面是中梁山脉，东 南,面是嘉陵江环镇而过。蔡家岗镇所辖区域大部分是灯塔向剥浅丘和沿江河谷地形，西高东低，地势较平坦，土壤肥沃。该地区地质条 件较好,地震基本烈度为度,属般地震地区。 根据访问调查和收集资料，项目沿线岩土层结合较为简单， 基本特征为上覆第四系松散堆积层，下伏基岩为侏罗系中统沙溪庙 组砂岩泥岩。蔡家组团地质结构好，无重大滑坡等地质灾害发生。 六生态环境条件 蔡家组团为浅丘地貌，土壤肥沃。道路的高填深挖地段施工均 会造成水土流失。因此，在设计和施工中，要执行中华人民共和国 水土保护法，建立切实可行的防止水土流失的工程措施。工程沿线 地区为城市人工生态系统。沿线地区分布定的山地，植被覆盖率较 高......”。

9、“.....显示城市生态特征。拟建项目区域内无自然保护区， 无受国家及市级重点保护的稀有植物以及受保护的野生动植物种群， 所经过的河流中未发现受保护的珍稀水生生物。 三工程建设条件 该工程建设条件较好，有部分低等级公路，施工场地交通方便， 供电供水均可由现有市政管网直接接入。 第六章工程建设方案 设计依据 城市道路设计规范 公路沥青路面设计规范 城市道路和建筑物无障碍设计规范 重庆市市政工程费用定额 重庆市建设工程费用定额 室外排水设计规范年版 城市道路照明设计标准 城市道路照明工程施工及验收规程 电气装置安装工程接地装置施工及验收规范 业主提供的技术资料 二规划设计原则 本次道路方案设计以控制性规划为前提，根据场地和地质 条件作适当调整，尽量做到安全经济舒适适用和环保，合 理进行平面纵断面的设计，注意交叉路口的衔接，竭力减少工程数量......”。