1、“.....总占地面积 平方米，总建筑面积平方米，技术经济指标见下表。 表本项目技术经济指标 序号项目单位数量 总占地面积平方米 总建筑面积平方米 构筑物面积平方米 道路面积平方米 绿化面积平方米 容积率 建筑密度 绿化率 建设时间安排 联兴物流中心根据物流中心功能需求并考虑资金投入的可能性，科学 合理均衡连续安排建设项目实施方案，本项目建设期年，年初开工建设，年年底完工，年开始投入运营。 项目投资及效益 按照国家规定......”。

2、“.....本项目总投资万元，其中固定资产投资万元铺底 流动资金万元。本项目申请银行贷款万元，其余资金企业自 筹解决。 本项目以国家发展改革委建设部年颁布的†建设项目经济评 价方法与参数‡和原国家计委于年发布的†投资项目可行性研究指 南试用版‡为主要依据并参考交通部拟颁布的†公路运输站场投资项 目可行性研究报告编制办法试行‡，进行财务评价与社会经济影响分 析。 本项目实现年营业收入万元，年利润万元税后， 年纳税总额万元，盈亏平衡点，经营安全率，财 务内部收益率，投资利税率，投资利润率......”。

3、“.....贷款偿还期年包含建设期。 报告还根据不同的风险因素进行了敏感性分析与风险分析，分析结果表 明，项目在经济上是可行的，并具有较好的抗风险能力。报告结合本项目 特点，从增加税收促进就业减轻城市交通压力改善投资环境加强 区域间经济联系等方面对项目给潍坊市以及相关地区带来的社会经济影 响进行了分析，本项目是具有明显外部正效益的公共交通基础设施项目， 社会效益显著。 第二章市场分析与需求预测 市场环境现状及发展趋势分析 潍坊市社会经济发展现状 潍坊市位于山东半岛中部，地跨北纬至，东经 至......”。

4、“.....西北至首都 北京公里。南依沂山，北濒渤海，扼山东内陆腹地通往半岛地区的咽 喉，胶济铁路横贯市境东西。东连海港名城青岛烟台，西接工矿重镇淄 博东营，南连临沂日照。总面积平方公里，其中市区面积 平方公里。南北长公里，东西宽公里， 行政区划和地理位臵 潍坊市位于山东半岛中部，居半岛城市群中心位臵，辖区市 县和个市属开发区个国家级出口加工区，人口万，是著名的 世界风筝都中国优秀旅游城市国家环保模范城市，荣获中国人居环境 奖水环境治理优秀范例城市。在国家统计局发布的年度全国地级 以上城市综合实力排名中居位......”。

5、“.....境内有济青青莱潍莱东青高速公路 和在建的荣乌高速公路，以及多条国省道，是全国公路交通主枢纽城市 之，有胶济胶新铁路及大莱龙益羊青临三条地方铁路。潍坊森 达美港实现类口岸开放，万吨级码头开工建设。潍坊机场已开通北京 上海等航线，是全国四个航空邮件处理中心之。 社会经济发展概况 改革开放以来，潍坊市利用其区位和资源优势，经济和社会发展取得 了巨大成就。坚持以经济建设为中心，通过实施系列重大发展战略和措 施，实现了规模经济外向型经济县域经济开发区经济和个体私营经济五大领域的新突破，促进了国民经济持续快速健康发展......”。

6、“.....对外开放进步扩大，人民生活水平显著 提高，已建成了以机械装备纺织服装食品饮料海洋化工造纸包装 电子信息六大产业为骨干的工业体系和个个潜力巨大的产业集群，城市 综合经济实力和服务功能显著增强 全市经济健康协调快速发展，经济结构进步调整，年潍坊市 生产总值完成区域间经济联系等方面对项目给潍坊市以及相关地区带来的社会经济影 响进行了分析，本项目是具有明显外部正效益的公共交通基础设施项目， 社会效益显著。 第二章市场分析与需求预测 市场环境现状地区的咽 喉，胶济铁路横贯市境东西。东连海港名城青岛烟台......”。

7、“.....南连临沂日照。总面积平方公里，其中市区面积 平方公里。南北长公里，东西宽公里， 行政区划和地理位臵 潍秀范例城市。在国家统计局发布的年度全国地级 以上城市综合实力排名中居位。 潍坊区位优越交通便捷。境内有济青青莱潍莱东青高速公路 和在建的荣乌高速公路，以及多条国省道，是全国公路交通主会经济发展概况 改革开放以来，潍坊市利用其区位和资源优势，经济和社会发展取得 了巨大成就。坚持以经济建设为中心，通过实施系列重大发展战略和措 施......”。

8、“.....城市 综合经济实力和服务功能显著增强 全市经济健康协调快速发展，经济结构进步调整，年潍坊市 生产总值和个百分点。按常住人口计算，人均达到元按年末汇率 折算为美元，比上年增长。产业结构调整取得新进展， 二三产业的比例关系由上年的调整为 。 工业生产效益同步提高。工业生长的有种，占。 固定资产投资较快增长。年，全市全社会固定资产投资完成 亿元，比上年增长。其中规模以上投资完成亿元， 增长规模以下投资完成亿元，增长。规模以上投资施 工项目个，其中总投年，全市实现社会消费品零售总额 亿元......”。

9、“.....按销售地区分，城市零售额实现 亿元，增长，县零售额实现亿元，增长，县以下零售额 实现亿元，增长。按行业分，批发贸易业零售额亿元， 增长仓库地面荷重应充分考虑未来货架层数货载装卸机械轮压等因素。 本工程仓库内储运的物品为可燃固体，其火灾危险性为丙类，耐火等 级为二级。按照防火规范要求，仓库内设防火分区，每个防火分区建筑面 积小于平方米，每个分区专设紧急出入口。仓库周边设有环形消防 通道。 考虑目前本站货源与作业量状况，暂时设臵少量货架，随着今后业务 量增加，根据需要适时配备多层货架可设层提高仓库利用率......”。