1、“.....农委拟在大丰市城东 新区重新规划建设市稻麦原种场科研楼及食堂。 项目建设是创建文明和谐单位的需要。 目前绝大多数单位是三无无会议室无图书阅览室无文化 活动室单位，不符合文明和谐单位创建要求。该项目的建成可以满 足便民服务和文化活动的需求，对达到创建文明和谐单位提供必要的 硬件条件。 项目建设的可行性 稻麦原种场科研楼及食堂项目符合中央有关政策。 中共中央国务院关于进步严格控制党政机关办公楼等楼堂 馆所建设问题的通知中指出党政机关办公楼建设必须体现庄重 朴素实用和节约资源的原则党政机关办公楼建设必须符合土地利 用和城市规划要求，从严控制用地规模，严禁超标准占地低效利用 土地，不得占用耕地，不得配套建设大型广场公园等设施。稻麦原 种场科研楼及食堂的建设符合大丰市城市建设用地规划，是解决本单 位分散服务，不能统管理的最佳方案。 建设项目在建设条件上完全具备......”。

2、“.....各公用条件供应 能力充足，可以满足项目建设需要。 综上所述，稻麦原种场科研楼及食堂项目的建设符合各方面发展 的需要，是必要可行的。 第三章建筑设计方案 建筑设计指导思想与原则 便民服务中心的建设应满足为人民服务的需要，本项目的设计思想 有以下几个方面为指导原则 人性化设计本着以尽可能的满足便民服务需要。充分考 虑辖区实际情况，以解决服务辖区居民需要，构建社会主义 和谐社会。 可持续性尊重地方文化和塑造社区文化，充分考虑地区 和周围环境特点，体现时代特色和地域城市风貌。 现代化规划设计中注重提高服务质量，处理好建筑及绿 化道路硬化的关系，合理组织室外交通场地，进步提高 公共设施水平。 生态化规划设计中以生态环境意识为指导，使行为环境 和形象环境有机结合，针对地域地区特点，以多层次的绿 化生态环境达到人与自然建筑与自然浑然交融的生态空 间......”。

3、“.....最大限度地获取和传播知 识，开阔服务人员视野，开创新思维。 二规划设计方案 主要技术指标用地面积不少于平方米容积 率建筑密度绿化率建筑规模 总建筑面积平方米。 三建筑方案 建筑单体设计 建筑风格采用现代处理手法，追求简洁大方流畅的建筑造型。 为突出便民服务中心的特性，以清雅的白色或淡黄色为主色调，既时 尚又不失雅致，充分体现现代感。 绿化景观规划 本项目强调绿化围合建筑观念，在项目地块中心绿化形成绿带，向 内渗透与各组团绿地相连，向外扩展与道路绿化带相连，使得整个绿 化系统形成网状结构，创造优良的办公与休闲环境。 四结构方案 本中心采用全框架结构，满足本地结构和抗震的要求。 设计依据 建筑结构荷载规范 建筑地者提出修改意见，并不免除承包人对施工组织设计和工 程进度计划本身的缺陷所应承担的责任。 合同管理 合同管理贯彻于建设工程的全过程......”。

4、“.....经过多年的努力，我 国的工程项目合同已经形成了个完整的体系。按照建设程序中不同 阶段的划分，工程项目合同已经形成了个完整的体系。按照建设程 序中不同阶段的划分，工程项目合同包括前期咨询合同勘察设计合 同监理合同招标代理合同工程造价咨询合同工程施工合同 材料设备采购租赁合同贷款合同等。仅建设工程施工合同，按照 承包方序列划分，就包括施工总承包专业分包合同以及劳务分包合 同。为保证施工承包合同的严密性，应认真对待每个合同的谈判， 在中标后留出定的时间，要求承包商提交相关详细资料，作为合同 的部分，防止以不正当手段牟取暴利。对于项目合同选用专人负责， 实行全过程合同管理，使得每个分项工程都处于有效的控制之中。 资金管理 本项目资金设立专户，配备专门的财会人员进行专人专账管理。 项目实行预算审批制度，对项目资金实行分阶段验收报账管理，对不 达进度不合质量标准的工程坚决不予验收......”。

5、“.....并追究有关责任人的责任。 四项目实施进度安排 本项目总工期个月，其中前期工作约为个月，主体建筑工 程建设室外工程建设及竣工验收约为个月。项目前期主要进行 项目可行性研究及报批，完成设计及报批招标工作。项目建设期需 完成建安工程施工竣工验收工作。 为加快建设进度，缩短建设周期，各阶段的工作应合理进行，相 互配合，并允许有定程度的交叉。 项目实施进度计划表 名称 年 月 可研报告的编制 及相关手续报批 招标施工图设计 建安工程 竣工验收 第九章投资估算及资金筹措 投资估算 工程概况 大丰市稻麦原种场科研楼及食堂整体工程建设任务是划拨土地 面积不少于亩，中心建筑总规模。其中服务中心主楼工 程，附属楼工程，包括农委行政执法部门，便民食 堂职工文体活动室汽车泊位个等附属设施，面积约。 其他公共设施主要包括道路，上下水管路......”。

6、“..... 编制依据 本项目的投资估算根据拟定的建设方案，按照有关规定估算费 用。投资估算的编制依据 大丰市稻麦原种场科研楼及食堂的设计方案规划要点及相 关说明 建设项目可行性研究投资估算编制方法建设部 建设工程投资估算指标 建设工程工程量清单计价规范 江苏省市政工程计价表 园林项目可行性研究与经济评价使用手册 江苏省相似类型工程概算指标资料 建设单位提供的投资估算有关资料。 国家发改委建设部关于印发建设工程监理与相关服务收 费管理规定的通知发改价格号以及其它 工程项目相关收费标准 项目投资估算的原则 项目投资估算尽可能反映项目的实际情况，按国家现行有关 规定编制的同时结合本地的实际情况 项目的总投资早满足项目功能要求的前提下尽量符合节约和 安全的原则 项目的总投资对于无法准确估算的项目在预备费中考虑。 投资估算主要是按照江苏省同类工程采用类比分析法估算......”。

7、“.....估算得本项目 估算总值万元。 二投资估算范围 工程费建筑工程费安装工程费给排水管道费通讯 费门卫及围墙道路简装温度控制动力照明绿化 工程建设其他费征地拆迁费建设单位管理费监理费 勘探设计招投标费可研及环评费五通平工程保险费等 不可预见费 管理费用 设备费万主要为农民技术服务的相关设备和空调等 电器设备......”。

8、“.....设计公司 打包价元平 方米 地质勘探元平方米设计公司 建筑设计元平方米设计公司 审图元平方米审图中心元平方米 表其他费用估算表 序号项目费率金额估算说明 施工图预算或标底编制万元以上按 工程合同预算或标底审查费按合同预算造价的 招标管理费按中标价的 施工管理费按建设工程设计概算总金额 工......”。

9、“.....使用按照工程计划，给 委托监理单位收监合格后按计划拨付使用。前期费用万元和 工程建设其他费用按期足额投入，工程资金采取预付 开工，其余款由工程建设中标单位按工程进度申请拨付。 投资计划与资金筹措表 单位万元 序号项目单位 建设进度开工竣工 项目总投资万元 开工预付 后期拨付 资本筹措 自筹万元万元 该项目的资金做到合理使用严格管理。在资金使用上......”。