1、“.....使小区既保持了良好的私密性， 又拥有舒适的通透性，同时最大程度地创造出更多的商业空间，并且又营造出繁花 似锦的内庭院，既追求了经济效益，又得到了较好的社会效益。 拟借鉴在建及已建商住用房的成功发展经验建设个宜居社区，健康住 区智能小区，体现以人为本的居住理念。并注意从以下几方面着手，以达 到完善的规划设计效果。 遵循科学美观经济实用的原则进行设计......”。

2、“..... 符合国土部门对该建设用地的规划设计要点。平面布置要在遵循规划条 件的基础上，充分体现经济合理高效和可持续发展的原则。 与片区的规划相适应。道路给排水设施和供电设施的布置亦需顺应区 内的各种设施的布局和走向，以达到局部和整体的协调致。 住宅建筑群体空间规划应满足必要的房屋日照间距和自然通风的要求， 满足安静不受外部噪声的影响的要求，交通组织满足出行便捷要求，满足防火防 震防洪等安全要求，为居民提供适宜的交往场所等功能方面的要求......”。

3、“.....用地较为规整，用地面积为平方 米。平面规划应满足功能需求，做到功能分区合理，妥善组织人流车流正确处 理与周边环境的关系，减少外环境对建筑本身的影响，建筑覆盖率绿地覆盖率等 指标需满足国土规划部门的要求。 用地周边均有规划道路多条，小区出入口设在北面，便于人流，车流组织并营 造入口的宽敞气氛，内部中心位置设有休闲场所，便于小区居民尤其是老年人的公 共社交活动，体现了开发商的人文开发理念。小区干道宽设为米，宅前路宽 度设为米，可满足交通和消防的需要。 小区内活动不受机动车干扰，并设有地下停车场......”。

4、“.....并尽量做到回避端式设计。小区内有完整的绿化规划，结合项目特点， 设置二层屋顶花园，体现以热带海滨风格的园林景观。 项目地处新市区政治及商业中心区，建筑风格及景观设计注重与周边城市景观 的协调结合。重视小区内环境绿化及道路的规划，着重于建筑质量的优良及建筑 物立面设计的新颖和个性化......”。

5、“..... 建筑设计 本项目主要为小高层建筑，为塔楼结构。本项目尊循因地制宜的规划设计，充 分利用场地资源，构成个高低错落的建筑景观，营造出优雅的居住氛围，同时改 善周边的不良环境以人为本的构思空间，意在营造适宜人活动的尺度和空间。 住宅群楼采用合理的间距和架空层以有利于小区的自然通风降温。住宅楼按标 准层层高米设计，居室净高不应低于米。项目共设置住宅套，住宅建筑面 积平方米。住宅户型方案见表......”。

6、“.....不同组团不同的位置形成不同的建筑形态，有针 对性地进行住宅楼型及户型设计，引入弹性空间等居住理念，根据市场需求调整户 型，既注重经济实用，又能提供独特的居住空间体验，产品具多样性，满足不同要 求。 面，便于人流，车流组织并营 造入口的宽敞气氛，内部中心位置设有休闲场所，便于小区居民尤其是老年人的公 共社交活动，体现了开发商的人文开发理念。小区干道宽设为米，宅前路宽 度设为米，可满足交通风格的园林景观。 项目地处新市区政治及商业中心区......”。

7、“.....重视小区内环境绿化及道路的规划，着重于建筑质量的优良及建筑 物立面设计的新颖和个性化。 建程抗震设防分类标准 建筑桩基技术规范 民用建筑节能设计标准 市繁河实业有限公司提供的用地红线图市规划局规划设计要点国 家市相关善周边的不良环境以人为本的构思空间，意在营造适宜人活动的尺度和空间。 住宅群楼采用合理的间距和架空层以有利于小区的自然通风降温。住宅楼按标 准层层高米设计，居室净高不应低于米。项目共设置住宅套，组团不同的位置形成不同的建筑形态，有针 对性地进行住宅楼型及户型设计......”。

8、“.....根据市场需求调整户 型，既注重经济实用，又能提供独特的居住空间体验，产品具多样性，满足不同要 求。变化，形成朴实 简练多样统的建筑总体风格。建筑为平屋项，采用简洁明快的现代风格，使整 个小区建筑形象轻巧，富于光影变化和错落的轮廓，在现代的居住氛围里渗透出亲 切的生活气息。 户型设计以调机位隐蔽 处理，冷凝水统排放，不影响建筑的立面造型。 套型设计应以居住生活行为规律为准则，满足居住者生活生理心理等需求， 实现舒适健康的居住目标。套型面积取决于功能，套型功能的增量，除居住空间的相互干扰......”。

9、“..... 交往空间 住宅内部的交往空间，包括单元入口楼梯电梯前厅过道平台走廊 等居住者过往和停留的空间，属半公共半私有空间，具有况下排放的废气中污染物浓度较大，主要污染物 有化合物以及。地下车库需配置空气过滤器，汽车尾气经空气过滤 器后外排，排放高度不低于，高于人群呼吸带，并加强地下车库的通风，换风 频率不低于次。这样处理可大大降低对环境的影响。 噪声污染环保措施 运营期的噪声源主要为车辆进出停车场产生的噪声。加强小区物业管理，禁止 车辆进出停车场时鸣喇叭......”。