1、“.....全面提高住宅建 设质量和物业管理水平。 综上所述，无论是从国家政策还是地方政府都对房地产业采取着 积极的调控政策，保证房地产业良性健康发展。因此，根据市城 市经济社会的快速进步和房地产市场发展现状，滋润置业发展有 限责任公司提出建设徽能•皇家花园建设项目项目。本项目的建设符 合国家政策，符合市城市发展需要，项目的建设是必要的。 二项目概况 拟建地点 本项目拟建地点位于市相山区相山南路东，规划碱河路南。 项目占地面积约，约亩。 建设规模及内容 本项目包括商业区和住宅区......”。

2、“.....约亩。 地上总建筑面积，其中办公建筑面积为，商 业建筑面积为，物管建筑面积为，公厕建筑面积为 建筑基底面积 建筑密度 容积率 绿化率 机动车停车位辆，其中地上辆，地下辆。 非机动车停车位辆。 住宅区 规划用地面积，约亩。 总建筑面积。 地上总建筑面积，其中高层住宅面积，小 高层住宅面积，幼托，其他用房。 地下建筑面积，内含人防，设备用房 。 建筑基底面积 建筑密度 容积率 绿化率 户数户 人数人 机动车停车位辆，其中地上辆，地下辆......”。

3、“.....其中地上辆， 地下辆，其他用房幼托辆商业 非机动车停车位辆住宅辆户，商业辆 户型配比户型户 户型户 户型户 户型户，。 主要技术经济指标 项目总投资万元，其中项目承办单位自筹资金 万元，申请银行贷款万元，剩余部分万元由销售房收入 补充。 销售总收入万元。 利润总额万元。 项目开发总成本费用万元。 净利润万元。 税收及附加万元。 投资利润率 投资利税率 销售利润率 项目投资回收期税后，含建设期年 建设借款资金偿还期含建设期年。 盈亏临界点......”。

4、“.....同比增长 开发建设面积万平方米，同比增长房屋销售面积万平 方米销售额万元，商品房均价元平方米，同比增长 。 年，新建住宅套，总建筑面积约万平方米。其 中，规划普通商品住房套，建筑面积约万平方米规划保 障性住房套经济适用房套，廉租住房套，建筑 面积约万平方米。 年市总开发面积万平方米，同比增长， 完成开发投资亿元，同比增长，商品房销售面积 包括存量房万平方米，同比增长，销售额包含存 量房亿元，同比增长......”。

5、“.....分别增长 和，大幅度超额完成任务。 年市房地产市场呈健康平稳的发展态势。市新建 商品房均价为元平米，同比增长总开发面积为 万平方米，同比增长新开工面积万平方米，同比增长 完成开发投资亿元，同比增长发放预售许可证 面积万平方米，同比增长销售额亿元，同比增 长。除销售面积和竣工面积分别同比下降和外， 其他主要指标均出现两位数涨幅。 市房地产市场需求分析 随着市全社会固定投资额不断增长，城市建设步伐加快， 市房地产市场逐渐活跃，开发力度进步加大......”。

6、“.....年全市累计完成固定资产投资亿元， 其中房地产开发完成投资亿元。从房地产投资额占全社会固定投 资额的比例来看，直维持在左右，显示市场相对较理性。 根据市城市总体规划万元，其中项目承办单位自筹资金 万元，申请银行贷款万元，剩余部分万元由销售房收入 补充。 销售总收入万元。 利润总额万元。 项目开发总成本费用万元。 净利润万元 二需求分析与建设规模 需求分析 市房地产建设现状 年月份房地产开发完成投资亿元，同比增长 开发建设面积万平方米......”。

7、“.....米。 年市总开发面积万平方米，同比增长， 完成开发投资亿元，同比增长，商品房销售面积 包括存量房万平方米，同比增长，销售额包含存 量房亿元，同比增长。与市政府下达的目标任务 万平方米，同比增长新开工面积万平方米，同比增长 完成开发投资亿元，同比增长发放预售许可证 面积万平方米，同比增长销售额亿元，同比增 长。除销售面积和竣工面积分别同比下降 出不断走好的趋势。年全市累计完成固定资产投资亿元， 其中房地产开发完成投资亿元。从房地产投资额占全社会固定投 资额的比例来看，直维持在左右......”。

8、“..... 根据市城市总体规划，人均 住房建筑面积将达到平方米。而至年底，市市区居民人 均住房建筑面积仅为平方米。依此预测，年，市 中心城区住房建设用地总需求约为公顷，住房面积总需求约为 万平方米。 市房 工业城市，矿区职工约万人占全市职工总数的，其中大部 分分布在个矿区城镇。由于市区与矿区城镇建设差距扩大因素的 催化作用，矿区职工对市区住宅商品房的需求在年以后持续增 长，并导致出现了继续加速增长的总体趋势。 房地产业与国民经济的协调发展 房地产业有巨大的后向带动作用。据国外测算......”。

9、“.....可带动关联产品增加个单位。在我国建 立发达的房地产业，主市场不断上扬，并达到当年价格的顶峰。 房地产回暖对国民经济增长和保民生发挥重要的积极作用。 百万人口城市建设目标给房地产开发带来契机 市城市总体规划确定城市性质为徽东北地区的中心城市，国 家的重要能源基地。城市呈组团式发展，在主城区内，形成三个城市 组团和个城市绿心的布局结构，由依山建城向依山傍水的城市这些临时 住宿地的水电以及生活废弃物若不做出妥善的安排，则会严重影响 施工区的卫生环境......”。