1、“.....近年来在我国兴起了批旅游城镇,如以小桥流水人 家的江南水乡风情为特色的江南古镇周庄,有独特魅力和浓郁民族风情的云南 丽江古城,以及分别以历史文化民族风情丹霞地貌美食文化生态旅游 休闲度假等为主题旅游品牌的桂林的兴安龙胜阳朔等县,利用主题特色，形 成了旅游竞争优势使其脱颖而出,成为我国旅游业的新星。 在旅游产业不断壮大和旅游目的地功能不断增强的今天，旅游小镇的发展也 向定的主题化发展，综观中外的知名小城镇，都具有定的主题特色。上海市 重点发展的城九镇是借鉴国外特色风貌城市建设的经验，把每个镇的风貌 都以欧美发展国家风貌为特色主题来打造......”。

2、“.....而意大利的丽晖谷则是 以滑雪和户外运动为主题的旅游小镇法国的枫丹白露则是以皇家历史建筑大 型原生态森林和浓郁的艺术气息构成了个浪漫诗意的主题小镇。以及其他欧 美知名小镇都以自然音乐艺术运动等为主题的城镇。 小结随着旅游业由观光型向休闲度假型的过渡，生态观光文化体验等 传统旅游形式与现代休闲娱乐相结合，使城镇旅游焕发新的活力，这类旅游产 品具有很大的市场需求和开发潜力。 二区域社会经济背景在辽宁沿海经济带开发建设规划城镇化战略中指出，要完善城市功能......”。

3、“.....向沿海地带延伸将是城市发展的总体趋向。根据盘 锦市城市总体规划，从城市结构调整和城市发展走向来看，盘锦旅游综合开发 项目所在区域是城市向新区拓展的重要地段，是承接沿海产业带和区域拓展的战 略要地，承接城市的总体发展方向。土地整合开发是辽宁沿海地区经济发展的必 然趋势。滨海大道的建设，促进了辽宁沿海地区土地整合，营建若干个沿海的小 城镇，形成港口运输观光旅游以及农业产业体化的新兴经济带。盘锦作为辽 宁沿海地带的重要支撑和组成部分，在区域整合中起到重要的作用......”。

4、“..... 农场经济实力显著增强，在省直单位中名列前茅。公司基地位于辽河与饶阳河交 汇处，系辽河入海冲击三角洲末端滨海平原，与世界第二大苇田相毗邻。温暖湿 润的海洋性气候，纯净丰饶的辽河水资源，栽培优质粳稻不可缺少偏碱性土壤条 件，纵横阡陌的近万亩林带，远离工业三废污染，构成得天独厚的优越生态 环境。公司有耕地近万亩，芦苇万多亩，公司以发展优质农业为目标，选 用优良品种，注重水稻深加工，引进了国际先进的大米加工生产线，提升了粮米 加工质量，生产的粳冠牌大米先后荣获辽宁省名牌产品国家免检产品。公 司还是国家有机食品生产基地。公司土地集中连片......”。

5、“.....在发展 种子业方面具有较多的优势，粳冠牌稻种直畅销不衰。已被省农业厅评为 优质稻种繁育基地。 小结生态风情小镇开发项目，充分整合工业农业及城镇建设等用地类 型，充分利用荒地苇地滩涂等地价格低产业密度用地，建设新型生态小 镇，开发生态旅游项目，发展生态旅游及相关产业，倡导环保理念，发展循环 经济，充分挖掘土地潜力，有利于土地价值综合提升。 三区域旅游发展背景盘锦市以湿地生态为骨干的旅游资源丰富特色鲜明，但由于产品开发滞后旅游基 础设施和服务配套设施欠缺，资源优势尚未转化为市场优势。据盘锦市委市政府盘锦市旅 游十五发展规划......”。

6、“.....进步推动产业结构调整和优化促进对外开 放，加快全市经济发展和经济社会环境文化的协调持续发展，将全力推进盘锦市旅游业 的开发发展，将盘锦打造为世界湿地休闲之都。 鼎翔生态风情小镇是具有高品位的地理人文景观资源，兼有水域风光和生物多样化的 特点。这里系辽河入海冲积三角洲末端滨海沉积平原，特殊的地质构造茂密的森林广袤 的芦苇河流滩涂沼泽坑塘沟渠稻田构成了具有特色的北国滨海河川湿地自然海地带的重要支撑和组成部分，在区域整合中起到重要的作用......”。

7、“..... 农场经济实力显著增强，在省直单位中名列前茅。公司基地位于辽河与饶阳河交构成得天独厚的优越生态 环境。公司有耕地近万亩，芦苇万多亩，公司以发展优质农业为目标，选 用优良品种，注重水稻深加工，引进了国际先进的大米加工生产线，提升了粮米 加工质量，生产的粳冠牌大米先育基地。 小结生态风情小镇开发项目，充分整合工业农业及城镇建设等用地类 型，充分利用荒地苇地滩涂等地价格低产业密度用地，建设新型生态小 镇，开发生态旅游项目，发展生态旅游及相关产业，倡缺，资源优势尚未转化为市场优势......”。

8、“.....为了进步发挥旅游业关联带动性强市场需求潜力大投资效 益好容纳就业多发展速度快特点和优势，进步推动产业文景观资源，兼有水域风光和生物多样化的 特点。这里系辽河入海冲积三角洲末端滨海沉积平原，特殊的地质构造茂密的森林广袤 的芦苇河流滩涂沼泽坑塘沟渠稻田构成了具有特色的北国滨海河川湿地闲度假拓展运动野外宿营湿地探险观看表演购买地方特色 纪念品品尝风味小吃等项目。活动方式有乘船骑马等。 小结项目区拥有良好的湿地资源，如植被鸟类栖息地水系等，濒临湿地核心保 护 第三章市场可行性分析 本项目主要面对三大市场，是营口盘锦地区......”。

9、“.....主要是周末休闲 会议培训休闲度假等消费市市场需求，可以分为营口盘锦地区辽中城市群及东北周边地区京津 唐地区三大需求市场。针对营口盘锦地区，对房地产休闲娱乐 商业购物公务会议等方面，进行潜在消费能力购房居于前列。 其中，辽河油田集团职工相对收入较高，辽河油田集团职工及家属超过万人， 是消费能力很大的群体......”。