《电子批发商贸综合楼项目可行性研究建议报告书.doc》修改意见稿
1、“.....先后
成立了县驻北京天津联络处和劳务工作站,同时,多方筹集资
金万元,输出农民工万人次,其中组织输转万人,
自谋输出万人,就地转移万人,创劳务收入亿元。
矿产资源有金属矿产有铅锌锑金银铜铁等。非金属
矿产有大理石冰洲石硫磺泥煤等。县境内东部属国内铅锌第
二大矿床西成铅锌矿带之北翼,储量万吨南部山区的崖湾锑
矿号称国内第三大锑矿。储量万吨沙金岩金遍布全县,陕甘
川三省金三角地带,储量约吨。已建成铅锌采选加工企业
户,年采矿万吨,日处理万吨,锑采选企业户,日浮选
吨。年产铅精矿吨,锌精矿吨,粗铅吨。黄金
堆浸企业家,年产黄金公斤。
水利资源较为丰富,理论蕴藏量为千瓦,可开发量为
千瓦。可供开发利用水面亩,养鱼万尾。
交通运输主要以公路为主,四通八达,便利快捷。现有公路
公里,线祁成公路贯穿县境,与国道线连接......”。
2、“.....全县实现生产总值亿元,比十五
末增长,年均增长大口径财政收入达到亿元,
比十五末增长,年均增长全社会固定资产投资完
成亿元,比十五末增长倍,年均增长社会消
费品零售总额达到亿元,比十五末增长倍,年均增长
城镇居民可支配收入和农民人均纯收入分别达到元和
元,比十五末分别增加元和元,年均增长
和。
项目提出的背景
县近年来国民经济保持了快速连续增长的势头,综合经济实
力显著增强,共规划建设各类城建项目项,完成投资亿元,
城区规划面积由原来的平方公里扩大到平方公里,城市面
貌发生了巨大变化。进入十二五时期,将进入经济大发展
城乡大建设改革大推进民生大改善的关键时期。十二五
县经济社会发展的主要目标是生产总值年均增长,年达到
亿元全社会固定资产投资年均增长,年达到
亿元工业增加值年均增长,年达到亿元大口径
财政收入年均增长......”。
3、“.....年达到亿元,基本建成覆盖城乡
的社会保障体系,节能减排实现控制性目标。十二五时期的发展
重点之是优化区域发展布局,推进城镇化建设进程。按照改造老
城区完善南城区开发北城区抓好小城镇辐射新农村的总体
发展思路,以县城为重点,不断完善城镇规划体系,全力推进城镇建
设。而要加快城市化进程,就要扩大城市人口的容积率,加快城市商
业化建设进程,集中挖掘更多的潜在市场购买力。国民经济的快速发
展和人们生活水平的逐步提高,使人们对消费提出了更高的要求。
县天乐花炮有限公司于年,厂区及其职工住宅占地
平方米,位于县城南新区,周边为刚泰集团开发的河
滨城县二中县中医院等。其所处的区位为县城南新区的核心地
带。作为个高危行业,位于城市核心区极为不妥,对于周边建筑
单位学校等存在着极大地安全隐患。县政府工作报告中提出对其进
行易址搬迁......”。
4、“.....年月,根据第
次政府常务会议纪要通过,将其旧址土地的工业用地性质变为商住用
地。
年月,县政府与甘肃省工况材料集团经过多次接洽协
商双方本着双赢原则,以诚相待,共谋发展的目的,最终达成共识,
拟依托公司的技术优势建设电子批发商贸综合楼,构建以电子信息产
业为主,以软件硬件信息图像产品为龙头产品的电子批发商贸城,
形成个集电子信息产业商业服务餐饮业于体的综合现代化商
贸城。它不仅填补了西河县没有集中电子批发区域的空白,也必将进
步推动县电子科技和传统产业的大发展。
项目建设的必要性
电子信息产业是下轮经济增长浪潮的主力军
年我国电子信息产品销售收入达到了亿美元,增幅保
持在以上,比全国工业平均增速提高了个百分点。产业规模
继续名列全国各工业行业之首。占全球的比重上升到,为美国
的,超过了日本,为其倍。另有统计显示......”。
5、“.....我国软件和集成电路产业取得了较快的发展。
全国软件产业销售收入由年的亿元,增长到年的
亿元,年均增速以上出口额年为亿美元,到年达
到亿美元。预计到年仅消费类电子产品国内就可能形成超过
亿元的市场规模。
以上资料表明,电子信息产业将是下轮经济增长的主要力量。
个区域电子信息产业的发展规模将成为该区域经济能否可持续发
展的关键。发展电子信息产业与信息服务业面临新的机遇期,有利于
新型工业化经济的实现,电子信息产业的创新性,倍增性和渗透性决
定了县级的传统行业的发展。
电子信息产业的发展对于我县的经济发展具有独特与重要意义
首先,起到调整产业结构的作用。我县的电子产业在市场化自然发展
的情况下已经形成了定的规模,证明发展该行业具有定的发展空
间和发展速度,具有形成新的支柱产业的可能性。其次,电子信息产
业是新型工业化的核心产业......”。
6、“.....有利于该产业的迅速作大。再次,产业链比较
长,有良好的产业带动作用。项目建北朝向窗墙面积比东西窗墙
面积比为南朝向窗墙面积比为。
外窗阳台门塑钢低辐射中空玻璃窗遮阳型,传热
系数,自身遮阳系数,气密性为级,水密性为
级,可见光透射比
外门窗框靠墙体部位的缝隙采用高效保温材料填封。
住宅楼梯间为不采暖楼梯间。
二电气节能
变配电所及电气竖井尽量接近负荷中心,采用高效低耗节能变
压器。采用有自动调节装置的低压电力电容器,以提高功率因数,合
理选择导线截面线路敷设方案,采用铜芯线缆降低配电线路的损
耗。合理选择照度标准,选用高效节能荧光灯,楼梯间非应急照明灯
具采用声光控灯头。对用电和控制设备,尽可能采用节能型或能耗小
的优质产品。
三给排水
所有泵组,并且采用高效率低噪声设备......”。
7、“.....
建筑物给水水龙头均采用陶瓷阀芯片密封节水龙头。
建筑物坐便器均采用节水型配件。
公共卫生间蹲便器均采用延时自闭冲洗阀式。
四暖通
热源采用城市热力管网供热,热效率高。
热力网分支处及建筑物入口设调节装置,减少供热的不平衡。
单体建筑按分户热计量设计,增加了住户节能的主动性。
所有建筑物的围护结构均按节能建筑设计。
所有通风设备均采用高效低能耗设备
综上所述,本项目符合中国节能技术大纲和公共建筑节能
设计标准的要求,项目用能种类总量和设备选
型合理,项目严格执行国家明令淘汰的设备产品目录,项目的节能
满足要求。
第七章环境影响评价
项目场址环境现状
本项目位于位于县汉源镇孟磨村,规划地块南临城市主干
道,东临城市次干道,西南均临耕地。基地为不规则的型,
基地沿街面总长度约,南北长度约,东西最大处长度
约,东西最小处长度约......”。
8、“.....南北长度约,东西长度约
,用地面积约合亩总的规划用地面积
为合亩。建筑南面退道路红线米,东
面退道路红线。
项目环境现状较好,交通较为便利。
项目建设和运营对环境的影响
项目建设对环境的影响
项目在建设过程中,从施工内容现场和施工范围来分析,对环
境的影响因素主要有少量的施工扬尘建筑垃圾轻微噪声等,不会
对外部环境造成影响。项目投产后对环境的影响因素主要有餐饮油
烟生活污水和固体废弃物,由于产生量很少,且浓度较低,对周围
环境影响较小,故无总量控制指标。
噪声对环境的影响
施工噪声主要来源于施工机械和运输车辆发出的噪声。
固体废物和扬尘对周围环境的影响
施工期间由于场地清理物料运输等原因将产生弃土,形成扬尘,
使周围大气中悬浮颗粒物含量骤增,影响周围环境。施工区的生活废
弃物乱扔轻则导致蚊蝇滋生......”。
9、“.....
施工废水对环境的影响
施工期废水来源主要为有开挖基础时排出的泥浆水,施工人员的
生活污水及车辆设备冲用洗水。施工废水对周围水环境质量的影响
不大。
植被破坏
工程施工中将进行挖方或填方作业,会对现有的地表结构造成破
坏,改变土壤结构。因此,地表植被也将受到定破坏。
二项目运营过程中产生的污染物对环境的影响
废水影响分析
该项目运营后,用水主要为生活用水,生活污水为商户洗刷废水,
经场区化粪池处理达到污水综合排放标准级标
准后排入该区域内污水管道。本工程运营后所排废水对周围环境影响
很小。
噪声影响分析
噪声主要有车辆机械及空调设备等产生。对车辆机械规范管
理,合理操作,并在场地内根据需要划定禁鸣区,设置禁鸣标志。对
噪声设备采取消音隔音处理。
固体废物
该建设项目产生的固体废物主要为废弃包装物和职工生活垃圾
等......”。
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