1、“.....以生产线车间形式组织， 以长沙基地的建设模式建立，人事与考核由车间设立。研究所与软件 开发由长沙基地迁建，在本地区招聘专业技术人员或新招大学毕业人 才。 工业园区全员配备管理人员人。 劳动力来源生产线作业人员以本地区就地招聘为主。 项目建设进度 建设期限个月，自年月至年月，其中土地征 地及拆迁，三通平工期个月，建设及安装设备与调试个月。 投资估算和资金筹措 投资规模及资金构成本项目新增总投资万元，其中 新增固定资产投资万元，新增流动资金万元。 资金筹措自筹资金万元，申请建设项目贷款 万元。 项目财务和经济评论 项目总成本万元。 项目总收入，包括销售收入和其它收入万元。 财务内部收益率 财务净现值万元 静态投资回收期年零个月含投资建设期年 贷款偿还期年零个月 盈亏平衡点。 项目综合评价结论 项目实施以市场为导向，以效益为中心......”。

2、“.....是个 具备定规模，经济效益，辐射带动作用强，产品具有市场竞争优势， 具有较强的科技创新能力和良好的经营管理机制的项目。 问题 项目是个完整的工业园区项目，园区生产品种较多，研究与开 发生产并存，企业对外部科研环境要求较高。同时，生产性环节和 园区劳动人事管理对外部配套设施的要求较高，园区内员工安置存在 较大困难。 建议 本项目的产品在市场上竞争力强，需求空间大，经济和社会效益 显著，对相关行业的发展具有积极的带动作用，完全符合苏州经济开 发区高科技项目的立项要求，建议给予立项。 第二章项目背景和发展概况 项目提出的背景 国家或行业发展规划 工业园区的建设符合苏州经济开发区产业规划和招商引资的要 求，县招商引资优惠政策中共县委，县人民政府，关于鼓 励外来投资的若干规定鼓励的范畴。电子行业也是国家有关的产业 政策鼓励发展的行业......”。

3、“..... 项目发起人和发起缘由 工业园区简称项目项目发起人 苏州市电子有限公司。 苏州市电子有限公司是电子应用设备开发辅助件生产成 套销售售后服务的区域性领导企业。此次产业转移，在于解决企 业发展厂区严重不足的矛盾。扩大产品在湘西南西北地区的辐射能 力，用活苏州人才输出优势和劳动力价格优势。 苏州项目的建设还在开拓建筑智能化和工程机械电子领域，开发 本区域内建筑智能化市场和配套三机械苏州工业园区的项目。 项目发展概况 已进行的调查研究项目及其成果 资源调查，包括原料水资源能源和二次能源的调查。 市场调查，包括全国性和地区性市场情况调查。 社会公用设施调查，包括运输条件公用动力供应生活福 利设施等的调查。 拟建地区环境现状资料的调查，包括拟建地区各种主要污染 源以及其排放状况，大气水体土壤等目前环境质量状况等......”。

4、“.....周边环境和拟建地区的基础设施等 条件满足项目建设的条件。 试验试制工作项目情况 项目产品主要是企业产品线的转移，有成熟的产品和市场。 厂址初勘和初步测量工作情况 项目经县规划管理局县国土资源管理局进行项目厂址初 勘和初步测量。附项目测验成果 投资的必要性 企业获得的利润情况良好，财务内部收益率，财 务净现值万元，静态投资回收期年零个月含投资建 设期年，贷款偿还期年零个月，盈亏平衡点。 企业可以提高产品质量，加强市场竞争力。 扩大生产能力，改变产品结构。 对当地经济社会发展的积极影响。包括增加税收提高 就业率提高科技水平等。 第三章市场分析与建设规模 市场调查 拟建项目产出物用途调查 本项目的电子产品为企业产品线转移方式，有稳定的产品生产 销售服务体系，有稳定的上流产品和原材料供应链，有稳定的销售 渠道和市场份额......”。

5、“..... 建筑智能化产品生产销售及安装，是新型建筑产品的需要，是 市场发展的方向，在苏州及周边区域有广阔的市场。 产品价格调查 产品的定价由市场定价，有成熟的价格体系。 产品销售价格，价格变动趋势，长期稳定，同规格型号 的设备价格趋势走低，通过新品和功能增加维持价格水平平衡。 市场预测 市场预测是市场调查在时间和空间的延续，是利用市场调查所得 到的信息资料，根据市场信息资料分析报告的结论，对本项目产品未 来市场需求量及相关因素所进行的定量与定性的判断与分析。产品线 的转移和成熟的市场体系， 国内市场需求预测 本产品的消费对象。 项目电子产品的消费对象为政府部分企事业单位学校医院 等办公场所，网吧文印等经营性场所和家庭。 工程机械电子操控仪表，定向三重工产品使用，订单生产， 依托三品牌......”。

6、“..... 企业组织形式 项目可采用两级管理厂和科室车间。 企业工作制度 根据各车间和设施的工艺特点和生产需要，可分别采用连续工作 制或间断工作制，按企业管理模式编制。 劳动定员和人员培训 劳动定员 项目投产定员人，根据工作性质可分为四类人员 工人是指在基本车间和辅助车间或附属辅助生产单位 中直接从事工业性生产的工人及厂外运输与厂房建构筑物大修理的 工人，约人 工程技术人员和研发人员是指担负工程技术工作并具有 工程技术能力的人员和产品开发人员软件生产人员，定编人 管理与经营人员是指在企业各职能机构及在各基本车间 与辅助车间或附属辅助生产单位从事行政生产管理产品销售 的人员，定编人 服务人员是指服务于职工生活或间接服务于生产的人员......”。

7、“.....投产后转为企管人员或物业服务人员。 年总工资和职工年平均工资估算 项目估算年人均工资为元，工资总额为万元。 人员培训及费用估算 线生产工人约从本地招聘，需培训的人员总数约为 人，其余人员从长沙基地调配。 培训方式派往长沙基地的生产现场和设备制造现场，通 过实习培训生产维修和管理人员，部分生产维修人员可参加本项目 施工现场的施工设备安装调试运转。 培训费用。 万元。 第八章项目实施进度安排 项目实施的各阶段 建立项目实施管理机构 项目实施设立电子厂苏州工业区园项目管理公司，由项目 法人实施管理，核算。 资金筹集安排 项目资金的落实总投资为万元，自筹资金万元，项目 贷款融资万元。前期由自有资金启动。 技术获得与转让 企业自有技术。 勘察设计和设备订货 在设计工作开展的过程中......”。

8、“.....要 提出设备材料订货清单和非标准设备制造图纸。勘测精度要与设计 阶段相适应，设计阶段的划分可根据不同项目区别对待。 项目实施 项目计划建设期个月，包括征地拆迁安置前期准备勘 察设计工程建设设备安装与单机调试联动调试试生产竣工 投产全过程。 项目实施前期费 项目前期费用包括开办费办公费用勘察设计费招标费等费 按项目总投资控制，约为万元。 第九章投资估算与资金筹措 项目总投资估算 建设项目总投资万元，包括固定资产投资总额和流动资金。 固定资产投资总额万元，流动资金万元。 固定资产投资总额 固定资产投资总额由固定资产投资投资方向调节税和建设期利 息组成，固定资产投资总额万元。 固定资产投资。根据前述各部分中估算的费用额，估算固 定资产投资。 工程费用。 分为建筑工程设备购置安装工程其他四项费用......”。

9、“..... 生产主要产品的生产车间辅助生产车间试验车间仓储用房， 概算投资万元。 公用工程是指为本项目生产服务的工程，如给排水管网给水泵 站及水池消防设施三废处理输变电工程电信工程供热 电汽线路等，概算投资万元。 服务及生活福利工程包括办公楼及倒班楼食堂物管等，概算 投资万元。 其他费用。 其主要费用项目有建设单位管理费职工培训费办公 和生活家具购置费④土地征用费外籍技术人员来华费用出 国人员培训考察费进口设备材料国内检验费工程保险费 大件运输措施费⑩大型吊装机具费项目前期工作费设计费 其他费 估算费用万元。 预备费。 分为基本预备费和涨价预备费两部分。分别计算列出，涨价预备 费以年度投资中第部分费用为基础，按计算，其中基本预备费 ，涨价预备费，估算万元。 固定资产投资方向调节税，按有关政策免征收......”。