1、“.....以及抑制房价增长过快等其综合成效 是显著的，缓解了中低收入家庭住房供需严重失衡的矛盾。截止 目前，中卫市已建成经济适用住房面积为万平方米，满足 了部分城市中低收入家庭的住房需求。 中卫市经济适用住房相关政策 经济住房在建设中，土地性质为划拨，免征土地出让金散 装水泥基金建筑四项措施费等，其他如人防建设费城市配套 费等不能免收的律减半征收，从而定程度上降低了建设成 本。该项目安置城中村较低收入人群，同时对中卫市保障性住房 重点项目的实施奠定了有力的基础。 安置住房需求分析 中卫是新设市，城市人口增长比较快，中低收入家庭不断增 加，住宅需求旺盛，市场前景良好。根据中卫市城市总体规划， 建设该区域内建拆除安置住房套平方米，确保了群 众拆迁后住房问题......”。

2、“.....但城镇中仍然存在着许多居住困难的群体。居住在城中村 环境中，房屋建筑密度高，采光通风条件差，违法违章搭建建筑安全隐患严重，乱倒垃圾污水等环境脏乱，居住条件极其恶劣， 这些现象构成了当前社会发展突出的不和谐因素。这些群体的住 房条件与经济社会和城市的整体发展水平存在着较大的差距，他 们或居住拥挤，人均住房面积较低或居住的建筑质量较差，缺 少必要的上下水气热厕所等基础设施。 通过建设安置住房，切实解决中低收入家庭的住房问题，实 现为每个居民家庭提供良好的住房或实现人人享有适当 住房的社会目标，既维护了社会安定和谐，也能实现发展改革 成果由全体人民共享的目标。 第三章建设方案 规划及环境条件 规划条件 该项目建设用地亩，地势平坦，地形较为方正，非常 有利于规划建设......”。

3、“.....主要包括给排水管网电力线路 电信供暖环境卫生设施城市道路等，基础配套设施服务体 系完善，官桥幸福立方安置住宅小区位于城市中心区域，居民出 行就医上学等都较为便利。 市政配套设施条件 本项目建设场地的市政基础设施基本配套齐全 供电供电干网已覆盖此区域。 供水自来水供水管网已接通。 通讯电信等通讯网络将随项目进展接通。 排水可接入中卫市城市排水管网。 规划方案 规划原则 本项目拟建的幸福立方经济适用住宅小区。规划采用居住小 区级结构。本设计以人为本，努力创造美丽和谐的人居空间及 环境。 以住宅建设成套技术为支撑，建设智能化生态型综 合性的居住社区。体现以人为本及可持续发展的规划设计指导思想。 利用当今住宅规划建设的最新理念设计方案和技术手 段。 注重利用周边的自然环境资源，重视社区的环境景观设 计。利用场地自然条件大胆创新......”。

4、“..... 完善小区的物业管理社区服务医疗卫生运动娱乐 购物休闲等配套设施和小区市政配套设施。 利用场地地形进行建筑物道路和小区竖向规划设计， 减少土方挖填量。 合理规划功能布局结构。 住宅单体设计空间布局合理，功能分区明确，创造个 经济实用美观合理的室内外多立面环境效果。 规划布局 所有住宅南北向布置，保证朝向采光间距自然通风。 停车位数量此处住户为政策性住房保障住户，按照规 定，考虑到以出租车小型货运车为职业住户的需求，可适当设 立车位。 绿化景观设计和城市绿化林带融为体，区内绿地配置 要以绿地美化为主，活动场地与绿地配置比例适当，以经济实用 为原则。 营造个文明健康的社区生活环境，小区设置儿童活动 中心广场休闲晨练活动场所及老年人活动中心。 设置智能化物业服务中心，做到卫生清洁管理先进服务到位......”。

5、“..... 在卫生清洁方面，设置生活垃圾生物处理站，实行垃圾 分类处理，实现垃圾处理减量化资源化无害化，使小区更加 洁净卫生。 设置完善的防盗监控系统，小区入口及重要场所以及周 边围墙设置监控系统，住宅楼单元门设置门铃系统。第四章结构设计 设计依据 国家主要设计规范 建筑工程抗震设防分类标准 建筑结构荷载规范年版 混凝土结构设计规范 建筑地基基础设计规范 建筑抗震设计规范 建筑结构可靠度设计统标准 拟建场地的工程地质资料报告 结构概况 拟建小区主要为住宅楼及相关配套设施，考虑长期性，安全 性，结构主体采用全现浇砖混结构体系。建筑的抗震重要性类别 为标准设防类，八度结构安全等级为二级，设计使用年限为 年。 结构设计 基础部分待本工程地质报告出据后再定。对于砖混结构体系， 暂定为钢筋混凝土条形基础。住宅楼为六层砖混结构......”。

6、“..... 设计荷载 结构荷载常规取值按建筑结构荷载规范。 住宅活荷载 居室厨房卫生间楼梯间，般阳台 不上人屋面 其他配套设施活荷载祥具体设计 风荷载及构设计 基础部分待本工程地质报告出据后再定。对于砖混结构体系， 暂定为钢筋混凝土条形基础。住宅楼为六层砖混结构，屋面采用 坡屋顶。 设计荷载 结构荷载常规取值按建筑结构荷载规范。 住宅活荷载 居室厨房卫生间楼梯间，般阳台 不上人屋面 其他配套设施活荷载祥具体设计 风荷载及雪荷载 基本风压基本雪压 风压高度变化系数据根据类地面粗糙度考虑。 风荷载体形系按规范采用。 结构材料 钢筋Ⅰ级钢 Ⅱ级钢 混凝土基础垫层 基础底板 现浇板梁柱 墙体材料以下墙体采用毛转，水泥砂 浆。 以上砖混结构内外墙采用多孔砖， 混合砂浆。 计算软件 采用版软件辅助设计......”。

7、“..... 建筑抗震构造详图含年局部修改版 其他未详之处按现行有关规范规程执行。第五章给排水设计 设计依据和设计内容 设计依据 建设单位提出的设计要求。 建筑及其它专业提供的资料图及要求。 建筑给水排水设计规范建筑设计防火规范建筑灭火 器配置设计规范等。 设计内容 本设计范围为室内给排水，室外消防及室外给水管网，室外雨 污水排放系统的设计。 室外给排水工程 给水 水源 本工程为小区生活消防及绿化用水，水源由城市管网供给， 供水压力为。 管材 给水采用聚乙烯给水塑料管，热熔连接，埋深不小于。 排水 整个采用雨水污水合流制排水系统，雨水为有组织排水， 在道路下设置雨水井。检查井间距为，雨水井间距。 生活污水经化粪池处理后及雨水起排入城市现有排水管网......”。

8、“.....取 汇水面积公顷 设计暴雨强度公顷 管材采用聚乙烯双壁波纹排水塑料管，橡胶圈接口。 消防及绿化 室外消防用水量为。 按规范要求，在室外给水管网上间隔设地下式消火栓， 并设洒水井。 管材 采用聚乙烯给水塑料管，热熔连接，埋深不小于。 室内工程 给水 室内生活用水从建筑物周围的供水管网就近接入。 管材 室内给水管热水管均采用给水塑料管及热水塑料管，热 熔连接，配件采用内嵌金属塑料管件丝接口。 排水 排水伸顶通气，直排室外。 建筑节能设计 采用节水型卫生洁具。第六章供暖和空调通风工程 设计依据 采暖通风与空气调节设计规范 民用建筑热工设计规范 住宅建筑规范 居住建筑节能设计标准 中卫市气象参数 建设单位提供的设计条件及设计要求。 热源及室外管网 该工程为集中供热系统，采用城市集中供热方式供热......”。

9、“..... 建筑节能设计 小区所有住宅楼外围护结构包括外墙外窗单元门入户 门屋面不采暖楼梯间隔墙等的传热系数均应满足居住建筑 节能设计标准中的要求。其中外墙不采暖 楼梯间墙采用岩棉板，屋面使用聚苯板保温外窗原则上使 用塑料型材的单框中空玻璃窗入户门的保温要求也需要达到要 求。通过上述措施，使建筑维护结构达到节能标准的要求。 采暖 采暖室外计算温度。 室内采暖计算温度卧室客厅餐厅卫生间。 厨房。建筑物耗热量和耗煤量指标执行居住建筑节能设计标 准中的要求，即建筑耗热量指标 ，耗煤量指标∕。 如采用集中供热时，住宅楼采暖形式均为分户热计量采 暖，采暖立管使用焊接钢管，设在管道井内。 住宅户内采暖系统形式为地热辐射采暖。埋地采暖管道 使用耐热聚乙烯管......”。