1、“..... 供水供电燃气等市政接入 目前该区供水供电燃气通信等设施已经接入，江欣苑渔场小区等接口位臵离项目 地块并不远，接入成本并不高。江欣苑为新建小区，估计短期内不存在增容问题。 五规划控制要点 用地强度 项目用地指标及拓展背景 项目名称土地位臵 总用地 面积 亩 总建筑 面积 万 土地 用途 规划指标要求出让 年限 预计土地价格 万元容积率建筑密度 国际博览 中心合作 项目 汉阳区江堤中 路以西......”。

2、“.....现因其建设国 际博览中心的资金需要，拟就国博区的宗地块整体打包引进有在武汉开发项目经验的品 牌开发商实施合作开发......”。

3、“.....武汉国际博览中心核心配套项目，项目资源丰沛。 武汉国际博览中心世界贸易中心型总部经济区，营造了国际化的城市语境 五纵七横交通，线地铁规划，快速直达武汉三镇 王家湾商业中心，钟家村商业中心，万达广场等站式城市中心资源，近在咫 尺 项目地块位于四新国际都会新城四新大道景观轴与连通港滨水景观轴旁边，具有较 优的景观资源条件。 根据市政府已批复的四新中心区用地规划调整年......”。

4、“.....规划将建设成为个拥有健康的自然 环境，可持续的水系统，完善的公共服务设施，人性化的城市空间，良好的步行环境和交通 可达性，更适于工作和生活，更有效率和可持续发展的生态新城。 整体城市空间结构为脊两廊双心，脊为四新大道城市之脊，两廊为芳草溪 和连通港形成的城市生态生活廊道，双心为国际博览中心和四新市级商业副中心，方岛为生 态景观中心，连通港与四新大道轴线交汇处为四新行政中心。 四新中心区整体空间形态控制以四新大道梅子路为主要景观轴，芳草溪 总港连通港为滨水景观轴，方岛是四新中心区的标志性居住景观区......”。

5、“..... 第二部分区域发展潜力 区域现状 作为用地规模超过了王家墩武汉重点发展的几个区域之的汉阳四新新区，从 年就开始描绘美好的蓝图，但至今没有实质性的开发建设。 目前四新地区至今已投资近亿元，完成了平方公里的土地储备和主要道路网建 设，但整体的发展仍处于起步阶段。 其中最突出问题是，四新地区缺乏必要的公共基础设施公共交通配套较差，生活配套 设施基本缺失，片区的居住环境还不成熟。这与四新地区单的居住功能定位有定关系。 目前四新地区只有正在建设中的巨无霸的武汉国际博览中心，万方的建筑体量， 万方会展设施，万方会展配套设施......”。

6、“.....为新区的发展描绘了美好发展前途，注入了蓬勃的发展潜力。但武汉 博览中心的商业配套设施还处于建设中，还需要二到三年的时间来完善。区域现状公共配套 设施还十分薄弱。短期内也很难获得根本性的改变。 目前新区的交通环境已经获得了定程度的改善，江城大道墨水湖南路四新大道 沿江大道四新南路四新北路汉新大业中心，万达广场等站式城市中心资源，近在咫 尺 项目地块位于四新国际都会新城四新大道景观轴与连通港滨水景观轴旁边，具有较 优的景观资源条件。 根据市政府已批复的四新中心区用地规 可达性......”。

7、“.....更有效率和可持续发展的生态新城。 整体城市空间结构为脊两廊双心，脊为四新大道城市之脊，两廊为芳草溪 和连通港形成的城市生态生活廊道，双心为国际博览中心和四新中心区的标志性居住景观区，博览中 心是沿江标志性公建景观区。 第二部分区域发展潜力 区域现状 作为用地规模超过了王家墩武汉重点发展的几个区域之的汉阳四新新区，从 年就开始描绘公共交通配套较差，生活配套 设施基本缺失，片区的居住环境还不成熟。这与四新地区单的居住功能定位有定关系。 目前四新地区只有正在建设中的巨无霸的武汉国际博览中心，万方的建筑体量......”。

8、“.....区域现状公共配套 设施还十分薄弱。短期内也很难获得根本性的改变。 目前新区的交通环境已经获得了定程度的改善，江城大道墨水湖南路四新大道 沿江大道四新南路四新北路汉薄弱，区域社会资金导入不足，区内环境改变较为缓慢。 二规划发展前景 四新区的规划前景汉阳南向潜力发展新区，中部地区生产服务中 心。 项目所在板块及周边的发展规划具有滨湖临江特色的三圈钟家村王家湾五里墩三大 商圈四线长江沿线汉江沿线墨水湖北路沿线环龙阳湖沿线的城市格局，武汉国际博 览中心展览馆建成后将为中部地区第展览馆......”。

9、“.....形成展览会务商务金融住宿旅游 餐饮休闲娱乐条龙的配套体系，同时与沌口组团即将建成的面积达平方公里的汽 车城联动 四项目面临的发展机遇 伴随着城市化的进程，汉阳传统核心区域已经严重超载，需要将中心城区功 能向外延展。 随着城市规划的逐步落实，交通环线的成型，二三环之间成为发展重点。 武汉国际博览中心位于四新地区，紧临中环线和沿江快速路的西北侧......”。