1、“..... 免费为客人订票及发售景点门票。宾馆凭着独特的地理位置和优质的 服务吸引广大旅游爱好者及商务客人的脚步。四项目建设的地理位置及环境 渝中区是重庆市的金融中心商贸中心信息中心文化中心。 本项目位于渝中区解放碑核心区域，东面是民族路，南面是万吉广场， 西面是五路，北面是沧白路。拟建重庆市罗汉寺商务宾馆正门面， 有在建工程个。入口处有拆迁户待迁......”。

2、“.....以房地产业和旅游业为两翼发展。 公司具备支开发建设新项目的队伍，积累了定的经验和部分资金， 本案具有开发新项目的人才和经济实力。随着重庆市经济建设的飞速发展， 盛凌实业要在激烈的市场竞争中发展壮大，开拓主业市场，立于不败 之地，只有不断开发建设新项目，而且正好赶上全国五大中心城市 这热潮。因而开发建设重庆市罗汉寺商务宾馆具有必要性和重要的 现实意义。为此，在解放碑这个重庆经济发展的高地占有席之地......”。

3、“.....发展壮大盛凌实业的当务之急。 六评价结果 项目经营性质本项目是由重庆盛凌实业公司为业主，自筹资 金承建经营，实行自主经营独立核算自负盈亏。 计划投资万元。 论证结论 该项目属于常规服务业，工艺流程成熟，起点高，投资小， 见效快，经济效益和社会效益相结合。项目建成后，年销售收入可达 到万元，投资回收期年。 项目建设符合国家和重庆市产业发展政策，也符合国家重 庆市渝中区有关宾馆酒店业的行业政策......”。

4、“.....建设该项目可行。二市场需求预测 该项目位于渝中区解放碑，区内的交通十分便捷，出租四通八达， 余条公路线路可直抵近郊和远郊，渝中区是重庆市的水陆客运交通 枢纽。还具有社会服务功能强的巨大优势。金融证卷保险信息中 介餐饮宾馆休闲娱乐等现代服务业发达。品牌餐饮网点家......”。

5、“.....还 有家世界五百强企业的办事机构落户商贸区。 解放碑中心购物广场不仅是长江上游的黄金商贸去，也是中国西 部最大的商业步行街区。以解放碑商业步行街为核心的解放碑商贸中 心区面积约为平方公里，东起小什子，西至较场口，东起新华路， 北至民生路，区符合国家重 庆市渝中区有关宾馆酒店业的行业政策。经充分的市场调研和经济 技术论证，建设该项目可行。二市场需求预测 该项目位于渝中区解放碑，区内的交通十分便捷......”。

6、“..... 余条公路线路级酒店余家有工农建中交 光大华夏兴业中信招商商业和浦发银行等余个金融机 构还有邮电通讯信息咨询技术服务行业经营网点多个，还 有家世界五百强企业的办事机构落户商贸区。 ，区域内第三产业机构单位个，其中，批发零售贸易 业个，营业面积超过平方米的大型商场有多家。商业网点 密度大，大型商场多为全国同类地区少有，商业经营规模大，现代商 业气息浓郁也为全国之少见......”。

7、“.....区域内商贸服务业业态齐，国内外知名品牌集中又是 解放碑商贸中心的另大特色。各种类型的商业主题街，各具特色的 专卖店，各种品牌的连锁相映生辉，促 设以罗汉寺佛教文化特色为主，依托罗汉寺的佛教文化，背靠藏经楼， 打造以禅养高贵典雅为设计理念。 主要目标客户前期以吸纳全国各地驻渝商会团体客户为主。成 为各商会人士的主要聚集地，不断提客户。必要时，可以考虑以写字间出租两层楼，每月可收入万元。 时间为年......”。

8、“.....全面提升服务档次，虽然宾馆配套设施硬件达不到三 星级，但必须在房间的配置上达到三星级以上。各项套。 其他公共够达到国家对建设项目环境保护的标准。 本项目的劳动安全问题，按国家有关规定执行，无特殊要求 可加强安全措施，同时强化职工的劳动安全教育与培训......”。

9、“.....万元 小计万元 三合计万元 二效益框算娱乐设备万元 锅炉房及供热水系统立式常压吨万元含管道安装 小计万元 二工程间接成本 管理费万元万元 税费 不可预见费万元 小计万元 三合计万元 二效益框算 销售收入客房收入元间天万元 其他服务及门面收入万元 经营成本 科目计算金额固定成本 房屋租金万元月万元 投资折旧费平均折旧法年万元 人工工资人万元 小计万元 变动成本 外购材料费清洁用品......”。