1、“.....销售及客户 服务网络覆盖全国各地，中外员工近人，拥有多个国 际水平的试验室，已成为我国人工环境领域综合实力最强的 企业之。同方人环最早诞生于年，经过同方人多年不 懈的奋斗，始终保持业绩持续稳定的高速发展。同方人环以 科技服务社会为核心理念，在研发制造经营管理 诸方面形成了整套较为完善的运行机制。公司紧密依托清 华大学强大的人才与科技优势，综合空调技术节能技术 环保技术洁净技术工程技术计算机系统控制网络技 术及健康环境等多学科专业的研究成果，开发人工环境的系 统技术和相关产品，至今已形成中央空调户式中央空调 燃气中央空调蓄能空调空气净化五大类数百种规格型号 的产品体系，在技术方面构工环境的完整体系，为社会 提供技术领先品质卓越的产品。公司在完善自身产品的同 时......”。

2、“.....开创出适合国情并具有国际竞争力的新代人工 环境产业。 为了方便用户的选购和加强产品的销售，清华同方的市 场网络遍布全国个省市自治区的重要城市，有近 家经销公司和合作伙伴为了提高产品的售后服务，公司在 全国拥有九个客户服务中心和近家特约维修部。 公司现有主导产品包括水源热泵机组空气源热泵机 组水冷冷水机组机房专用精密空调机组组合式空调机 组吊顶式空调机组柜式空调机组杀毒灭菌空调机组 风机盘管空调机组溶液热回收型新风机组热回收新风换 气机变风量末端装臵等。 同方拥有最先进的生产手段，生产工艺及生产设备， 以及设计手段，随着电子技术的发展，综合布线系 统需求日益广泛，同方在它的每个产品中采用了模块 化的微处理单元，使得监控系统的联接使用更为方便。空调 系统和其它系统的综合控制安全可靠，同时同方对客户提供的服务，不但选择适合系统需求的最优元件......”。

3、“..... 清华同方的所有产品均取得产品质量管理体 系认证证书，并且多次获得国家劳动部国家技术监督总局 国家工商总局等单位的鉴定和颁发的信誉等级证书以及用 户满意企业证书等。这表明清华同方人工环境有限公司已成 为人工环境领域里技术领先品质卓越的国内流的公司。第二章市场需求预测 建筑节能及房地产市场分析 建筑节能分析 我们全社会的能源将近有，都消耗在了形形色色 的建筑上，而随着我们居民生活水平的提高和产业结构的调 整。这个比例还有可能进步的增长，目前在些发达国家， 建筑的能耗已经成为了排在第的能耗大户，所以在我们建 设节约型社会的今天，建筑如何节能已经成为摆在我们面前 的个非常重要的问题。 我国实行住房制度改革后，城市居民住宅增长很快。目 前城市房屋建筑面积高达多亿平方米。城市房屋建筑的 迅速增加，使房屋建筑的耗能问题凸现出来......”。

4、“.....目前 建筑耗能占全社会总能耗的以上。由此可见，建筑耗能 在我国耗能总量中占有十分重要的比例。建筑耗能主要包括 采暖空调通风热水照明电器等，其中采暖空调 通风的能耗占三分之二以上。由于气候条件的不同房屋建 筑用途和功能的差异，使房屋建筑耗能多少及耗能特点各有 不同。例如，气候寒冷的北方地区，居住建筑供热采暖耗能 占有很大比重气候温暖的南方地区，居住建筑空调耗能占 较大比重。建筑节能的关键在于提高能量效率，对于新的房 屋建筑，要按照民用建筑节能设计标准采暖居住建筑 部分的要求，减少建筑能耗，满足房屋建筑持续发展的需 求。同时，对既有建筑也要进行有计划的节能改造，达到节 约能源提高居住舒适环境的目的。 在有关建筑节能技术标准规程和政策性文件中都可以 看到节能建筑的目标和主要内容都涉及到供热采暖。由此可见，建筑节能在北方采暖地区必须包括供热采暖的节能......”。

5、“.....据有 关资料统计，我国北方采暖地区供热采暖耗能占建筑总耗能 的以上，有的地区甚至高达。据了解，在建筑节能 实现民用建筑公共建筑的目标中，墙体围护 结构和实现供热计量各占半。由此可见，实现供热计量在 建筑节能中所占的分量。就房屋建筑能耗而言，并不是直接 消耗在房屋建筑上，在北方采暖地区供热采暖才是能源消耗 的终端。因此，在进行建筑节能时，不能只考虑房屋建筑本 身的性能，片面地强调房屋建筑墙体围护结构，还应该结合 考虑供热采暖系统的节能，二者缺不可。房屋建筑的墙体 围护结构同时起着保温和蓄热两方面的作用，不同的供热采 暖方式对墙体围护结构的热工特性要求也有所不同，特别是 房屋住宅建筑随着供热采暖方式的多样化，热工动态特性对 供热采暖系统节能的影响也很大，因此，需要从保温和蓄热 两方面对墙体结构进行系统的分析......”。

6、“.....房屋建筑 节能的实现，必须是墙体围护结构和供热采暖节能有机地结 合才能达到。民用建筑节能设计标准采暖居住建筑部 分规定，在我国严寒和寒冷地区，主要城市的供热内的水源热泵制造厂商中清华同方 人工环境设备公司海阳富尔达是比较早的水源热泵制造厂 家，但目前也有相当多的制冷空调厂家将其普通的水冷机组 改造为水源热泵。通过利用地下水这大地耦合方式，采用 抽水回灌方式节约能源。际高以蒸发冷凝方式，引进瑞典专 利技术，生产小型水冷冷水机组，在北方市场销路良好。广 州中宇开发水环路分离式水源地源热泵空调系统，在两广 与浙江地区得到用。 在未来的几年中，中国面临着巨大的能源压力。方面， 中国的经济要保持较高速度的增长，另方面，又必须考虑 环保和可持续发展问题。所以要求提高能源利用效率，要求 能源结构调整。能源利用效率提高，会鼓励各种节能设备和 技术的推广......”。

7、“.....直至以电为主。在中国的能源消耗中，建筑耗能的比例 相当高。为了适应市场要求和参加国际竞争，必须加快中国 品牌的水源热泵的产业化研究开发利用。 三风险分析及对策 项目决策时应充分考虑进行风险分析，并在实施和运营 中注意防范和控制风险，这样不仅可以改善决策分析工作 并提高风险意识，而且在降低投资风险方面将起到事半功倍 的效果， 风险分析根据投资项目可行性研究指南，对该投资项目决策 分析和评价中常见的风险因素进行归纳和分解，详见下表 风险因素和风险程度估计表 序 号风险因素名称 风险程度 说明灾难 性 严 重 较 大般 市场方面市场稳定，无 竞争对手，价 格由政府确 定 市场需求量 竞争能力 价格 技术方面 设备性能稳 定，技术成 熟......”。

8、“.....该项目风险发生的可能性不大，或者即使 发生，造成的损失也较小，般不影响该项目的可行性。 主要风险对策 针对以上风险和影响，建议采取以下措施，将风险和影 响因素降低到最小程度 针对经营风险 针对能源供应风险，建议采用两条专线供电，用电 有保障。 针对供水价格风险，继续通过节能降耗提高效率 减员增效等手段，加大降低成本的力度 针对生产技术方面的风险，注重培养支专业技术 队伍......”。

9、“.....建议充分利用当前国民经济持续 增长的大好形势，在全力巩固现有供水范围的同时，不断加 强营销工作，提高服务质量 针对政策风险 针对所得税税负风险，建议通过内部挖潜节能降耗， 以降低成本，降低所得税变化引起的净利润减少的风险。 针对项目投资风险 要严格按计划进行项目投资，严格控制预算外资金使 用，实行建设工程招标承包，加强质量监督和费用审计，确保工程按质按时竣工。中心应采取边建设边培训技术人员， 使其尽快掌握技术，保证项目的顺利投产。第三章建设规模 建设规模 本工程为村村民民居节能改造项目，拟采用水源热 泵中央空调系统，实施村民住宅建筑冬季供热采暖夏季供 冷的施工，估算面积约为万平方米。 本项目无设计及相关图纸，可行性研究报告中的基础数 据以采暖供冷万平方米的建设规模进行估算。 二建设内容 按照工程规模......”。