1、“.....尚未拆迁 栋 商业 住宅 栋 商业 住宅 栋 纯住宅层幼儿 园 栋 纯住宅层幼儿 园 栋纯住宅 备注因乌江二桥建设，未建项目原设计指标可能会作调整。 四项目已投资状况 项目已投资额万 土地费用万元 建安监理工程预付款万元 前期工程设计配套费等基础设施配套设施万元 销售费用开发间接费万元 项目欠款万 工程欠款万其中栋欠款万......”。

2、“.....万为到期 银行贷款利息万 税款欠交万 五项目资产状况 销售回款万 栋万万租金万 截止目前栋完成销售平米租赁平米，实现销售。 栋实际销售实际回款万 栋已销售房屋合同金额万，栋住宅实现销售平米，完成销售商业实现销售平米，仅完成销售 栋应收销售欠款万元 未办理住房按揭万 未办理商铺按揭万 分期付款及部分尾款万 未完成销售额万 栋未完成销售额万万已收租金万元 栋未完成销售额万住宅未完成销售金额万，商铺未完成销售金额 万 其他资产万 未开发土地亩，按万亩取得土地成本折算万 栋地下车库，按元折算万。 三项目运作方案及投入产出分析 宣布破产，进行资产清算不复工栋 项目欠款万 项目资产状况万 剩余房屋销售金额万，剩余未开发土地车库资产折算万，已售房未办按揭及尾 款万......”。

3、“.....且破产评估时资产价值会缩减，但基本可实现资产与债务平衡。二完成栋项目收尾 投入产出分 万万万元 项目理论盈利理论总收益总投入 万元 完成栋项目，项目现金亏损总投入理论现金收益万元， 但是在折算剩余资产后，实际赢利万元。 二项目启动安排 资金安排 项目启动资金万付工程进度款万，税款万，银行利息万，其他费用 万，主要用于栋收尾，旦项目开工可回笼销售资金万已售房未办按揭及部分 已售房尾款同时尚有部分未售房资金待回笼住宅剩余销售金额万，商铺剩余销售金 额万。此时资金流量增大，工程完工应付各项款万届时据销售资金回笼情况再 作资金投入。复工完成栋开发项目资金安排保守估计万因万的销售尾款部分可回 笼，但剩余房屋的销售状况不能确定......”。

4、“..... 其他事项 重组领导架构，保留骨干人员，确保社会关系线保持畅通。对现有规划设计进行适当调整增加临街商业的合理性引进新户型设计思路。学习成 功商业地产项目运作经验。 总结以往得失，做好成本控制。 三完成栋收尾，栋栋开发 要完成整个期后续项目所需要主体工程之外的费用 拆迁费万估 市政道路建设费万 广场及绿化建设万 合计万 投入产出分析 复工栋投资分析见上 栋开发 资金投入万 项目收益万销售完成 项目利润万 项目利润资金平衡点即销售额完成可达到收支平衡 栋开发 资金投入万 项目收益万销售完成 项目利润万 项目利润资金平衡点即销售额完成可达到收支平衡完成栋开发项目盈利状况项目总收益项目总投入 项目亏损万另有车库资产万......”。

5、“.....进行资产清算 优势 基本可实现资产与债务平衡 劣势 项目破产势必牵连项目贷款担保单位，是实施破产方案的最大困难点。 易引发已购房户生事影响社会稳定。 方案二四 优势 完成栋收尾，确保项目按时交房，维护社会稳定。 树立良好企业形象，为项目贷款担保单位解困。 最终实现项目盈利扭转目前亏损局面销售完成良好但不易实现。 劣势 完成整个期开发项目周期长，风险大。 继续人财物投入，投入资金回收状况不明确，具有定风险。 五结论及建议综上所述，该项目我司组织实施价值不大但为树立良好的企业形象及本着对贷款担保 单位及购房户负责的态度出发，可考虑完成栋收尾后，再作破产处理......”。

6、“.....为实施该项目尚需发生费用项计 算......”。

7、“.....未开发土地资产 估算万......”。

8、“.....未开发土地 资产估算万，项目盈利资产值万 栋万万 万含车 库万 累计现金利润万另有车库资产万，未开发土 地资产估算万 栋万万 万含车 库万 累计现金利润万另有车库资产万，未开发土 地资产估算万未计栋万万万 累计现金利润万另有车库资产万，未开发土 地资产估算万未计 栋万万万 累计现金利润万另有车库资产万，未开发土 地资产估算万未计 栋万万万累计现金利润万另有车库资产万 因为栋尚未决算，数据与栋存在混淆，所以没有将栋分开单独核算 注计算依据商铺成本价元，住宅成本价元含税费财务费管理费 不可预见费未计算土地费设计费评估费等前期已付费用 商铺销售均价按元，住宅均价元计算。 项目总收益均视销售完成不易实现......”。

9、“.....人民西路人民东路高笋塘路与公园路交 汇处，区域地理位置优越，处于传统的城市商业中心带，为连接老城区和滨河地带的枢纽步 行交通与车辆交通双重枢纽。交通及生活配套设施完善，交通便捷，高笋塘路人民东路 人民西路公园路已形成城市交通主动脉。是未来涪陵南门山商业的黄金发展区域。 二项目概况 朝华新城项目规划总用地亩平米规划建筑面积万平米，分为两期开发。项目规划设计为点式建筑布局，从目前看开发二期时机尚早。 项目期规划用地亩，已经完成亩土地的成交，但其中尚有部分土地未拆迁目 前当地派出所使用另外亩土地未办证，但已经启动拆迁工作规划建筑面积万 平米，其中住宅万平米，商业万平米，公建平米，车库平米市政道路 平米。 三项目现状 朝华新城期项目已启动......”。