1、“.....农场环境条件将得到极大的 改善，可以为职工开辟更广泛的就业门路，实现生产发展生活宽裕 的目标，项目建设符合国家政策，布局合理，经济与社会效益显著。因 此，项目的建设是十分必要的，也是可行的。 第二章项目建设背景及必要性 项目建设背景 中央号文件提出要大力发展现代农业，并把建设现代农业作为今 后个时期新农村建设的重要内容。文件提出科技进步是突破资源和市 场对我国农业双重制约的根本出路。必须着眼增强农业科技自主创新能 力，加快农业科技成果转化应用，提高科技对农业增长的贡献率，促进 农业集约生产清洁生产安全生产和可持续发展。号文件还提出， 农业产品不仅具有食品保障功能，而且具有原料供给就业增收生态 保护观光休闲文化传承等功能。建设现代农业，必须注重开发农业 的多种功能，向农业的广度和深度进军，促进农业结构不断优化升级。 大力发展特色农业......”。

2、“..... 黑龙江省海林农场位于素有林海雪原之称的海林市长汀镇附近， 南临著名旅游区镜泊湖，北依中国雪乡双峰林场。与农场毗邻的旅 游胜地镜泊湖是国家级旅游区，每年接待国际国内游客万人。海林 农场是通往镜泊湖的必经之地，向他们展示牡丹江市现代农业成果，树 立牡丹江市新形象，是国际国内人士认识牡丹江市的窗口之，为招商 引资创造有利条件。同时通过展示还可以提高牡丹江市各类产品市场竞争能力，扩大市场占有率。在以上背景下，农场经过调查研究，决定建 设黑龙江省海林农场度假村建设项目。 旅游业在世界各地被成为无烟工业，省委牡丹江市委均十分 重视牡丹江地区旅游业的发展，多次在会议上强调，要加快旅游业的发 展，使之成为牡丹江市的个支柱产业。海林农场地处黑龙江省东南部 张广才岭东麓，山林和水资源丰富，生态环境十分接近，若进 步整理开发......”。

3、“.....成为牡丹江市的 个重要旅游点和对外接待窗口之。 近年来，海林农场在城镇化建设和环境保护方面做了大量卓有成效 的工作，为开发旅游业奠定了坚实基础。年，电视剧闯关东 摄制组在海林农场新建了闯关东影视村，又增加了个新的 旅游景点，若市委立项支持下，定能建成个高水平的 度假村。 二项目提出的必要性 是加快农业现代化建设，展示现代农业成果的需要 海林农场位于海林市境内，南临著名旅游区镜泊湖，北依中国雪 乡双峰林场。每年都有内外各级领导来考察指导工作，省内省外 大量同行来到这里参观学习交流经验。可以说，农场已经成为牡丹江 市和内外交流的重要窗口单位，是牡丹江市和农业高科技示范 基地和农业高科技新奇特产品的研发试验场。为巩固并提高现有的成 果，更好地发挥示范带动作用，极有必要实施农业示范园建设项目。项 目实施后，可进步丰富展示内容......”。

4、“.....同时也可 进步优化场内投资环境，为农场其它产业的发展带来无限商机，增强农场整体经济实力，更好地展示牡丹江市和新时期新形象。 二项目建设是实现农业可持续发展的需要 面对全球的人口资源环境及食品安全等问题，总局和分局提出 调整农业结构发展绿色农业和特色农业，实施可持续发展战略。 在这种号召下，农场有必要通过挖掘自身资源优势进行项目建设，借助 现有园区的高新技术研发与示范功能，建设度假村项目， 实现农业的可持续发展。农场项目建设条件具备，有着优越的地理位置 优良的自然条件较强的科技力量和严密的项目管理机构与制度，为成 功实施项目奠定了坚实的基础。 三项目建设是推进场县共建的需要 场县共建是年总局党委扩大会议发出的重要号召，该项 目的建设符合这号召，可以实现双赢。方面通过项目的建设......”。

5、“.....辐射到周边市县，为区域经济发展提供可供借鉴的模 式，提高农业经济和科技整体水平，实现共同进步另方面，地方市 县本着互惠互利的态度，必将在工作上给予我们更多的帮助配合和支 持，这对农场今后又快又好发展有着重要意义。 四该项目是展示牡丹江市和形象的个窗口 海林农场地处海林市东南与宁安市西北交界处，是牡丹江地区和 南端的两个农场之，又是三面红旗之。农场距牡丹江机 场公里，距百年口岸绥芬河公里，距著名旅游区镜泊湖公里， 距中国雪乡公里，是多条旅游黄金线路上的个节点，每年来 的各级领导和众多客人都要路经和下塌海林农场。海林农场旅游业的发展水平和建设特色，将直接代表着牡丹江市和的形象。因此， 建设好此项目将有利展示和树立牡丹江市和的形象。 五建设该项目是推进三化战略，实现倍增计划的需要 建设社会主义新关键是发展生产......”。

6、“.....黑龙江省休闲避暑旅游产品在今夏渐成体系，形成了以伊春五 营森林公园为代表的森林度假游以镜泊湖兴凯湖为代表 的湖泊度假游以扎龙为代表的湿地观鸟度假游以五大连池 为代表的火山矿泉度假游草原风光度假游少数民族风情游等系列主 题旅游产品，重点景区品牌效益和旅游度假优势日趋显现，形成了以哈 尔滨和周边游客为主要消费群体的客源市场，使黑龙江省夏季旅游市场 进入全方位多层次发展的良好态势。二黑龙江旅游市场现状及预测 旅游市场现状 黑龙江最大的旅游资源是生态游。拥有些非常独特的自 然景观，如喀尔咔山景区洪河国家级自然保护区兴凯湖国家级自然 保护区以及挠力河等批省级地市级自然保护区，具有原始的风貌 碧蓝的天空和成群的珍禽。有个农场与俄罗斯临近，可以利用 独特的边境地理优势......”。

7、“.....如些边境农场可以开发游 览乌苏里江风光俄罗斯民俗风情游等项目。 然而，旅游开发还有许多不尽人意的地方。是旅游交通不便， 大多数农场都分布在十分偏远的地区，距大中城市相对较远，交通问题 时还难以解决，这是发展旅游业的大障碍。二是基础设施差，让旅 行者退避三舍，些旅游景点中没有星级宾馆游乐设施落后游乐项 目单调等因素障碍旅游业的发展。 二旅游市场预测 据统计，我省南部著名旅游风景区镜泊湖中国雪乡火山口国家 森林公园等景点，每年接待游客在万人次左右。海林农场距镜泊湖 公里中国雪乡公里，正处在这些旅游黄金线路上，而农垦 度假村又有别于这些景区，是另种风格，将有利于吸引大量游客驻 足游览，满足不同层次人的需要，客源充足，大有可为。为此，建设农 垦度假村前景广阔。 三该项目市场前景分析 据统计......”。

8、“.....每年接待游客在万人次左右。海林农场距镜泊湖公里，中国雪乡公里，正处在这些旅游黄金线路上，而 度假村又有别于这些景区，是另种田园生态游，这样个 独特风景区将吸引大量游客驻足游览，能够让游人在了解现代农业高新 科技的同时，获得回归大自然，拥抱绿色生态的享受，可满足人们呼吸 清新空气，品尝绿色食品，返朴归真享受乐趣的需要。海林农场 度假村项目有效利用毗邻镜泊湖旅游区，游客集中人流量大这得 天独厚的优势，发展生态旅游农业将大有可为。 第四章建设单位的基本情况 项目所在地的位置 海林农场地处黑龙江省南部张广才岭东麓，地理坐标在东经 之间北纬之间，东与 海林市旧街镇军马场毗连西部南部与宁安市沙兰镇接壤北与大 海林林业局长汀镇交界。距海林公里宁安市公里牡丹江市 公里。 二自然条件 气候条件 海林农场气候为中纬度大陆性季风气候，冬季较长......”。

9、“.....冬季冷而干燥，夏季热而湿润，由于半山区地形复杂，形成了 隆冬无严寒盛夏无酷暑的气候特点。 无霜期在天之间，历年平均无霜期为天。年平均气 温‴。历年平均降雨量为毫米，年际间差异在毫 米之间。日平均气温‴历年平均天，稳定通过‴的历年平均 积温‴，年际间变幅在之间。初霜期般在九 月下旬，终霜期般在月中旬。历年日照在小时之间， 历年平均日照为小时。历年平均蒸发量为毫米。最大冻 深米。 二地形地貌 场区海拨高度在米之间，张广才岭余脉蜿蜒其中，地势 呈西北高东南低，四面环山，中间有浅沟和漫岗，沟沿和漫岗边缘相连 接。由于坡度平缓无明显界线，整个地貌呈波浪起伏状态，水线雨裂较多，地形分割强烈，最高的岗地和最低的洼地海拔高度相差米左右。 三土壤 土壤分棕攘白浆土草甸土三大类。 棕壤在总面积的，占耕地面积的，其基本性质是微酸 性，腐植质含量低......”。