1、“..... 项目总体经营税费万元， 项目总体经营利润万元， 项目总体经营净利润万元， 项目静态投资净利润收益率 项目静态投资回收期年从建设年算起 项目总建设年限年 可行性研究结论提示 该项目符合国家产业政策，市场前景广阔。该项目没有污染，符合国家环境保护政 策，而且能促进产业结构的升级，并提供大量的就业岗位，能促进苏州市及吴中度 假区的经济旅游发展，满足人民生活的需要。 国际汽车城建成后，将成为中国江南地区最具标志性新颖性的亚洲流建筑群， 现代科技与绿色环保人性化设计相结合，展示世界先进国际汽车会展中心的靓丽 形象提升了旅游度假区整体水平。必将是中国江南地区规模最大品牌最齐全信 誉最高环境最美的现代化汽车会展中心，让国内外知名品牌车荟萃争艳。整个园 区将成为象征时代潮流的汽车文化主题公园，引领中国内地地区最时尚的休闲旅游 消费......”。

2、“.....该项目符合国家及度假区产业政策，市场前景看好，资金来源可靠，经 济效益社会效益环境效益比较突出，抗风险能力较强，我们认为该项目是可行 的。 第二章太湖旅游度假区及建设单位简介 太湖旅游度假区简介 苏州太湖国家旅游度假区是经国务院首批批准建立的个国家级旅游度假区之 ，是全国首批加入旅游业对外开放突破先行区。 苏州太湖国家旅游度假区位于苏州市区西南公里的太湖之畔，规划面积 平方米公里，控制面积平方公里，下辖香山街道办事处金庭与光福两镇。 苏州太湖国家旅游度假区交通便利，距中新合作苏州工业园区公里，离上海 浦东开发区公里，与上海虹桥国际机场上海港张家港相距均不足百公里， 沪宁高速公路国道沪宁铁路近在咫尺。 苏州太湖国家旅游度假区具有得天独厚的太湖山水风光和博大精深的吴文化资 源......”。

3、“..... 苏州太湖国家旅游度假区以度假休闲观光游览康复运动娱乐为主 要发展内容，完善道路交通通讯供水供电等基础设施，并全力招商引资， 吸引外资入区投资开发，已建成批休闲度假游乐项目，全区已初步形成了以 太湖山水古吴文化桥岛风光田园野趣美食度假游乐世界为特色，能满足 国际国内不同对象和文化层次游客不同需求的多功能高起点高标准高创汇 的国家级度假游乐观光中心和富有现代气息的东方游乐天堂。 苏州太湖国家旅游度假区计划年内完成平方公里核心区的开发建设任务 年全面完成平方公里中心区的开发建设任务年全面完成平方公里滨湖 休闲度假区的开发建设任务，最终形成以度假区中心区为主体以光福和金庭为两 翼以环太湖生态走廊为轴线的大旅游格局，把度假区建成国内流国际知名的 度假胜地和生态家园......”。

4、“.....该公司于年月组建，注 册资本金万元人民币。该公司是苏州太湖国家旅游度假区下属国有全资企业， 承担度假区旅游资源整合项目开发投资管理和城市基础设施建设等重要职责。 引导实施农民集中居住区的建设，促进土地资源开发利用，功能完善促进农业 产业化积极开发生态旅游业产品完成区委区政府交办的其他任务。 第三章项目发展的市场基础及选址条件建议 本项目作为中国江南地区汽车第城，建设规模大，周期长，面对的市场环境纷 繁复杂，面临的消费需求多种多样，因此，项目的发展离不开对本地宏观经济环境 的分析与描述，从宏观经济指标上寻求项目的支撑点，并初步筛选和判定项目的消 费市场前景。 苏州市及吴中区的城市规划调研 苏州市城市总体规划 总体设计是对苏州市城市总体规划的落实，是个比城市总体规划 更加细化的城市规划......”。

5、“.....总体 城市设计经论证通过后，将与苏州市城市总体规划配合使用，作为指导苏州中心城 区范围内各项规划设计和建设的依据与参考。苏州市总体城市设计提出，苏州城 市发展总目标为青山清水新天堂，发展的总策略是和合强心，融通健体。所谓和 合强心，是协调各区发展，以多中心体系建构城市功能核融通健体是指完善结 构，沟通功能交通景观系统，打破片区分割，推动各片区加速结合成个更加 有机的整体。未来段时间里，苏州中心城区的总体空间结构为十字轴带五楔 渗透多心多点绿廊相通。 十字轴带即南北主轴以人民路为骨架，北起相城区荷塘月色景区，南至吴中 区太湖景区东西主轴以干将路为骨架，西起天平山灵岩山景区，经狮山何山 古城，东部跨越金鸡湖，向昆山延伸......”。

6、“.....多心多点就是建立三级市级中心分片中心和居 住区中心城市综合服务中心体系，培育现代都市服务车，但苏州目前刚刚突破百万辆 大关。苏州的汽车业还有十倍甚至几十倍的增长空间，专家认为到年之前，汽 车业的前景直会很好。按照汽车的消费规律来看，辆车般在年左右将进行更新换代，如此算来，这 又是个不小的市场需求量，同时又带来了二手车汽车维修等环节的巨大商机， 苏州作为国内经济比较发达的地方，苏州未来的汽车市场将不可估量，苏州汽车业 仍是个朝阳产业。 第五章汽车主题公园及车展专题研究 国内外汽车主题公园专题研究 汽车主题公园为新生事物，在国外，迄今为止算得上典型主题公园的只有德国大众 公司在沃尔夫斯堡市成立的大众汽车城主题公园。另外在我国，虽然引进国外先进 的理念，但我国的汽车城倾向为单的汽车购买为主，或者汽车娱乐为主，将两者 较好结合的案例尚且缺乏......”。

7、“.....作为本案定位研究学习和参考。 德国沃尔夫斯堡市大众汽车城主题公园 规模 占地公顷，投资亿千万德国马克，并作为年汉诺威世博会的展场。 主题 封闭式汽车城主题公园 功能构成 康采恩广场 康采恩广场位于公园南端，与运河平行，有长多米，高米的长方形大厅， 钢结构玻璃幕墙大厅亦作为公园的主要出入口，并设有餐馆咖啡厅电影院及儿 童世界等多功能活动空间。 汽车塔楼 公园的主体建筑是两幢米高的圆柱形玻璃塔楼，每幢塔楼可存放辆大众新车， 它象征着技术进步透明度和向上的冲劲。建筑师把这两座透明的汽车塔楼比喻为 汽车城公园里的撞击心灵的玻璃发动机, 顾客中心 椭圆形，和汽车塔楼精密相连每隔秒就有自动升降装臵从层高的塔楼里取 出辆车，并送至顾客中心。 个的汽车品牌馆 用来展示大众集团属下个主要品牌车的特殊品质......”。

8、“.....各个品牌馆风格各异，别有番风情。 特色 结构与独特性。 定位 大众汽车城主题公园不仅仅展示最新款式的汽车，还借助建筑师景观设计师艺 术家科技人员等智慧，来塑造公司的品牌形象，大众集团公司想借此向人们展示 公司的全球战略和雄厚的实力。 相关图片 上海国际汽车城 规模 项目规划占地平方公里，总投资亿人民币。 主题 汽车城 功能构成 汽车核心贸易区集展示贸易物流等功能于体的核心贸易区，建有汽车检测中心汽车商业步 行街二手车交易市场汽车市场和轻轨站点配套商业服务区。 汽车主题公园 自然生态绿化水体综合性博览馆群体相互映衬，建有品牌园区会展中心 汽车博物馆汽车主题娱乐等设施，以互动新颖的方式把汽车文化与城市精神完美 集合......”。

9、“.....由德国设计师度身打造的纯正现代 德式生活园区，可满足人居住要求。 赛场 规划面积平方公里，总投资亿元人民币，年月建成完工，月日 成功举办世界锦标赛中国大奖赛。 汽车制造基地 中国重要的轿车及零部件制造基地之，占地平方公里，包括大众上海厂区， 以及上海国际汽车零部件园区。 汽车教育园区 全国汽车产业教育中心，总投资亿圆人民币，同济大学汽车学院全面建成后在校 学生达人，是目前唯规模最大的汽车学院。 汽车研发区 国务院设立的中国最大最先进的汽车研发基地，面积约公顷。集聚国内外著 名整车及零部件研发机构工程技术中心认证检测机构。 特色 时尚科技未来 定位 上海国际汽车城汽车市场以汽车超市为基本业态，以整车销售为主营业务，以汽车 销售相关产业和递延产业为发展方向，以汽车销售全程服务为核心功能......”。