《安置房项目可行性研究建议报告书》修改意见稿
1、“.....风频。
资源土地资源年全市土地面积为平方公里年无变
化。耕地面积为万公顷。年略有减少,为万公顷。人
均耕地年为人均公顷,年为公顷。平坝丘陵土
地肥沃,有机物含量丰富,主要分布在开江县达县通川区大竹县
渠县等地。境内潜在土地资源十分丰富。低产田土低产园地低产林地
低产水面土地有万公顷,占全市耕地林地园地养殖水面之和的
。以大竹县达县宣汉县万源市较多。待开发土地资源为
万公顷,占辖区面积的。以万源市宣汉县达县较多。全市已
发现矿物种,产地余处。其中探明储量的种,产地处可
开发利用的种,已开发利用的种。其中市天然气资源十分丰富,
储量达万亿立方米,是仅次于新疆东海的全国第三大气田。中国石
油集团西南油气田分公司组建的川东北气矿和中国石化集团西南分公司进
驻,全面负责天然气勘探开发建设与管理及终端市场开发等工作......”。
2、“.....市委市政府高度重视,要求举全市之力抓好
天然气资源开发,以更大的勇气,更务实的作风,更优惠的政策,更灵活
的举措,积极创造良好的开发环境,营造出了重商亲商护商安商的
政务环境,全力打造全国重要的天然气化工基地。
经济
区位优势突出,商品辐射能力较强,人气旺盛。地处川渝鄂陕
接合部,自古以来就是商贾云集之地。近年来,交通通讯等基础设施条件
明显改善,襄渝铁路达成铁路达万铁路四通八达,国道纵贯全境,渠江航运通江达海,达渝高速公路全线通车,河市机场已发展成
集水陆空为体的立体交通网。邮电通讯业也取得了飞速发展。独特的区
位交通枢纽和通讯优势,促进了商品的辐射能力的显著增强,目前已吸
引了全国多个省市自治区的客商涌入,肯德基沃尔玛国美
电器等企业纷纷入驻谋求发展。年全市生产总值达到亿元,
增长,三次产业结构为,实现粮食总产量万
吨,肉类总产量万吨,全社会固定资产投资达到亿元......”。
3、“.....采矿业电力燃气和交通运输业完成投资亿元亿元
和亿元。实现社会消费品零售总额亿元,增长。
项目建设的必要性
市属川东北中心城市,经营城市已列为城市发展的重要目标,西外
新区建设作为城市化的核心,也是主要的经济增长源。市肉联厂安置房已
在新的拆迁规划内,为了统布局,统规划,所以必须新建市肉联厂安
置房,以保证拆迁工作的顺利工作,已是确保社会稳定的重大举措。
第三章编制的依据及范围
编制依据
中
施工原则
严格按国家现行政策规范施工,采用先进技术,投入先进设备进行
施工,确保施工质量,施工安全。
工程方案
施工方案此小区房屋结构均为砖混结构,由于八个区可以分区施工,也可以八
个区同时平行施工。
运输方案
由于该项目临城市干道,交通运输方便,施工弃土拟采用汽车运输外
运集中堆放,目前,城区附近的社会运力能够保证项目施工的需要。
施工用电
项目区附近供电系电业局供区......”。
4、“.....电力
能保证工程施工需要。
抗震设防等级
根据中华人民共和国防震减灾法工程场地地震安全评价技术
规范等有关规范规定,本项目工程设计按Ⅵ度抗震设防考虑。
第八章环境保护
为执行环保设施与主体工程同时设计同时施工同时投产的三同时
原则,按照国家计委和国家环保局颁发的建设项目环境保护设计规定
进行本项目环保和监测设施的设计和建设配套。
设计依据
大气环境执行大气环境质量标准
污水执行地面水环境质量标准
环境噪声执行城市区域环境噪声标准
污染源分析
主要是厕所冲洗水生活污水和特殊毒水。工作人员生活垃圾。防治措施
生活污水粪便水和特殊毒水采用密闭收集,合用根污水管道,经
过化粪池处理后由污水收集管道排入城区污水干管。工作人员生活垃圾每
天送垃圾厂统处理。
绿化
绿化是保护环境,防止污染和维持自然生态平衡的项重要措施,能
改善环境卫生美化环境能过滤阻挡隔离吸附和粘滞空气中的污
染粉尘......”。
5、“.....使空气净化。
绿化布置的原则
整体绿化必须在项目布置图设计时统规划
合理选择树种,适应不同性质的建构筑物对绿化功能的不同要求
注意植物与建筑物构筑物管线的间距,解决好植物生长与管线
安装检修的矛盾
注意不妨碍行车视线,不影响建筑物的采光
绿化布置要求整齐美观经济。人条件时,做好条块结合
注意在绿化设计中对不同类的绿化植物采取适当的配合
采用普遍绿化和重点绿化相结合。
项目绿化布置设计
绿化布置要求整齐美观经济,做好条块结合,突出重点,绿地率
以上。
第九章安全生产编制依据
中华人民共和国劳动法年月日第八届全国人民代表大
会常务委员会第八次会议通过
中华人民共和国防震减灾法全国人民代表大会常务委员会
年月日通过
中华人民共和国职业病防治法年月日第九届全国人
民代表大会常务委员会第二十四次会议通过
建设项目工程劳动安全卫生监察规定原劳动部令第号......”。
6、“.....
采用标准
机械设备防护罩安全要求
工程场地地震安全性评价技术规范
安全电压
安全色
安全标志
体力劳动强度分级
防止静电事故通用手则。
工程的主要危害因素分析
主要危害因素可分为两类,其为自然因素形成的危害或不利影响,
般包括地震不良地质雷击等因素其二为建筑过程中产生的危害,包括有害尘毒爆炸事故机械伤害事故及电伤坠落等种种因素。
自然危害因素分析
地震
项目地区地震发震震级小,属于弱震区,所以不考虑地震情况。
不良地质
不良地质对建构筑物的破坏使用较大,甚至影响人员安全。设计时应
采取必要的措施以防止地形及构造对基础的影响,进而防止不良地质对建
构筑物的破坏。
其它
暴雨和洪水威胁本项目安全,其作用范围大,为防止雨水的存积,避
免形成内涝,设计中应设置雨水排水系统。
建设过程中危害因素分析
本项目建设过程中危害因素......”。
7、“.....
爆炸危险性分析
本项目建设中设置有较多的电气设备及电缆,使得其火灾危害性很
高,同时,爆破施工存在危险性因素。
机械伤害危险性分析
本项目建设过程中使用到的搅拌机振动机等各种设备,存在着机械
伤害的可能。
电伤危害性分析建设过程中由于有大量带电设备及各式高低压电气设备,生产操作过
程中,发生误操作或漏电,就会引发触电事故,将会危及人身安全。
主要防范措施
本项目在建设过程中必须把安全检查第,预防为主的方针贯彻于
始终,确保有关劳动安全卫生设施的工程质量,从而保障劳动者在生产过
程中的安全和健康。
在爆炸和火灾危险性场所严格按照环境折危险性质,根据有关规程配
置相应的电气设备和灯具,爆破施工要严格按照规程规范操作,并要求特
殊工种必须持证上岗。
在有危险的场所或部位设置相应的安全栏杆网罩盖板等防护设
施,并设置必需的安全色和安全标志及事故照明设施......”。
8、“.....保证生产设备的完好率。
在工程易发生事故的场所设置相应的应急照明设施,并设置必备的防
尘口罩防护手套急救药品与器械等应急器具。
本项目劳动安全设施比较完善,在防火防爆及其它劳动安全方面,达
到了保证安全生产的目的。在般情况下可防止爆炸事故的发生,旦发
生了爆炸事故,有备用及应急措施。
第十章建设规模及建设工期
建设规模
序号分项工程名称单位数量住宅建筑
公共建筑
绿化工程
小区道路
给排水项
强弱电工程项
场地平整土石方
建设工期
建设工期个月,年月底完工。
第十章投资估算及资金筹措
投资估算
投资估算的范围
本项目投资估算包括住宅建筑公共建筑小区绿化小区道路小
区给排水小区强弱电场地平整等
编制说明
工程概况
本工程位于四川省市西外海棠新村二期范围内。
本工程拟建安置房,砖混结构。
编制依据
市建设工程近期造价信息相关文件和物价指数......”。
9、“.....拟建项目的建设内容及工程量。
编制范围和其他说明
不包括建设期投资贷款利息。
三材估算用量钢材吨锯材立方米水泥吨。
工程投资估算
本项目投资估算万元......”。
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