1、“.....主要原因有三 是自然景点具有不可复制性，拥有特定的垄断优势二是经营模式简 单，维护成本较低，易于管理，低成本运作能保证相当的利润水平，分享旅游业增长的成果三是对于些被评为世界遗产类的景区，享 有较高的定价权，可以通过提高门票的方式获得稳定的高额收益。上 市公司中，目前黄山旅游峨眉山桂林旅游丽江旅游华侨城 首旅股份等都拥有景区业务或景区内的配套服务业务，但拥有大景点 门票收费权的上市公司只有两家黄山旅游峨眉山。黄山旅游拥有 世界自然文化遗产和国家地质公园三重荣誉，峨眉山入选世界自然 与文化双重遗产，中国四大佛教名山之。它们享有较高定价权，能 最大程度分享旅游行业高速增长带来的。从历史上看，自然景区大多 保持年个涨价周期的规律，年峨眉山风景区门票价格由原 元人调整为元人，上涨。年张家界武陵源景区门票价 格由元上调至元，涨幅超过......”。

2、“.....今年月日，黄山旅游发布公告，黄山风景区门票价格旺季每 票由元调整为元，淡季每票由元调整为元，票价内含遗 产保护费每票元。淡季时间为当年月日至次年月日，旺季 时间为月日至月日。预计本次调价可为公司年门票收入增加万元左右。因此，拥有景点经营权特别是景点门票收费权的 企业将是身价倍增，长期来看，景区游客规模门票价格毛利率呈 上升趋势。 二酒店类出租率提高，物业升值 非典过后，各类酒店的出租率也在不断提高，这与我国良好的经 济增长环境和人们消费升级有很大关系。以上海为例，上海酒店市场 从年开始呈现强劲反弹走势，旺季时高星级酒店甚至出现房 难求的火爆场面。据统计，年至今，平均出租率达到 左右，高出全国平均水平个百分点。 提升酒店类个股价值的除了出租率的提高外，酒店自身物业的升 值也极大的提升了个股的投资价值......”。

3、“.....其中拥有土地使用权或建筑物产权的家酒店重估的 资产增值约亿元，按权益折算后，锦江酒店每股净资产将可能增 值元左右。很明显，该股目前价值已经严重低估。类似的从事酒店 类的个股还有地处广东的东方宾馆新都酒店等，这些地区的房价在近三年都出现了明显的上涨，因此，对这些公司的内在价值也需要重 新估值。 三旅游服务类竞争激烈，毛利下降 三类个股中，最为弱势的是旅游服务类个股，主要是从事旅行 社服务的上市公司，如中青旅国旅联合等。年月日以后， 外资参股中资旅游服务业的限制进步减小。而国内旅游企业弱小 差散的竞争局面还没有得到根本改善，预期在外资竞相进入的情况 下，年该子行业的竞争将进入白热化阶段，行业毛利率下降。如 中青旅为了增强自身竞争力，在全球招募中高级管理人才，而公司的 毛利率已经连续三年下滑，年度主营业务利润率不足，与黄 山旅游的毛利率不可同日而语......”。

4、“.....近几年来，随着旅游事业 的发展，白洋淀成了个颇有特色的旅游区。白洋淀位于北京天津 和石家庄三大城市的腹地，各距公里左右。这样的位置，使白洋淀旅游区拥有较好的客源渠道，而获得较快的发展。白洋淀被个 村庄和万亩芦苇荡分割成大小不同的个淀泊，最大的万多 亩，最小的亩，由多条沟濠河道，把这些淀泊串联成 座巨大的水上迷宫。 白洋淀是冀中平原的大洼淀，它连接于任丘安新高阳雄县 容城四县之间。由白洋淀藻苲淀马棚淀腰葫芦淀等个大小 不等的淀泊组成，总面积万余亩，常年有水面积余亩。正 常蓄水量亿立方米。但白洋淀水面面积随水位而变化。当水位在海 拔至米时全淀干涸水位升到米时，蓄水亿多立方米， 最适宜的水位是至米。整个白洋淀形状如同个巨大的胃，汇集 了从南西北三面流来的唐河府河漕河拒马河等九条河水......”。

5、“..... 白洋淀水域辽阔，风景秀丽，气候宜人，是我省避暑胜地。这里 四季景色分明，水光天色，美不胜收。春天，芦苇出水，满淀青翠， 每逢清晨，红日映透淀底，白洋淀好象披上了绿带霞衣夏天，淀水 涨满，鱼跃水面，绿苇摇曳，菱叶灿灿，荷花吐艳，派水乡景色 秋天，芦花纷飞，稻谷飘香，鸭鹅成群，莲菱遍布，小舟穿梭往来， 渔歌此起彼落冬天，地冻冰封，片碧玉，恰似幅巨大的明镜镶 嵌在冀中的原野上。 白洋淀水产资源丰富，是有名的淡水鱼场，盛产鲑鱼鲤鱼青 鱼虾河蟹等多种鱼虾，加之水生植物遍布，野鸭大雁栖息， 这里的人们可以捕捞鱼虾，采挖莲藕，还可猎取各类水禽，年四季，片繁忙。故被人称为日进斗金，四季皆秋的聚宝盆。 白洋淀旅游的特色，是乘汽艇或木船，穿行于纵横交错的芦苇 丛中，绿水碧波，芦花洁白，鹅鸭成群，肥鱼满舱，派水乡风情 二是品尝水鲜......”。

6、“.....虾则体大肉厚，鱼则个大肉嫩，是 宴席上的佳肴三是观看渔民拉网捕鱼，甚至可以与渔民起下淀捕 鱼，体验下渔家的生活，也可以自己备钓鱼杆，边划船边垂 钓。 白洋淀附近还有不少名胜古迹。古代许多帝王曾到此避暑水猎， 留有四处行宫和大量历史传说。如有淀称为捞王如此良好的地理风景人文历史条件，难怪白洋淀无时不是游船 如织佳客云集了。白洋淀区位评价总结如下五点区位优势明显 二交通便捷，可入性强 三资源优势突出，发展潜力巨大 四开发建设投入加大......”。

7、“.....能吸引世界的游客来白洋淀旅游观光，而北京年奥运 会将更有助于北京以及周边旅游事业的发展，白洋淀必被纳入这个旅 游圈。 北京日益分行的红色旅游带动北京周遍古战场。二战战场 的旅游经济发展，作为二战的神秘战场，白洋淀对中外游客特别是军 人旅游充满了诱惑。 京津城市人口拥挤，很多人愿意到周边交通便利且有意 义的地方短期旅行。此两地客源充足，经济条件良好，具备短期旅行 条件但是找不到好的旅游地点和娱乐项目的人群占总旅游人群中的 相当大部分。白洋淀的地域优势加上高质量的旅游服务必将成为他们的旅行必选。 绿色旅游环保旅游成为时尚旅行的标志。亲近山水， 品味民俗，附合京津地区人们的旅游口味。 白洋淀风景优美，物产丰富，地处京津腹地，交通方便 人文历史景观众多所带来的品牌优势......”。

8、“..... 白洋淀由于其悠久的历史和抗战时期的特别因素，正是进行爱国主义 教育的好地方。这也是个宣传推广以及拉动客源的优势所在。 项目定位 较高的档次 城市白领自营业主外国游客进行爱国主义教育的人群 良好的服务 以严格的管理周到的服务招徕新游客吸引老游客。 项目整体规划分期实施后附规划设计图 项目拟建在柘林风景名胜区鹿角尖景区，主要规划建设内容有 项。 项目期主要建设内容 客房 配套设施建设 海岛风情餐厅 精品鱼类养殖区垂钓区，垂钓区，垂钓区 野鸭养殖区大雁养殖区 其他辅助设施 项目二期主要建设内容 客房 娱乐中心 配套设施建设 儿童乐园 其他辅助设施 市场分析 市场研究 随着人们生活水平的提高和自由支配时间的增多，更兼自然 山水的亲近感的回归......”。

9、“.....而且声名远播，使来自全国其他地 区乃至国外的游客络绎不绝。据统计，白洋淀景区去年五黄金 周期间接待游客万多人，今年五节则达到了万人，同比 增长了，投入运营的条各类游船载客都达到 市场供给 白洋淀景区现有度假村数十座，但大部分都是农家院性质的小型 居所，规模大，档次高的度假村仅有影视度假村，温泉度假村等数 座，但功能结构单。这些度假村远不能满足现在的市场需求 随着人们收入的提高和年北京奥运会的临近，将有越来越 多的高消费人群前来游览，如此会行程更大的高档次多娱乐项目的度假村市场供应空白。 市场营销策略 加强与旅行社的联系，进行规范化管理，促进地方旅游业持 续快速健康发展。 充分利用各种营销渠道，积极向游客推介加盟的旅游团。 组织企业参加中国国际旅游交易会等展会活动，重视互 连网营销传媒营销旅行社或旅游中间商营销......”。