1、“..... 抚州市旅游发展趋势 抚州具有多年的历史，自古文风鼎盛，素有才子之乡 文化之邦的誉称。特色鲜明底蕴深厚的临川文化孕育了灿若 繁星的名人群体。抚州还有着大批风景名胜区天然氧吧资溪 大觉山旅游区，资溪华南虎野化放养地，堪称中国古民居古文化缩影 的有千古第村之称的乐安流坑古村，依山傍水洞天然的南 丰曾巩读书岩，抚州圣约瑟天主教堂，全国第所尼众佛学院的 居地金山寺，金溪的疏山寺，宜黄的曹山寺等。抚州的旅游产品 品位高，组合好。古气文气才气秀气四气兼备，名 人文化明清建筑古寺名刹原始森林傩舞古艺温泉家园蜜 桔香莲七大主题突出。 抚州作为个旅游业后起之秀，与全省其他设区市相比，旅游业 发展起步较晚。但是抚州市的旅游资源丰富，历史源远流长，境内人 文自然景观众多，旅游事业大有可为。近年来，抚州市旅游市场迅 速扩张，游客量屡攀新高......”。

2、“.....建县于明朝万历六年，总面积约 平方公里，森林覆盖率达，拥有万亩原始森林，是个 天然氧吧。境内活动着余种国家二级濒危保护动物和生长着 种各色植物类种，是镶嵌在武夷山西部的颗绿色明珠。 资溪县整体生态环境优越，旅游资源保存完好，为大规模开发旅 游产品留有广阔的发展空间，可开发系列人文旅游产品自然旅游产 品和现代旅游产品，资溪旅游资源具有多元化开发潜力，可满足游客 观光休闲体验健康疗养等多元需求。近几年，随着国家对旅游 业的大力支持和政策指导，资溪县生态立县的决策得到了进步 的完善和发展，为当地旅游资源的开发提供强有力的政策保障。 表资溪县旅游景区对比分析 项目名 称 项目地 址项目情况主要内容主要特点 培育 方向 狮子山 生态旅 游度假 村 高阜镇 度假村坐落在高阜镇 的泸溪河畔......”。

3、“.....占地面积 亩，总投资亿 元，期投资为 万元。 主建筑三幢 互连式三星级大 酒店，占地面积 平方米。主 楼是集大型会议 接待中心餐厅和 各类桑拿棋牌 厅等多种娱乐 项目为体的多 功能综合大楼。 该度假村 集古文化 观光商 务会议 体育休闲 为体。 扩大 景区 的范 围， 增加 景区 的水 上娱 乐项 目。 高阜镇 古文化 旅游区 高阜镇 高阜镇是资溪县古迹 文化旅游最为集中的 镇区，而且生态环境良 好，具有较高的旅游开 发价值。目前，已开发 狮子山度假山庄旅游 区。 古村古镇观光，水 上游憩活动，生态 休闲度假。 古迹观 光生态 度假农 事体验 古村风情 旅游 原生 态古 文化 旅游 新月民 俗文化 村 乌石镇 是江西省为数不多的 少数民族居住地......”。

4、“.....民风淳 朴。畲族服饰歌舞 美食宗教文化和独特 竞技表演独树臶。慕 名前来参观考察，旅 游的领导专家朋友 络绎不绝。 品畲族美食，赏民 俗风情，看绝技表 演，观特色农业 畲族风情 贯穿于整 个旅游之 中。 畲族 民俗 文化 旅游 胜地 水上人 家休闲 山庄 鹤城镇 距县城公里，总面积 亩，该山庄依程坑 水库而建，余亩的 水面。游人可独处 隅，悠然垂钓，也可到 菜园采摘果菜，享受田 园乐趣。 垂钓森林氧吧沐 浴农家菜果采摘 等。 特色餐饮 以农家菜 为主，现 捕现吃。 资溪 县城 的休 闲乐 园 大觉山 景区鹤城镇 风景区总面积平 方公里，总投资亿 元人民币，景区按 级景区标准打造。风景 秀美，生态优良，交通 方便，资源丰富。 景区分为东北两 大片区......”。

5、“.....北区以浩瀚如 海的万亩原始 森林为中心。 峡谷漂 流宗教 朝生态 旅游。 国家 级景 区 法水温 泉嵩市镇 距国道公里，境 内密林修竹，古树参 天，青山拥抱，幽溪环 绕，空气清新。 泡温泉看竹海 吃罗非鱼。 宜人环 境，特色 温泉，悠 然垂钓， 温泉 旅游 度假 胜地 特色美 食。 白茶千 亩观光 园 马头山 镇 资溪县香檀茶业有限 公司现有有机白茶生 产基地亩，茶叶 良种育苗基地亩， 实行公司基地农户 的运行模式，其下属源 之源资溪生态茶场成 为白茶标准化示范园。 该公司已成功种 植安吉白茶 余亩，厂房 平米，茶叶加工设 备流水线条，共 投资万元。 集白茶生 产研究 加工销 售观光 为体。 扩大 规 模......”。

6、“.....可进来，利用授课辅导的方式就地培养。 建立旅游人才培训制度，积极推广函授教学，定期进行职业技 能和职业道德的鉴定和培训。 选拔优秀职工到有关高校或职业学校学习，提高服务意识。 聘请知名学者和旅游专家，作为规划地旅游发展顾问，定期或 不定期地为旅游发展出谋划策。 第八章项目实施进度规划 本项目分前期决策规划设计工程施工开业前准备试营业 期和正常经营期等阶段。自编制可行性研究报告起，至首期项目竣工 日止，在各项工作开展顺利的前提下，项目总工期规划为个月左 右。具体内容详见如下的项目实施进度表......”。

7、“.....是 在前面章节的市场预测项目实施进度等方面的基础上进行的。 主要依据有 国家和有关部门颁布的有关投资的政策法规。 投资项目可行性研究指南试用版 资溪县有关部门提供的基础资料 其它资料 几点说明 本项目流动资金约占总投资的，其中铺底流动资金占流动 资金的。 根据本项目工程进度，年投资， 年投资，年投资。 基本预备费估算值为万元。约占总投资的。 本项目投资估算货币为人民币。 具体投资估算见附表。 二融资方案 经估算本项目总投资为万元......”。

8、“.....占投资总额的，符合我国有 关部门对该规模投资项目企业注册资本最低比例的要求。 出资方式 本项目由大觉山茶场以货币形式出资万元，占总投资的 。 第十章财务评价 财务评价依据 国家计委建设部颁布建设项目经济评价方法与参数第 二版 中华人民共和国公司法及其实施条例 中华人民共和国增值税法及其实施细则 中华人民共和国企业所得税法及其实施细则 国内同类旅游景区财务经营情况 二财务评价的基础数据选择 财务价格 通过对大觉山茶场的经营管理的调查，结合考虑到大觉山茶场市 场定位休闲娱乐设施的设臵和游客消费水平，大觉山茶场的收入主 要来源于门票住宿餐饮和茶叶销售，还包括纪念品销售。 计算期 根据项目实施进度，确定本项目的建设期为年，项目运营期 年，计算期合计年......”。

9、“..... 房屋建筑物及雕塑折旧年限取年，其余折旧年限取年， 残值率为，按平均年限计算折旧。 成本估算中采用人均工资数额为万元人年，福利按工 资支出的计算。预计工资每年平均增加。 固定资产修理费率取。 其它费用按有关规定结合项目实际情况进行估算。 年税金及附加按国家或地方政府规定的费率及计税方法计算， 对该项目来说直接从营业收入中扣除的有营业税及附加按计。 企业所得税每年应纳所得税率按计。 盈余公积金和盈余公益金按税后利润的计取。 折现率设定 根据行业经验，设定折现率设定为，同时作为基准收益率。 三财务评价指标 投资利润率 投资效果系数年均净利润总投资  投资回收期 投资回收期静态项目总投资流动资金年均净利润 折旧 投资回收期动态，为年，含建设期年。 第十章风险分析 风险因素识别 经过分析......”。