1、“..... 在此基础下，考察项目建设的必须性可行性和经济的 合理性，为政府有关部门审批项目投资者进行投资决策和 金融机构贷款决定提供比较可靠的依据。 第二章项目建设必要性分析 该项目的建设对改善市民的居住环境，提升横山县的整体形象有积极意义。 榆林历史悠久，人杰地灵，是国务院命名的历史文化 名城。 目前，榆林市已发现大类种矿产，潜在价值万 亿元，集煤油气盐四大资源于地，储量大，质量好， 世界罕见，被誉为东方的科威特......”。

2、“.....榆 林市经济迅猛发展，同时居民收入大幅度提高。经济的带动， 使榆林城市规模的不断发展，人口激增，市区内现有的住宅 数量和质量明显满足不不了日益增长的人口需要另方面 因历史原因，榆林城区存在大面积的旧平房，这与榆林市要 发展为西部经济强市特色文化大市和绿色生态名市的目标， 无论是形象方面还是经济方面都是格格不入的。为此，榆林 市房地产业第十个五年规划纲要明确将改善居民住房条 件提高住宅产业化水平促进房地产市健康发展纳入了今 后的工作重点。横山县舒雅住宅小区的建设正是为顺应市委 市政府的政策，为促进土地的升值......”。

3、“.....并提升城市的整体形象而开发的项目。 二该项目的建设对促进横山县房地产业发展，推进横 山县住宅产业化进程有重要意义 榆林市作为国家重要的能源化工基地，近年来随着不断 开发，经济全面发展，经济增速每年以甚至更高的速率递 增，已连续六年为全省第，城市经济实力居全省前列。随着人们收入的提高，城市居民对住宅的需求也早已经超越了 满足居住空间的阶段，而开始追求环境化人性化花 园式等高质量更大空间的居住环境。同时，榆林市政府 也正在积极推动住宅商品化市场化产业化的进程。房改 作用突出，住宅产业超势明显。随着住房制度改革的深入......”。

4、“.....榆林市个人购房的比例会进步提高，住宅市场将 进步产业化。该项目已得到了横山县人民政府的大力支持， 项目的实施必然对榆林市的住宅房地产市场产生定的示范 效应，进而对推动榆林市住宅产业化的进程有积极意义。 第三章项目市场分析 横山县房地产市场分析 横山县房地产市场总体运行情况经过几年的发展，房地产开发已经成为横山县国民经济 发展的重要产业之。近年来，我县房地产开发投资待续增 长，开发规模不断扩大，占固定资产投资总额的比重逐年攀 升......”。

5、“..... 为城市发展居民居住水平的提高做出了巨大贡献。房地产 业作为国民经济支柱产业，其发展健康与否对国民经济发展 起着举足轻重的作用。特别是现阶段，国家针对产投资规模 过大房价涨幅过快等问题出台了系列的宏观调控政策， 房地产业面临的外部环境发生了巨大的变化。在这种背景下， 在现有的规模基础上，房地产业还有多大的发展空间，市场 供求关系将怎么变化，成了社会各界关注的问题。为此，我 们从分析近几年的统计资料入手，对我市房地产业的现状 特点以及发展潜力和制约因素进行由浅入深的剖析......”。

6、“.....促进房地产市场保持协调健康发展。 横山县房地产市场发展现状分析 年，受金融危机影响，横山房地产受到前所未有的 冲击。但随着国家住房制度改革的深化扩大内需政策的实 施以及榆林城市建设步伐的加快，我县房地产市场必将会呈 现出投资稳定增长，市价平衡运不断 开发，经济全面发展，经济增速每年以甚至更高的速率递 增，已连续六年为全省第，城市经济实力居全省前列。随着人们收入的提高，城市居民对住宅的需求也早已经超越了 满足居住空间的阶段，而开始追 公积金制度和个人住房抵押贷款制度的完善及有关住房市场 的启动，榆林市个人购房的比例会进步提高......”。

7、“.....该项目已得到了横山县人民政府的大力支持， 项目的实施必然对榆林市的住宅过几年的发展，房地产开发已经成为横山县国民经济 发展的重要产业之。近年来，我县房地产开发投资待续增 长，开发规模不断扩大，占固定资产投资总额的比重逐年攀 升，成为有效扩大内需推动国民经济稳步幅过快等问题出台了系列的宏观调控政策， 房地产业面临的外部环境发生了巨大的变化。在这种背景下， 在现有的规模基础上，房地产业还有多大的发展空间，市场 供求关系将怎么变化，成了社会各界关注的问题发展现状分析 年，受金融危机影响......”。

8、“.....但随着国家住房制度改革的深化扩大内需政策的实 施以及榆林城市建设步伐的加快，我县房地产市场必将会呈 现出投资稳定增长，市价平积万平方米，大力推进住宅小区物 业社会化管理，新增物业服务小区个，物业服务覆盖面达 到。 购臵土地大幅增长，土地价格不断攀升，带动土地 购臵费上涨较快。据统计，年全市房地产开发企业土地 涨到了元，年 均增长。 横山县房地产业发展的积极影响 房地产业是国民经济的支柱产业，对经济的发展和人民 生活水平的提高具有重要作用。 房地产业是推动经济增长的重要产业之。由于房 业是拉动投资需求和消费需求的重要动力......”。

9、“.....成为固守资产投资渠 道中表现最为活跃的部分。房地产业是个关联高产业链长的行业，它的发展方面可以直接刺激投资需求，另方 面从中长期看，国家最近出台的宏观调控政策，对稳定房 地产市场，促进房地产为持续健康发展具有积极作用。全面 建设小康社会奋斗目标的提高国家能源重化工基地建设及 全面加快西部经济强市特色文化大市绿色生态名市 建设的提出，也将激发房地产商的投资信心和积极性，为我 市房地产开发投资的持续增长提供了强有力的政策保障。 良好的投资环境为房地产投资规模进步扩大创造了 条件。目前，我市城市建设日新月异......”。