1、“.....好又多购物中心建成，将会极大地改善该区域的环境 条件，给群众创造个购物娱乐休闲的好去处。 好又多购物中心的规划建设是优化土地资源配臵带动 项目周围沿线开发的需要。好又多购物中心的实施，将有力于城 市环境的改善，必定会带动周围地价的升值，从而带动房地产等 相关产业的发展，创造新的经济增长点。 第三章市场供求分析及预测 市场发展现状与前景分析 商业布局现状分析 目前封开县城的商业网点布局总体上呈现布局分散的状况......”。

2、“.....但也形成了些比较集中的商业区，主要是封州广场和小 型购物商业区以及封开县城购物中心。 现有的各个小超市和商业商家分布分散，些市场规模较 小，不能形成有效的商业积聚。 二项目综合优势分析 项目开发外部优势 区位优势 从区域位臵看，封开中心城区是连接大塘和西堤的地区性政 治文化交通商贸物资流通中心枢纽。随着城市建设步 伐加快，城市人口增长加快......”。

3、“.....全县林业用地面积极因素万公 顷，年产松脂万多吨，为全国县级之冠，年被国家林业 局命名为中国松脂之乡全县可开发水力资源万千瓦，目 前已实现水电装机容量体裁衣万千瓦，年发电量近亿千 瓦时，是全国第批直个实现农村电气化县之县内矿产 资源有黄金水晶锡铜钨锰铁花岗岩大理石石 灰石矿泉水等其中花岗岩蕴藏量亿立方米，大理石碑亿 立方米，石灰石家庄市亿立方米。工业产品主要松香及其系 列产品中纤板水泥牛皮纸矿泉水木雕刻工艺家具等。 商业现状凸现的优势 封开县城市城现有商业布局显示的是市场分散......”。

4、“.....主要因为旧城的商业设施太陈旧，没有得到改造，繁华地 段的商业基础建设差，没有形成良好的购物中心格局。缺乏高档 集中成片的商业区，而封开城区缺乏商业设施，缺少核心购物中 心和商业竞争力，正是这种充满缺陷的现状为本项目建设城市购 物中心提供了必要条件。 三项目开发自身优势 规划优势 按封开县城现行城市规划，本项目目前是封开城区唯的大 型购物中心，具有独立市场的优势。 项目总体规划充分体现了超前便捷方便安全以及完美 的舒适性......”。

5、“.....动静疏密分布合理，人文气息随处可寻，更 体现了建设品位的优势。 规模优势 本项目的开发为封开县城区提供了高尚的商业休闲场所， 以花园式商业广场构成大型购物中心的现代都市样本。而这种大 型的建筑，流的规划高雅时尚的设计将使本项目成为封开县 城市封开城区未来的城市座标，成为封开城区居民休闲购物 文化活动中心。 设计优势 购物中心的设计具有明显的商业气势，商业主体贯通流畅， 增设二层循环通道及多个平台，辅以景观绿化，休闲设施，充分 满足购物商业流通的动静分布......”。

6、“..... 购物中心低密度大而全的公用空间和主体绿化构成了好又 多购物中心的多重景观效果，完全具备了花园购物休闲购物 旅旺的城区之 本土资源优势 封开县自然资源丰富。全县林业用地面积极因素万公 顷，年产松脂万多吨，为全国县级之冠，年被国家林业 局命名为中国松脂之乡全县可开发水力资源万千瓦蕴藏量亿立方米，大理石碑亿 立方米，石灰石家庄市亿立方米。工业产品主要松香及其系 列产品中纤板水泥牛皮纸矿泉水木雕刻工艺家具等......”。

7、“.....正是这种充满缺陷的现状为本项目建设城市购 物中心提供了必要条件。 三项目开发自身优势 规划优势 按封开县城现行城市规划，本项目目前是封开城区唯的大 型购物中心，具现了建设品位的优势。 规模优势 本项目的开发为封开县城区提供了高尚的商业休闲场所， 以花园式商业广场构成大型购物中心的现代都市样本。而这种大 型的建筑，流的规划高雅时尚的设计将使本项目成休闲设施，充分 满足购物商业流通的动静分布，同时还具有很强的景观休闲效 果......”。

8、“.....完全具备了花园购物休闲购物 件。项目内还规划物业管理办公文化娱乐活动室，为 创建现代城市购物中心提供必备条件。 物管优势 项目将聘请国内知名物业机构担任项目物业顾问，在封开县 城率先引进高尚安全周到舒适的服务型管加，客观 上要求封开城区内有个购物中心来引领封开城区商业的发展， 同时满足人民的日常生活需求，提高人们的生活质量。好又多购 物中心建设项目正是迎合这需求趋势而建设，项目以创新的 都市自然条件 地形地貌 封开县位于广东西北部，毗邻广西梧洲市......”。

9、“.....是通往珠三角洲及大西南的咽喉之地。全县总面积极因 素平方公购物中心。 二建设期限 本项目建设期限为年。完成可行性研究报告的编制申请立项 项目审批及安装工程。 三项目建设进度计划 按照国家基本建设程序，该项目按以下几个阶段进行实施 项目准备阶段项目建议书可行性研究批准立项资金筹措 项目实施阶段勘察设计工程招投标设备采购道路施工 项目完成阶段试运营竣工验收。 四项目管理 为保证工程质量，节约建设投资，缩短建设周期，尽快发挥投资 效益，根据国家有关部门政策......”。