1、“.....也是社会前进与和谐发展的必然选择。 二实施危旧房改造是构建和谐社会的客观要求 中共中央关于制定国民经济和社会发展第十个五年规划的建议明确提出，构建和 谐社会取得新进步，是未来五年我国经济社会发展主要目标之，社会平安稳定是社会和谐 的前提。作为县的老城区国有林场及国有企业危旧房区基础设施相对落后，困难企业 多，困难群体多，流动人口多，安全隐患多，不稳定问题多，治安刑事案件多。般说来， 危旧房集中的地区，由于生活设施不配套，物业管理缺失，如不及时整治改造，就容易成 为社会治安问题比较突出的区域。仅去年，该区就排查出矛盾纠纷和不稳定问题多起， 约占全县的近三分之。发展是硬道理，稳定是硬任务。实践证明，经济发展必须有赖于 个安定有序的环境，必须依存于个和谐稳定的社会。为此必须通过安置配套完善基础 设施建设，来确保危旧房集中区域的社会治安和维护社会稳定，从而积极构建和谐社会......”。

2、“.....并建成了批类似经济适用房和廉租房 用于安置拆迁户，本项目将有户居民从低矮潮湿破旧的木质砖木结构房屋，搬 进了配套设施完善环境优美的居住小区。改造区的按照减量增绿留白整容的目 标，达到改善该县中低收入和困难群体的居住环境。同时有效改善城市形象完善城市功能 提升城市品质。 四实施危旧房改造是提高土地利用效率的需要 县老城区国有林场及国有企业危旧房区零星插建布置纷乱，占用土地较大，利 用率底下。本项目安置房建设严格按照统规划合理布局节约土地的原则，使安置 区土地资源得到充分的利用，以致提高土地利用效率。 项目建设的可行性 符合有关政策 符合关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见国发号的精神，参照 建设部关于推进东北地区棚户区改造工作的指导意见，改善群众居住条件解决城市低 收入家庭住房困难作为维护群众利益......”。

3、“.....危旧房改造，使县困难户低收入家庭居民条件 得到改善，生活水平得到提高，是社会主义人道主义的体现，是国家文明进步的标志。因 此，本项目得到当地社会大力支持。 三技术成熟 本项目属般建筑项目房地产类，设计施工技术成熟，可操作性强。 四材料施工队伍有保障本项目建设所需的水泥钢筋砂石等主要材料，当地均可生产和采购，且县紧邻 临川区为建筑之乡，施工建设技术力量雄厚。 五场地条件较好 本项目场址地理位置和地质条件较好，场地施工条件较好，交通便利，施工用水用电 均可由市政管网接入。 第三章市场定位与价格定位 项目区社会经济概况 县直防用水，公建等用水。 用水要求 根据各地块建筑层数及建筑类型不同，满足各地块的用水水质水压及水量要求。 用水标准 住宅用水按人日 用水量估算 住宅用水量立方米日浇洒道路和绿化用水按用水定额计算 浇洒道路用水定额取次，浇洒次数每天次，浇洒道路用水量万 立方米日......”。

4、“.....浇洒次数每天次。绿化用水量万平方米 立方米日。 不可预见用水量立方米日 总用水量总立方米日。 水源 规划区的供水水源全部采用市政自来水，为保证地块内的供水安全，各小区应至少有两 根市政管接入。 给水系统 生活与消防供水水源取自市政自来水干管，由市政给水管网上各引入给水干管， 绕小区建筑物四周形成环状供水管网。 室外设消火栓保证间距不超过。 给水管材 给水管村选用如下室外给水管网采用塑料给水管，室内给水管均用给水管。 水表设置 水表采用户表制，各住户的水表统设在楼水表间，水表拟采用旋翼式型。 三排水工程 排水类别 规划区的排水主要是生活污水和雨水。 排水原则 全面规划合理布局综合利用保护环境结合规划区的地形地势因地制宜 分期实施。 生活污水全部经化粪池处理后才能排入污水管道。 污水量估算 污水量按生活给水量的计，则总污水量为立方米日不包括消防......”。

5、“.....污水经收集后直接排入市政污水管，雨水 单独收集后直接排入市政雨水管网。 排水管的布置原则 满足城市总体规划的要求。 充分利用地形地势，尽量减少管道的埋深，节省投资。 采用重力流，不设置污水提升泵站。 雨水排放系统 规划区雨水系统均以吉安市暴雨强度公式计算确定各地块的雨水管道的管径，并保证必 要的地面径流排水坡度。 雨水量计算公式 其中为径流系数，间选用。 为抚州市的暴雨强度公式的计算 综合径流系数，设计重现期取年。 排水管材 小区室外排水管管径小于或等于的采用双壁波纹管，管径大于的采用钢筋混凝土管，室内排水均用排水管。本建筑屋面天沟落水口均安装型铸铁雨水斗。 雨水立管均采用塑料管，胶接。 四消防给水系统 消火栓供水系统与室外生活供水系统为同系统，室外消防用水量。 五采用新技术新产品 在设计中卫生设备采用节水型冲洗水箱座便器。为避免二次污染......”。

6、“..... 电气暖通方案 设计依据 民用建筑电气设计规范 建筑设计防火规范 住宅设计规范，年版 城市电力规划规范 城市住宅和办公楼电话站通信设施设计标准 建筑物防雷设计规范年局修订 二供电电源 负荷分类 住宅为三类负荷。 供电电源及电压 本工程供电电源从城市电网以电缆方式从电力局就近的开闭所引来。 负荷计算 采用单位指标确定住宅负荷住宅按户计算。 计量方式 公变采用高供高计的计量方式 住宅采用低压户表的计量方式 三配电系统 小区内设电力公司开闭所二座，分别在地块和地块住宅小区内。 从电力公司开闭所以环网式供电方式向公变供电。 环网线路电缆在室外沿小区道路埋地敷设。 公变引出的低压电缆沿室外电缆沟敷设。 四低压配电系统 小区住宅电源经变压器由降为后，再由若干台低压配电屏配出，分别供 给各用电负荷......”。

7、“..... 住宅楼户内电气设计按照国家住宅设计规范的要求进行户内电气设计，住宅总配 电箱设有总电源进线断路器，并具有漏电保护功能。住户配电箱的电源插座回路设置漏电保 护装置，漏电动作电流为。 五防雷接地 小区内多层住宅按照三类建筑防雷要求设置防雷装置， 本工程采用保护系统。 接地系统采用埋置角钢接地极系统。 六弱电系统 小区内住宅公建的电信由县电信局统实施。 小区内的有线电视由小区所在地的有线电视台统实施。七暖通设计 设计范围 住宅卫生间排风系统 住宅厨房排风系统 住宅通风排烟 住宅无外窗卫生间利用专用变压式排气道卫生间排气扇，将卫生间废气排至屋 面换气次数为次小时。 住宅的厨房利用厨房油烟机专用变压式排气道，将废气排至屋面，换气次数为 次小时。 消防方案 设计范围 建筑设计防火规范 汽车库修车库停车场设计防火规范 二建筑物的耐火等级 项目建筑物的耐火等级为三级......”。

8、“.....各建筑安全疏散距离疏散宽度均符合规范要求。 四消防给水系统 消防系统 按规范规定，应设置室外消火栓灭火系统。整个小区配套公建内还需配置干粉灭火器。 消防水量 室外消防水量按同时间次火灾考虑。室外消火栓消防用水量，火灾延续时间 小时。 消防管网布置 室外消防管网成环，从规划路市政给水管网各引路进水，干管管径，在小区内 形成环状干管，并布置地上式室外消火栓，其最大服务半径不大于，室外消火栓布置 满足室外消防水量的要求。 五灭火器配置 火灾危险等级住宅接轻危险级设计。 灭火器配置按扑求类火灾及带电火灾设计，选用磷酸氨盐干粉灭火器。每 只消防箱内配置二瓶磷酸氨盐干粉灭火器，不足部分按需补充。 管线综合设计 设计原则 满足各专业管线布置规范设计要求。 满足各专业管线施工操作规程要求。 管线交叉在般情况下遵守以下原则小管让大管，支管让主干管......”。

9、“.....可弯曲管让不可弯曲管。 管线平面竖向设计兼顾工程分期实施需要。 二平面布置 管线平面布置兼顾各专业管道技术要求，合理确定管道平面间距，保证各管线从设计到 施工满足规范的技术要求。 项目的市政道路下共设置雨水污水给水电力电信电视燃气等七种地下管线， 雨水管道布置在道路中心线下，电力电缆给水管布置在绿化下。 三竖向布置各管线间交叉时分层设置，竖向布置原则上自下而上分别为最底层污水管次底层雨 水管两层顺序可相反，其上为给水管道燃气管道电信电缆，最上层为电力电缆......”。